3-pokojowe mieszkanie numer 38 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Szlachecka 8, 3. piętro, 54,45 m²: duża łazienka, dodatkowe WC i balkon.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 54,45 m² dają trzy pełne pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne, więc domownicy zyskują wygodny podział funkcji bez „pustych” metrów. To przekłada się na korzystniejszy koszt zakupu oraz niższe wydatki na ogrzewanie i bieżące opłaty w porównaniu z większym metrażem o podobnym programie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku z gotowaniem, mimo kompaktowego metrażu: mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz dwoma blatami i blatem barowym. Gdyby kuchnia była osobno, w tym metrażu zabrakłoby miejsca na drugi wygodny pokój lub sensowny korytarz.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to praktyczne przedłużenie codziennej strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, zjeść szybkie śniadanie albo złapać oddech bez przechodzenia przez sypialnie. Dodatkowo takie usytuowanie sprzyja naturalnemu przewietrzaniu części dziennej, zwłaszcza gdy w kuchni intensywniej się gotuje.
-
Bardzo duża jak na taki metraż łazienka zapewnia pełny, „rodzinny” standard: jest miejsce na wannę, pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz wysoką szafkę. Dzięki temu codzienna higiena, kąpiel dziecka czy pranie nie wchodzą sobie w drogę, a domownicy nie są skazani na kompromisy typu mini-prysznic kosztem wyposażenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i sypialnią małżeńską poprawia wygodę w najczęstszych sytuacjach: goście szybko trafią do sanitariatu z części dziennej, a domownicy mają krótką drogę rano i wieczorem bez „wędrówek” przez całe mieszkanie. To także ułatwia organizację rutyn, gdy jedna osoba korzysta z wanny, a druga przygotowuje się do wyjścia.
-
Dodatkowe WC jest realną przewagą w 3-pokojowym mieszkaniu: odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, ogranicza kolejki i pozwala zachować porządek, gdy ktoś korzysta z wanny lub pralki. Mała, ale kompletna aranżacja z wiszącą toaletą i umywalką podnosi komfort codzienny oraz wygodę przy wizytach gości.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka jest szczególnie praktyczne nocą i rano: dziecko ma blisko, więc rzadziej budzi pozostałych domowników i nie musi przechodzić obok strefy dziennej. To jednocześnie zmniejsza obciążenie głównej łazienki, co poprawia płynność korzystania z sanitariatów w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi mieści pełne wyposażenie: łóżko jednoosobowe, pojemną szafę oraz biurko do nauki, a okna na północny-zachód pomagają utrzymać stabilniejszą temperaturę w czasie popołudniowych aktywności. Ponieważ w mieszkaniu jest już osobna sypialnia małżeńska, ten pokój można też łatwo wykorzystać jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny bez rezygnacji z prywatności rodziców.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację bez ciasnych zakrętów. Zyskują oba miejsca: w korytarzu wejściowym łatwiej obsłużyć szafę na okrycia, a w części dziennej ruch domowników nie koliduje z ustawieniem sofy i strefy kuchennej.
-
Korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, więc każda strefa działa niezależnie. Dodatkowa szafa w holu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria tuż przy drzwiach, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu „wyjściu z domu” bez przechodzenia przez część dzienną.
To idealne 3-pokojowe mieszkanie dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa pokoje sypialniane, wygodną łazienkę i dodatkowe WC, a jednocześnie trzymać koszty na rozsądnym poziomie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jeden z pokoi przeznaczy na gabinet i doceni balkon oraz sensowny podział stref.
