2‑pokojowe, nowy lokal numer B2.45 – Gdańsk, Ujeścisko‑Łostowice, ul. Wielkopolska, 4. piętro, 40,78 m² – loggia z 2 wejściami, duża łazienka, jasny salon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,51 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełna zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny zestaw. Zintegrowanie tych funkcji zamiast wydzielania osobnych pokoi skraca dystanse, ułatwia rozmowy z domownikami i gośćmi, ogranicza metraż korytarzy oraz lepiej wykorzystuje światło z kierunków wschodniego i południowo‑wschodniego.
-
Łazienka 4,92 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę i umywalkę. Taka kubatura ułatwia swobodne poruszanie się dwóch osób, komfortową kąpiel dziecka, wygodne suszenie i serwis pralki oraz rozplanowanie dodatkowych półek czy koszy. Większy metraż łazienki poprawia także akustykę i wentylację, co sprzyja codziennej wygodzie i czystości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,89 m² to świetne przedłużenie części dziennej. Poranna kawa przy wschodnim słońcu, przewietrzanie po gotowaniu oraz letnie obiady na świeżym powietrzu podnoszą jakość codziennego życia. To wyjście, razem z drugim z sypialni małżeńskiej, zapewnia dwa niezależne dostępy do loggii, co usprawnia komunikację i pozwala korzystać z niej bez zakłócania aktywności innych domowników.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej (9,77 m²) na loggię 2,89 m² daje prywatną strefę relaksu z pierwszymi promieniami wschodzącego słońca. Można wyjść na chwilę ciszy wieczorem lub porannie przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp zwiększa komfort odpoczynku, bo korzystanie z loggii nie koliduje z aktywnościami w salonie, a jednocześnie ułatwia naturalną cyrkulację powietrza w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między strefą wieczornego relaksu a miejscem snu i ułatwia codzienną rutynę. To korzystne dla samej sypialni (szybki dostęp, mniej drzwi do mijania) oraz dla komfortu pozostałej części mieszkania: ruch odbywa się głównie w obrębie dziennym, korytarz wejściowy pozostaje uporządkowany, a po zamknięciu drzwi sypialnia z oknami na wschód zapewnia spokojny sen i naturalne, łagodne budzenie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,28 m²) poprawia wygodę obu stref. Ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia, zapewnia płynny ruch domowników oraz doświetla wejście dzięki dużym przeszkleniom dziennym od wschodu i południowego wschodu. Po przekroczeniu progu od razu widać jasną część wspólną, co daje przyjemne pierwsze wrażenie i lepszą orientację w mieszkaniu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,28 m², z którego wchodzi się do łazienki 4,92 m² i dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ jest praktyczny po powrocie do domu: można od razu skorzystać z łazienki, umyć ręce czy odświeżyć się, zanim przejdzie się do części dziennej. Goście mają szybki dostęp do sanitariatów, a domownicy zyskują wygodny, czytelny start dnia bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
Mieszkanie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, poranny klimat wschodniej ekspozycji oraz komfort dużej łazienki i loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którzy docenią wygodną relację salon–sypialnia i praktyczny układ wejścia z sąsiadującą łazienką.
