3‑pokojowe nowe mieszkanie numer LBK1M36, Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Szałwiowa 6, II piętro, 55,31 m² – zachodnie okna, balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy niezależne pokoje oraz pełny program funkcjonalny mieszczą się na 55,31 m², dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń skraca drogę poruszania się i porządkuje strefy dzienną oraz nocną, co ułatwia codzienność rodzinie, parze lub singlowi pracującemu w domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu, co wzmacnia integrację domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami pochłonęłyby ściany oraz komunikacja. Zmieszczą się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza i długim blatem około 155 cm oraz stół dla czterech osób; zachodnie okna zapewnią przyjemne popołudniowe światło nad kolacją.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,32 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; wygodne do porannej kawy, wieczornego relaksu czy szybkie do przewietrzenia po gotowaniu. Wejście jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką i skupia życie towarzyskie w jednym miejscu, bez przecinania strefy nocnej. Zachodnia ekspozycja podkreśla przyjemny klimat po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny 155×80 cm, umywalki, toalety wiszącej oraz pralki ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Taka lokalizacja redukuje ruch w części dziennej, gdy ktoś odpoczywa w salonie, a jednocześnie ułatwia korzystanie z łazienki rodzicom przy małym dziecku, bez budzenia pozostałych domowników.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa oraz szybkiemu reagowaniu w nocy, a jednocześnie oba pokoje mają osobne wejścia z korytarza wejściowego, co ułatwia zachowanie prywatności. Zachodnie okna w obu sypialniach dają zbliżone warunki świetlne, więc wieczorne rytuały odbywają się harmonijnie, bez dodatkowych przeszkód dla osób przebywających w części dziennej.
-
Dla sypialni dla dziecka sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i bliskość salonu z aneksem to dodatkowa elastyczność: pokój może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem 120×75 cm, pokoju gościnnego albo miejsca nauki, z szybkim kontaktem z rodzicami lub towarzystwem w salonie. Taka lokalizacja poprawia organizację dnia – od odrabiania lekcji przy biurku, po wieczorne czytanie – bez zbędnego „krążenia” przez całe mieszkanie.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,11 m, które poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol i usprawnia przenoszenie zakupów prosto z wejścia. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (obok salonu) ułatwia przyjmowanie gości, a korytarz mieści praktyczną szafę 136 cm i pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej, bez rozstawiania odzieży w salonie.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniącej zachodnie światło i wspólne spędzanie czasu w sercu domu. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez przepłacania za większy metraż i wyższe koszty eksploatacji.
