713 370 – 2 107 768 zł
13 857 – 17 500 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 5 pok.
Powierzchnia:
45,13 – 124,72 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 - 2,70 m
Termin oddania:
III kwartał 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 250 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
Winda w budynku
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Miejsce przechowywania rowerów
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 91,44 m²)
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
domofon, rowerownia, zielone dachy
Teren
kontrola dostępu, monitoring, ogrodzony, punkt serisowania rowerów, strefa dla rowerów, strefa wypoczynkowa, system rozsączania wód opadowych
Dostępna liczba ofert
32
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Motiff pozostało obecnie w sprzedaży 10 typów mieszkań.
1. Mieszkania 2‑pokojowe, 45,13–45,32 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie „na start”, gdy liczy się wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Dużą zaletą jest osobna kuchnia: pozwala gotować bez przejmowania salonu zapachami, łatwiej utrzymać porządek podczas spotkań, a jadalnia w kuchni sprzyja codziennym, spokojnym posiłkom i daje bardziej „domowy” rytm dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. mieszkanie 2‑pokojowe, 45,15 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten układ idealnie pasuje do pary albo osoby pracującej z domu, która chce mieć prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu bez rezygnacji z funkcjonalnego wnętrza. Osobna kuchnia to przewaga na co dzień: można swobodnie gotować, piec i przechowywać sprzęty kuchenne poza salonem, a taras i ogródek stają się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku, gdy salon pozostaje uporządkowany i reprezentacyjny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Mieszkania 3‑pokojowe, 50,16–54,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To praktyczny format dla młodej rodziny 2+1, pary planującej dziecko albo osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet. Największą zaletą jest kompaktowa, sensownie rozplanowana część dzienna, w której życie rodzinne toczy się wspólnie, a balkon daje wygodną przestrzeń na poranną kawę czy rośliny.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Mieszkania 3‑pokojowe, 50,47–55,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten typ jest idealny dla rodziny 2+1 lub dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z namiastką domu dzięki ogródkowi. Taras i ogródek świetnie sprawdzą się przy codziennych aktywnościach: zabawa dziecka, miejsce dla pupila, mała strefa relaksu albo letnia jadalnia, a układ z aneksem ułatwia wspólne spędzanie czasu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Mieszkania 3‑pokojowe, 62,80–62,90 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która chce wyraźnego podziału funkcji i codziennej wygody, także wtedy, gdy w mieszkaniu jest ruch rano i po pracy. Osobna kuchnia pozwala gotować w spokoju i utrzymać salon jako przestrzeń wypoczynkową; osobne WC odciąża główną łazienkę, co bardzo docenia się przy dziecku lub gościach; a garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście, ogranicza bałagan i ułatwia przechowywanie kurtek, butów czy akcesoriów sezonowych.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Mieszkania 4‑pokojowe, 65,90–66,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest idealny dla rodziny 2+2 albo dla osób, które chcą mieć dwa niezależne pokoje dziecięce (lub dziecko + gabinet). Dużą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, która ułatwia pogodzenie różnych rytmów dnia, nauki i odpoczynku, a osobne WC znacząco poprawia komfort w godzinach porannych i podczas wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Mieszkania 4‑pokojowe, 73,86–74,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon. To wygodna opcja dla rodziny, która chce więcej prywatności i lepszej organizacji codzienności. Dwie łazienki są tu kluczową przewagą: domownicy mogą działać równolegle rano i wieczorem, łatwiej też rozdzielić łazienkę „rodzinną” i „gościnną”, a korytarz prywatny pomaga wydzielić spokojniejszą strefę sypialni.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Mieszkania 3‑pokojowe, 96,66–98,13 m²: salon, kuchnia z jadalnią, garderoba z oknem, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon. Ten typ jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która szuka standardu „premium” w zakresie przechowywania i codziennego komfortu. Dwie łazienki ułatwiają życie i podnoszą wygodę w godzinach szczytu, a ilość garderób robi realną różnicę: osobna garderoba z oknem sprawdza się jako pełnoprawna przestrzeń na ubrania i akcesoria (a nawet jako funkcjonalna „przebieralnia”), prywatna garderoba przy sypialni gospodarzy zwiększa intymność i porządek, a osobna kuchnia pozwala utrzymać salon jako czystą strefę wypoczynku bez kuchennej „logistyki” na widoku.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
9. mieszkanie 5‑pokojowe, 119,40 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, taras, ogródek. To propozycja dla dużej rodziny, osób pracujących hybrydowo oraz tych, którzy często przyjmują bliskich na noc. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają podział przestrzeni między rodzeństwo, osobna sypialnia dla gości pozwala zachować komfort i prywatność domowników, a układ sanitarny jest ogromnym atutem: osobne WC przydaje się na co dzień i przy wizytach, a ilość łazienek – w tym prywatna łazienka – podnosi wygodę i daje rodzicom własną, wydzieloną strefę. Taras i ogródek budują domowy styl życia bez opuszczania miasta.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. mieszkanie 5‑pokojowe, 124,72 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, prywatna łazienka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, taras. Ten typ jest idealny dla rodziny, która chce maksymalnej wygody, wyraźnego rozdzielenia funkcji oraz przestrzeni „na lata”. Dwie sypialnie dla dzieci wspierają samodzielność i porządek, a trzy łazienki – w tym prywatna łazienka – radykalnie zmniejszają codzienne kolejki i podnoszą standard życia. Osobna kuchnia to mocny atut dla osób, które lubią gotować i chcą zachować salon jako część reprezentacyjną, a osobna sypialnia dla gości pozwala komfortowo przenocować rodzinę lub przeznaczyć ją na gabinet bez ingerowania w strefę dziecięcą.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: w Osiedlu Motiff w Ursusie w sprzedaży pozostają mieszkania od funkcjonalnych 2 pokoi z osobną kuchnią, przez rodzinne 3–4 pokoje z dodatkowymi toaletami i dwiema łazienkami, aż po przestronne 5 pokoi z tarasami, ogródkami, sypialnią dla gości oraz układami „rodzicielskimi” z prywatną łazienką i rozbudowanym zapleczem do przechowywania.
