3‑pokojowy nowy lokal numer 5 – Olsztyn, Podleśna, ul. Zamenhofa, parter, 54,91 m² – taras, duży korytarz i świetny układ dzienny.
To salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w tym trzypokojowym mieszkaniu oznacza trzy pełne pokoje na kompaktowym metrażu, co obniża koszt zakupu, podatki i rachunki za ogrzewanie, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnych stref: dziennej, nocnej i sanitarnej. Jedno wejście na parterze oraz logiczny rozdział pomieszczeń z korytarza wejściowego sprawiają, że każdy metr pracuje na komfort, zamiast generować niepotrzebne metry do utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, doświetlonym z północnego‑wschodu i północnego‑zachodu wnętrzu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o niewielkiej głębokości, zlewem z ociekaczem i długim blatem ok. 180 cm skracają codzienne dystanse, ułatwiając opiekę nad dzieckiem i integrację domowników bez konieczności przechodzenia między trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,03 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, pozwalając przenieść kawę, posiłki lub zabawę dziecka na świeże powietrze. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, co ułatwia kontrolę nad aktywnością na zewnątrz, poprawia cyrkulację powietrza i wnosi więcej światła do wnętrza bez angażowania pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło z dwóch stron świata i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Daje też wygodny przegląd sytuacji w domu: z części dziennej łatwo skontrolować wejście, a z holu od razu zobaczyć, co dzieje się w salonie – bez wąskich drzwi i ciasnych zakrętów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocy: szybkie skorzystanie z prysznica z odpływem liniowym (ok. 175×85 cm), toalety, umywalki oraz pralki o niewielkiej głębokości ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i hałas. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a domownicy mogą się szykować o różnych porach bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka pomaga w nocnej opiece i buduje poczucie bezpieczeństwa, jednocześnie trzymając oba pokoje w zacisznej części mieszkania. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a ustawienie okien na północny‑wschód sprzyja spokojnemu snu i delikatnemu, porannemu doświetleniu, nie nagrzewając pomieszczeń popołudniami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a zarazem niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczne scenariusze: pokój dziecięcy z łóżkiem 90×200 cm, szafą ok. 124 cm i biurkiem ok. 120×60 cm może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub kącika nauki. Położenie oraz wschodnia ekspozycja okien sprzyjają koncentracji rano, a bliskość rodziców ułatwia wsparcie bez naruszania spokoju reszty domowników.
-
Korytarz wejściowy o dużym jak na ten metraż rozmiarze zapewnia wygodny start dnia: wchodzi się bezpośrednio do holu, gdzie mieści się szafa ok. 208 cm, a obok znajduje się łazienka – idealnie po powrocie z treningu lub z dzieckiem. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co upraszcza codzienne przemieszczanie i ogranicza krążenie po mieszkaniu. Parter dodatkowo ułatwia korzystanie z wózka czy rowerów oraz szybkie wyjścia na taras.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących sprawny układ, wygodny hol i bezpośredni dostęp do tarasu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na gabinet, a jednocześnie chcą mieć strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
