4‑pokojowe nowe mieszkanie numer LBK1M21, Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Szałwiowa 6, 1. piętro, 74,05 m² – dwa balkony, jasny salon z aneksem, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,05 m², sypialnię dla dziecka 10,95 m², łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwa bardzo małe balkony 3,32 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci (11,05 m² i 10,95 m²) to gwarancja wygody dla rodziny i elastyczności na lata. Obie mają wschodnie okna, biurka 120×75, łóżka 200×80 i pojemne szafy, a bliskość względem siebie ułatwia opiekę oraz integrację rodzeństwa. Pokój 11,05 m² graniczy z salonem z aneksem, więc świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny, natomiast 10,95 m² – położony obok sypialni małżeńskiej – idealny dla młodszego dziecka lub jako pracownia, gdy starsze ma już własną strefę.
-
Dwie kameralne strefy wypoczynku pod chmurką: bardzo mały balkon 3,32 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz drugi, identyczny balkon 3,32 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To możliwość porannej kawy w strefie prywatnej i popołudniowego relaksu przy części dziennej, a także skuteczna wentylacja latem. Ekspozycja wschodnia w sypialni i wschodnio‑południowa w salonie zapewniają miłe światło o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,38 m² harmonijnie łączy odpoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i blatem ok. 135 cm) oraz jedzenie przy stole 120×85 dla czterech osób. Taki układ lepiej integruje domowników niż wydzielone pokoje, oszczędza metry i skraca drogę „kanapa–stół–kuchnia”. Wschodnio‑południowe okna doświetlają przestrzeń, a szerokie, otwarte przejście 1,26 m do korytarza wejściowego ułatwia obieg i kontakt z resztą mieszkania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,85 m² – z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i tuż obok salonu z aneksem – porządkuje codzienną logistykę. Dwie szafy (w tym 140×60) i dodatkowa 140×50 mieszczą kurtki, buty, akcesoria sezonowe, plecaki czy odkurzacz, dzięki czemu w częściach dziennych panuje ład. Lokalizacja przy salonie pozwala błyskawicznie odwiesić okrycia gości, a wejście z korytarza sprawia, że wszystko, co niesiemy w rękach po powrocie, ląduje pod ręką, bez przecinania innych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,19 m² daje komfort prawdziwego pokoju wypoczynkowego: mieści łóżko 200×140 z dwiema szafkami nocnymi i szafę 128 cm, a przy tym pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Wschodnie okno zapewnia przyjemne poranne światło, sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia. Bliskość pokoju dziecka 10,95 m² ułatwia nocne czuwanie przy maluchu, a własne wyjście na balkon dodaje prywatności rodzicom.
-
Łazienka 4,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn: wanna 155×80, umywalka 35×50, toaleta wisząca i pralka 45×60 tworzą kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji. Bliskość sypialni skraca nocne przejścia, a jednocześnie położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom zaraz po wejściu do mieszkania, bez ingerowania w strefę prywatną innych pokoi.
-
Korytarz wejściowy 10,50 m² jest czytelnym centrum komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Takie rozplanowanie skraca drogę z drzwi do każdego pokoju, ułatwia odkładanie kurtek i butów tuż po przekroczeniu progu (łazienka jest pod ręką), a szerokie przejście do salonu przyspiesza wnoszenie zakupów wprost do części kuchennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, dwa miejsca na świeżym powietrzu oraz wygodny układ sypialni obok siebie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie i porządnym zapleczu w postaci garderoby przy wejściu.
