3‑pokojowe, nowe, numer 35 – Białystok, Piasta II, ul. Warszawska/ Piastowska, piętro drugie, 54,03 m² – balkon 7,41 m², wschodnie słońce, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 54,03 m² – trzy pokoje i pełny program funkcji przekładają się na rozsądny koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, utrzymanie części wspólnych). Mniejszy metraż oznacza też mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie wygodę rodziny 2+1 lub pary z gabinetem. Drugie piętro zapewnia dobrą dostępność i komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,91 m² skupia życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód i południowy wschód). Kącik wypoczynkowy z narożną sofą, stolikiem i dwoma fotelami, wygodna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem śniadaniowym oraz stół rodzinny sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza to straty na komunikację i ułatwia bycie razem, nawet gdy ktoś gotuje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,41 m² realnie powiększa strefę dzienną – poranna kawa w wschodnim słońcu, rośliny, kącik do czytania czy praca przy laptopie na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego podnosi prywatność sypialni i pozwala gościom korzystać z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez strefę nocną. Drugie piętro dodaje poczucie bezpieczeństwa i spokoju.
-
Łazienka 4,17 m² sąsiadująca z sypialnią małżeńską to ogromny komfort: nocne wizyty są krótsze i cichsze, a poranne przygotowania sprawniejsze. Wanna, pralka, toaleta podwieszana i umywalka tworzą pełny zestaw do pielęgnacji i prania bez uciążliwego przemieszczania się przez część dzienną. Dzięki temu w salonie zachowuje się porządek i ciszę, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt i opiekę nad młodszym domownikiem, jednocześnie zachowując krótką drogę do łazienki. Wschodnie okno zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające wstawaniu i nie nagrzewa pomieszczenia popołudniami. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co podnosi komfort wszystkich mieszkańców, zwłaszcza w dni szkolne i pracujące.
-
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa, a starszemu dziecku – łatwy dostęp do pomocy przy nauce. Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko pojedyncze, biurko oraz szafę, więc sprawdzi się także jako pokój gościnny lub cichy gabinet. Położenie obok salonu skraca drogę na wspólne posiłki, a bliskość pokoju rodziców ułatwia wieczorne rytuały.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch domowników i doświetla hol światłem dziennym. Szerokość ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni, a jednocześnie tworzy przyjazne wejście dla gości. Brak drzwi w tym miejscu ogranicza zawady i potęguje wrażenie płynności, przy zachowaniu wyraźnego podziału na strefę dzienną i nocną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,14 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szafa o pełnej wysokości w holu pozwala trzymać odzież i buty zaraz przy drzwiach, a sąsiedztwo z salonem skraca drogę po odłożeniu rzeczy. Taki układ zwiększa prywatność pokoi – nikt nie wchodzi od razu do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnego układu z jasną strefą dzienną, bliską łazienką przy sypialni i dużym balkonem. Sprawdzi się także u inwestora szukającego nowego, ustawnego M o niskich kosztach utrzymania i szerokiej grupie potencjalnych najemców.
