3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.3 — Gdańsk, Ujeścisko‑Łostowice, ul. Wielkopolska, parter, 67,50 m² — ogródek 35,70 m², duży salon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m², sypialnię małżeńską 15,15 m², sypialnię dla dziecka 10,74 m², łazienkę 4,86 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,35 m², korytarz wejściowy 7,72 m² oraz ogródek 35,70 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Wspólna strefa dzienna o 25,20 m² pełni funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część relaksu pomieści stolik kawowy o gabarytach 100×60 cm, sofę trzyosobową długości ok. 235 cm z trzema modułami 80×70 cm oraz dodatkową sofę jednoosobową ok. 100×95 cm. Zabudowa kuchenna uwzględnia zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i dwa blaty robocze długości ok. 145 cm i 100 cm (łącznie 245 cm). W części jadalnianej planowany jest stół 150×90 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na zachód, a z salonu prowadzi niezależne wyjście do ogródka.
Sypialnia małżeńska.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,15 m² ma okna na zachód oraz drzwi na ogródek. Proponowany układ to łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po około 45×40 cm po obu stronach oraz pojemna szafa ok. 186×60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa codzienną wygodę: krótsza droga nocą do łazienki, łatwiejsza kontrola dziecka i jednocześnie szybkie wyjście na taras zieleni na poranną kawę.
Sypialnia dla dziecka.
Sypialnia dla dziecka 10,74 m², również z ekspozycją zachodnią i drzwiami na ogródek, mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 136×60 cm oraz biurko ok. 110×75 cm przy oknie. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami i jednocześnie daje bliskość strefy dziennej. Dzięki wielkości i usytuowaniu może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub pokoju nauki – gdy druga sypialnia pozostaje prywatną strefą rodziców.
Łazienka.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,86 m² przewiduje wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, umywalkę 45×55 cm i pralkę 45×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i garderobą na odzież wierzchnią, co skraca poranne i wieczorne rutyny oraz ogranicza ruch w części dziennej.
Garderoba na odzież wierzchnią.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,35 m², z szafą ok. 118×60 cm, znajduje się obok łazienki, dzięki czemu łatwo odłożyć okrycia po powrocie oraz szybko sięgnąć po drobne akcesoria przed wyjściem. Ze względu na wielkość i położenie sprawdzi się też jako miejsce na wózek dziecięcy, walizki, sprzęt do sprzątania czy sezonowe obuwie, nie zaburzając porządku w innych pokojach.
Korytarz wejściowy.
Korytarz wejściowy 7,72 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. W korytarzu zaplanowano szafę ok. 134×60 cm. Z zewnątrz wchodzi się właśnie do tego korytarza, a tuż obok jest wejście do garderoby. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które poprawia komunikację.
Ogródek.
Ogródek 35,70 m² ma wejścia z trzech pokoi: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To duża zaleta – zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, a trzy niezależne wyjścia pozwalają wykreować różne strefy: kącik zabaw, leżaki, zieloną jadalnię przy drzwiach z salonu czy prywatny mini‑taras przy sypialniach.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Obie sypialnie mają własne drzwi do ogródka, więc dzieci lub dorośli wychodzą bez przecinania strefy dziennej. To duża korzyść dla rytmu dnia w trzypokojowym mieszkaniu: łatwe wietrzenie, szybkie suszenie tekstyliów, ciche poranki na leżaku oraz bezpieczna zabawa pod okiem rodziców.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek. Strefa dzienna naturalnie powiększa się o zieloną część na posiłki i relaks. Latem ustawisz stół ogrodowy tuż przy drzwiach, a do kuchni jest kilka kroków, co ułatwia serwowanie i ogranicza bałagan w domu.
- Wspólna strefa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, a goście nie są izolowani w osobnych pokojach. W trzypokojowym mieszkaniu taka organizacja daje większą swobodę aranżacji i lepsze doświetlenie, zamiast dzielić metraż ścianami.
- Duży, ciągły blat kuchenny 245 cm. Dwa odcinki robocze (ok. 145 cm i 100 cm) tworzą wygodną linię przygotowania posiłków obok płyty, zlewu, zmywarki i lodówki. W trzypokojowym mieszkaniu to realne wsparcie gotowania dla dwóch osób jednocześnie oraz miejsce na ekspres, robot kuchenny i strefę serwowania.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią. Znika problem kurtek i obuwia w salonie, a hol pozostaje schludny nawet przy licznych wyjściach. W trzypokojowym mieszkaniu oznacza to większy ład w części dziennej, łatwiejsze utrzymanie czystości i więcej miejsca na funkcjonalne meble w pokojach.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska. Metraż pozwala wstawić szerokie łóżko z szafkami, pojemną szafę oraz dodatkowy fotel lub toaletkę. W trzypokojowym mieszkaniu tak wygodne proporcje ułatwiają stworzenie cichego azylu, który nadal mieści wszystko, co potrzebne do komfortowego wypoczynku.
- Duża jak na ten metraż łazienka. Wygodna wanna, pełnowymiarowa umywalka, toaleta stojąca i pralka mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając komfortowy obieg. To plus dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących długie kąpiele i porządek w strefie pielęgnacji.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, co daje ciszę pozostałym domownikom. Jednocześnie goście korzystają z tej samej łazienki bez wchodzenia w prywatną strefę, więc codzienny ruch po mieszkaniu pozostaje płynny.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a maluch czuje się bezpieczniej. Dla reszty domowników to mniej biegania po korytarzu i łatwiejsza logistyka poranków oraz wieczorów w całym trzypokojowym mieszkaniu.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego. Po powrocie od razu odkłada się okrycia i buty, dzięki czemu do salonu z aneksem trafia się „na czysto”. To ułatwia utrzymanie ładu i skraca przygotowania do wyjścia dla wszystkich pokoi.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość poprawia komunikację i doświetlenie holu, a także optycznie integruje strefę dzienną z wejściem. W praktyce łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy i sprawniej poruszać się domownikom.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dziećmi oraz par, które cenią kontakt z zielenią, wygodę dużej sypialni i praktyczny układ dzienny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu z wyjściem do ogródka i odpoczynku na zachodnim słońcu.