Motiff to kameralny, tarasowy budynek z 50 mieszkaniami o zróżnicowanych układach od 2 do 5 pokoi, każdym z dostępem do balkonu, tarasu lub prywatnego ogródka. Układ wnętrz zapewni wygodne użytkowanie przez lata, a większe metraże będą odpowiednie dla rodzin. Budynek będzie miał siedem kondygnacji, a tarasy przy mieszkaniach 5-pokojowych na wyższych piętrach osiągną powierzchnię do ok. 50 m².
Osiedle przy ul. Tomcia Palucha 33 położone jest w rejonie Skoroszy, z szybkim dostępem do przedszkola, szkoły, przychodni, basenu oraz centrum lokalnego Skorosze. W kilka minut można dojechać do kina, klubu czy restauracji, a w niedużej odległości znajdują się galerie Reduta, Blue City oraz Factory Outlet. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację miejską i wygodny dojazd samochodem.
Elewacje utrzymane będą w jasnej tonacji z akcentami szaro-beżowymi. W strefach wejściowych przewidziano wykończenie o podwyższonym standardzie oraz motywy dekoracyjne nawiązujące do nazwy inwestycji. Dwie klatki wejściowe otrzymają elegancką aranżację z lustrami, nowoczesnym oświetleniem i dopracowanymi detalami. Projekt opracowała pracownia Luma Architekci.
Dla mieszkańców zaplanowano zagospodarowaną strefę zieloną z trawami ozdobnymi, pnączami, krzewami i roślinami antysmogowymi. Przestrzeń uzupełnią leżaki, ławki oraz pergola, a automatyczne nawadnianie zadba o dobrą kondycję roślin. Po zmroku wybrane elementy zieleni będą podświetlone.
Projekt zakłada rozwiązania przyjazne środowisku, w tym przygotowanie infrastruktury pod ładowarki do samochodów elektrycznych, system rozsączania wód opadowych oraz zielone dachy. Planowane jest uzyskanie certyfikacji BREEAM, a zapotrzebowanie na energię pierwotną oszacowano na poziomie 60 kWh. Do dyspozycji mieszkańców znajdzie się rowerownia, indywidualne schowki, stojaki oraz punkt serwisowy dla rowerów. Części wspólne zaprojektowano z uwzględnieniem zasad dostępności, w tym odpowiedniego oznakowania, kontrastowej kolorystyki i domofonów na właściwej wysokości.
Przestrzeń została przygotowana z myślą o wygodnym zamieszkaniu. Teren będzie zabezpieczony kontrolą dostępu, a wejście otrzymają jedynie mieszkańcy i ich goście. Układ zabudowy wpisze się w otoczenie, zachowując odpowiednie odstępy od sąsiednich budynków, co zapewni dostęp światła i poczucie przestrzeni.
W ramach inwestycji przebudowana zostanie ul. Władysława Hassa, obejmując nową nawierzchnię, chodniki, oświetlenie i zieleń oraz kilka ogólnodostępnych miejsc postojowych.
Lokalizacja
Osiedle Motiff to inwestycja położona w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, w dzielnicy Ursus, Skorosze przy ul. Tomcia Palucha 33. To miejsce łączy miejski charakter z dostępem do terenów zielonych oraz pełnym zakresem usług w najbliższym otoczeniu.
Infrastruktura edukacyjna i zdrowotna
Rodziny z dziećmi docenią bogate zaplecze edukacyjne, jakie oferuje ta część Ursusa. W pobliżu funkcjonują przedszkole, szkoła podstawowa oraz liceum, zapewniając kompleksową ścieżkę kształcenia bez konieczności długich dojazdów.
W okolicy inwestycji znajduje się również przychodnia.
Komunikacja miejska i usługi w pobliżu
Bliskość przystanku autobusowego pozwala na sprawne korzystanie z transportu publicznego.
W promieniu krótkiego spaceru dostępne są najważniejsze punkty handlowe i usługowe:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Skoroszach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
