3‑pokojowy nowy lokal numer A.01.1.11 — Warszawa, Ursus, ul. Warszawska 58a, I piętro, 58,43 m² — balkon, jasny salon, duży blat, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,83 m²) z wyjściem na balkon (5,40 m²), sypialnię małżeńską (11,08 m²), sypialnię dla dziecka (9,53 m²), łazienkę (4,35 m²), WC (2,10 m²) oraz korytarz wejściowy (10,24 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników oraz oszczędza metry na zbędne ściany i drzwi. Duża narożna sofa z ławą ustawiona naprzeciw części kuchennej, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami i komplet urządzeń AGD tworzą funkcjonalną całość, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają długie popołudniowe doświetlenie, którego brakowałoby w rozdzielonych pokojach.
-
WC o metrażu 2,10 m² to ogromny atut dla trzypokojowego układu: rano eliminuje kolejki do łazienki, pozwalając jednej osobie brać kąpiel, gdy inna korzysta z toalety i umywalki obok wejścia. Rozwiązanie podnosi komfort gości, którzy nie muszą wchodzić w prywatną strefę sypialni, a usytuowanie tuż przy drzwiami wejściowymi ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) zamienia go w letni pokój dzienny, idealny na śniadanie na świeżym powietrzu lub popołudniową kawę. Ekspozycja salonu na półudniowy‑zachód wzmacnia efekt, zapewniając słońce do wieczora i naturalną wentylację przez szeroko otwierane drzwi, a brak dodatkowych wejść poprawia bezpieczeństwo dzieci i prywatność sypialni.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala komfortowo gotować dwóm osobom naraz, rozłożyć sprzęty i produkty, a jednocześnie zachować miejsce na zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew z ociekaczem. Taka długość ułatwia przygotowywanie posiłków dla rodziny i gości, wydawanie dań wprost na stół oraz sprytne strefowanie kuchni bez dodatkowych ścian.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda na co dzień: szybki dostęp w nocy, łatwiejsze wieczorne kąpiele oraz krótsza droga rano skracają rutyny i zmniejszają hałas w części dziennej. Dzięki temu, gdy dziecko korzysta z kąpieli lub pralki, dorośli mogą swobodnie oglądać film w salonie, a goście mają do dyspozycji oddzielne WC, co porządkuje ruch w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia rodzicom spokój o nocny komfort najmłodszych oraz szybki dostęp w razie potrzeby, bez pokonywania długich odcinków przez część dzienną. Obie sypialnie od wschodu‑półudnia korzystają z porannego światła, tworząc cichą strefę nocną odseparowaną od gwarniejszego salonu, co podnosi wygodę podczas pracy z domu i popołudniowego odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność funkcji: pokój dziecięcy może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki z biurkiem, pozostając w intymnej strefie domowników. Taki układ ogranicza ruch gości przy sypialniach, bo korzystają oni z części dziennej oraz z WC przy wejściu, co wzmacnia wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (aż 10,24 m²) poprawia płynność przemieszczania się, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów. Ponieważ z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, szeroki portal skraca drogę do obu sypialni, łazienki i WC, a w razie potrzeby pozwala łatwo dodać lekkie drzwi lub kurtynę akustyczną bez ograniczania wygody.
Podsumowując, ten lokal jest idealny dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, które cenią strefę dzienną do wspólnego życia i funkcjonalną część nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, którym zależy na jasnym salonie, dodatkowym WC dla gości i elastycznym pokoju obok sypialni.
