3-pokojowe mieszkanie numer 25 (nowe) – Warszawa, Białołęka, ul. Szlachecka 8, parter, 61,76 m²: bardzo duży ogródek i wygodny układ z 2 WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogródek 114,00 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – dają każdemu domownikowi szybki dostęp do rekreacji bez przechodzenia przez cudzą strefę. To szczególnie cenne na parterze: poranna kawa, zabawa dziecka i wieczorny relaks mogą odbywać się równolegle, bez kolizji w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,27 m² wygodnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, więc domowe życie koncentruje się w jednym, logicznym centrum. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób, co w praktyce ułatwia codzienne funkcjonowanie bardziej niż trzy osobne, mniejsze pomieszczenia.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realna swoboda aranżacji: strefa wypoczynkowa nie „wchodzi” w kuchnię, a jadalnia pozostaje pełnowymiarowa. Taki układ pozwala komfortowo przyjmować gości, rozłożyć większy stół na rodzinne spotkania i nadal zachować wygodne dojścia do wyjścia na ogródek, bez przeciskania się między meblami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek wzmacnia codzienną funkcję tego pomieszczenia: posiłki można przenieść na zewnątrz, a dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku podczas gotowania. Dodatkowo północna i północno-zachodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie, co sprzyja komfortowi w strefie dziennej nawet w cieplejsze dni.
-
Sypialnia małżeńska 12,47 m² daje wygodę pełnego umeblowania: zmieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz bardzo długa szafa, a przejścia pozostają praktyczne. Wyjście z tej sypialni na ogródek pozwala traktować go jak prywatne przedłużenie poranków i wieczorów, a bliskość łazienki z oknem podnosi komfort codziennej rutyny.
-
Sypialnia dla dziecka 10,01 m² ma jasny, funkcjonalny program: łóżko jednoosobowe, szafa i biurko mieszczą się bez rezygnacji z miejsca na zabawę lub dodatkowy regał. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo kontrolować młodsze dziecko w ciągu dnia, a w razie potrzeby pokój może pełnić rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bo druga sypialnia pozostaje niezależna.
-
Łazienka z oknem 4,93 m² to duży atut: naturalne doświetlenie ułatwia codzienną pielęgnację, a wietrzenie po kąpieli ogranicza wilgoć i poprawia komfort użytkowania. Przy takiej wielkości mieści się wanna, pralka, umywalka i toaleta, co pozwala korzystać z pełnego wyposażenia bez kompromisów, a północno-wschodnia ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze.
-
Sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy: szybki prysznic po powrocie do domu, wygodne przygotowanie do wyjścia i łatwe korzystanie w nocy bez przechodzenia przez cały układ. To odciąża strefę dzienną i podnosi komfort domowników, bo sanitariat jest „pod ręką” tam, gdzie najczęściej się przebywa.
-
Dodatkowe WC 1,41 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę przy gościach i w rodzinnej codzienności: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga zajmuje łazienkę z oknem. Dzięki temu nie tworzą się kolejki rano, a większa łazienka pozostaje bardziej „domowa” i spokojna, bez ciągłego otwierania drzwi podczas wizyt znajomych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,14 m między korytarzem wejściowym 6,67 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wniesienie zakupów i codzienne poruszanie się, a jednocześnie daje wrażenie uporządkowanej komunikacji. W korytarzu wejściowym mieści się szafa, więc okrycia i buty zostają przy wejściu, a część dzienna wygląda schludnie i jest gotowa na przyjęcie gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce korzystać z dużego ogródka z wyjściem z każdego pokoju i mieć wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo jeden z pokoi łatwo zamienić w gabinet, nie rezygnując z pełnej sypialni i komfortowej strefy dziennej.
