3-pokojowe nowe mieszkanie numer 28, Olsztyn, Podleśna, ul. Zamenhofa, 4. piętro, 51,03 m² – balkon, dwustronne światło, oszczędny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W zaledwie 51,03 m² otrzymujesz pełny program: dwa niezależne pokoje nocne, salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy i balkon. Im więcej pomieszczeń w mniejszym metrażu, tym korzystniejszy zakup oraz niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, a także mniej pracy przy utrzymaniu porządku. Dwustronne doświetlenie (północno-zachodnie oraz południowo-zachodnie) sprzyja komfortowi przez cały dzień bez nadmiernego nagrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,28 m² łączący wypoczynek i gotowanie
Zintegrowanie strefy wypoczynku i gotowania w jednym pokoju oszczędza metry na dodatkowe ściany i drzwi, ułatwia kontakt domowników i pozwala doglądać dziecka podczas gotowania. Proponowany układ mieści dwuosobową sofę oraz stolik kawowy, a w części kuchennej pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat. Okna na północny-zachód i południowy-zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło i wygodne wietrzenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,55 m²
Bezpośrednie wyjście na balkon z części dziennej to naturalne przedłużenie codziennego życia: poranna kawa, posiłek na świeżym powietrzu, chwila relaksu z książką czy szybkie schłodzenie po gotowaniu. To także świetna wentylacja dla kuchni i możliwość korzystania z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez inne pokoje. Wejście jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co wzmacnia charakter strefy dziennej.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej to wygoda poranna i nocna – krótsze dojście, mniej hałasu i większy komfort prywatności. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i domownikom z drugiej sypialni, bez wchodzenia do strefy nocnej pary. Taki układ równoważy intymność i funkcjonalność całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia swobodę ruchu, doświetla korytarz wejściowy światłem z okien części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Z perspektywy salonu z aneksem kuchennym daje wygodny kontakt z wejściem, a z punktu widzenia korytarza – wyraźnie zaprasza do strefy dziennej, zapewniając jednocześnie czytelne strefowanie funkcji bez konieczności dodatkowych przegród.
-
Sypialnia małżeńska 10,27 m² – komfort i bliskość kluczowych miejsc
Pokój mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, oferując wygodę bez kompromisów. Okna na południowy-zachód dają ciepłe, wieczorne światło, sprzyjające wyciszeniu. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym oznacza szybki dostęp do porannej kawy czy wieczornego seansu, a sąsiedztwo łazienki minimalizuje nocne wędrówki i ogranicza uciążliwe przechodzenie przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 9,35 m² – elastyczne funkcje i wygodna bliskość dziennej części
Mimo niewielkiego metrażu pokój mieści łóżko, szafę oraz biurko, więc zaspokaja potrzeby nauki i odpoczynku. Okno na północny-zachód daje stabilne, chłodniejsze światło idealne do pracy przy komputerze. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia opiekę i kontakt z dzieckiem, a w razie potrzeby pomieszczenie może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub małej pracowni.
-
Korytarz wejściowy 9,06 m² – wygodny start mieszkania i czytelna komunikacja
Nietypowo obszerny jak na ten metraż, stanowi bufor akustyczny od klatki schodowej i miejsce na wygodne odłożenie rzeczy po wejściu. Z korytarza wejściowego wchodzimy bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – dzięki temu każdy pokój jest niezależny. Dodatkowo łazienka obok wejścia pozwala szybko umyć ręce czy odświeżyć się zaraz po powrocie do domu.
-
Łazienka 4,07 m² – pełne wyposażenie na niewielkiej przestrzeni
Pomieści dużą kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, co upraszcza codzienną rutynę całej rodziny. Mimo skromnego metrażu układ sprzętów pozwala swobodnie korzystać z każdej strefy, a bliskość korytarza wejściowego jest praktyczna po treningu czy spacerze z dzieckiem. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej wzmacnia komfort poranków bez kolejek.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które cenią wygodny układ, dwie sypialnie i nieduży metraż przekładający się na rozsądne koszty. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie lub jako zakup inwestycyjny z myślą o wynajmie w dobrze skomunikowanej części Olsztyna.
