3‑pokojowe mieszkanie, numer B.01.1.12 – nowe, Warszawa, Ursus, ul. Warszawska 58a, pierwsze piętro, 50,41 m² – balkon, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
Ono, jako trzypokojowe mieszkanie, obejmuje: korytarz wejściowy 7,20 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,22 m², sypialnię małżeńską 10,41 m², sypialnię dla dziecka 10,38 m², łazienkę 4,20 m² oraz balkon 5,40 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 50,41 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia w części dziennej, łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Taki zestaw pomieszczeń na niewielkim metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a przy tym wygodę życia rodziny 2+1 lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy czy gości. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie i większa łatwość utrzymania porządku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,22 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię: Jedna, dobrze zorganizowana strefa dzienna z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kompletną zabudową kuchenną (kompaktowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu) pozwala oszczędzić metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „uciekłyby” na komunikację. Domownicy są razem, łatwiej doglądać dziecka, a zachodnie okna dają przytulne światło po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m²: Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej sprawia, że balkon działa jak dodatkowa strefa relaksu i jadalnia pod chmurką w ciepłe popołudnia. Zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce po południu i wieczorem, co sprzyja odpoczynkowi. To także idealne miejsce na zioła, szybkie wietrzenie po gotowaniu i chwilę oddechu bez przechodzenia przez sypialnie, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej: Minimalna odległość nocą przekłada się na wygodę i dyskrecję, a poranne szykowanie staje się sprawniejsze. Jednocześnie lokalizacja łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia gościom dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną. Ruch w części dziennej pozostaje niezakłócony, co poprawia komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i daje spokój osobom odpoczywającym w obu sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka: Takie ustawienie sprzyja rodzicom małych dzieci – łatwiejsze uspokojenie w nocy, szybki kontakt o poranku i bezpieczeństwo. Jednocześnie obie sypialnie mają drzwi od korytarza wejściowego, więc w chwili potrzeby są odizolowane od gwaru części dziennej. Zachodnie okna w obu pomieszczeniach dają ciepłe, popołudniowe światło, dzięki czemu wieczorny odpoczynek jest bardziej kojący.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej: Z perspektywy pokoju dziecka bliskość rodziców buduje poczucie bezpieczeństwa, a lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne posiłki i zabawę w zasięgu wzroku. Przy wyposażeniu w łóżko pojedyncze, szafę i pełnowymiarowe biurko pokój zyskuje też potencjał na wygodny gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny; zachodnie światło poprawia nastrój podczas popołudniowych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: Taka szerokość ułatwia swobodny ruch domowników, wniesienie wózka, rowerku czy większych paczek, a także poprawia cyrkulację powietrza. Doświetlenie z zachodnich okien przenika głębiej w głąb mieszkania, co sprawia, że strefa wejścia jest jaśniejsza. Lepszy przepływ między strefami skraca codzienne trasy i podnosi wygodę korzystania z całej części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 7,20 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny: Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Obecność pojemnej szafy porządkuje strefę wejścia, a bliskość łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Takie rozprowadzenie ruchu zapewnia prywatność sypialniom i sprzyja codziennej organizacji domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni rozsądne koszty utrzymania, zachodnie światło po pracy i wygodny balkon przy części dziennej. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu albo u seniora, dzięki pierwszemu piętru, komfortowemu układowi i trzem pokojom możliwym do elastycznego wykorzystania.
