2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 38 — Olsztyn, Podleśna, ul. Zamenhofa, 6. (ostatnie) piętro, 45,21 m². Duża strefa dzienna 31,52 m², balkon, okna płd.-zach.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 31,52 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi, zapewnia dłuższe linie widokowe, lepszy przepływ światła i elastyczne scenariusze życia codziennego. W tym dwupokojowym mieszkaniu to przewaga sprzyjająca swobodnej aranżacji, organizacji pracy z domu i wygodnej gościnności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia bycie razem podczas przygotowywania posiłków, rozmów i relaksu. Zamiast tracić metry na dodatkowe ściany i komunikację, cała aktywność skupia się w sercu domu, co zwiększa funkcjonalność dnia codziennego i pozwala sprawniej obsłużyć gości bez przenoszenia się między odrębnymi pomieszczeniami.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,46 m²) mieści wygodny zestaw wypoczynkowy z sofą i fotelem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny, a wciąż pozostawia miejsce na dodatkowe biurko lub kącik hobby. Taki format ułatwia ustawienie mebli w kilku wariantach i komfortowe przyjmowanie znajomych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,18 m² poszerza strefę dzienną o przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę lub wieczorne kolacje. Jedno, wygodne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i korzystanie z promieni słońca dzięki ekspozycji na półudniowy-zachód.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania dla jednej lub dwóch osób, miejsce na sprzęty i czytelny podział stref roboczych. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka tworzą logiczny ciąg pracy, a duża powierzchnia blatu sprzyja porządkowi i sprawnej organizacji posiłków.
-
Bliskość łazienki (3,79 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,90 m²) zwiększa komfort nocny, skracając drogę przy porannych i wieczornych rytuałach, a jednocześnie nie zaburza funkcjonowania części dziennej. Goście skorzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do sypialni, co podnosi prywatność i kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla komunikację, tworzy efekt swobodnego przepływu i ułatwia przemieszczanie się z zakupami lub większymi przedmiotami. Dzięki temu oba pomieszczenia działają jak jedna, wygodna strefa dzienna, bez „wąskich gardeł” i z naturalnym kierowaniem ruchu domowników.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,06 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia organizację dnia, porządkuje ruch domowników oraz pozwala przyjmować gości, zachowując intymność strefy nocnej, bez konieczności przechodzenia przez część prywatną.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy-zachód gwarantują przyjemne, popołudniowe światło i ciepłe zachody słońca, a 6., ostatnie piętro zapewnia lepszy widok i brak hałasów z góry. To sprzyja relaksowi, czytaniu i pracy przy naturalnym oświetleniu, a wieczorami tworzy nastrojowy klimat wnętrza.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną, wygodną strefę dzienną, możliwość pracy z domu i łatwe przyjmowanie gości. Będzie też idealne dla osób szukających ostatniego piętra z balkonem, spokojem ponad sąsiadami i słońcem przez większą część dnia.
