4 pokoje, nowe mieszkanie numer LAK2M28 — Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Szałwiowa 6, 4. piętro, 78,95 m² — 2 balkony, osobna kuchnia, ostatnie piętro.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 20,64 m² (okna na południe) z wyjściem na balkon 3,80 m², kuchnię z jadalnią 10,09 m² (okna na północ), sypialnię małżeńską 13,03 m² (północ), dwie sypialnie dla dzieci 9,06 m² i 8,81 m² (północ), łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 13,03 m² oraz duży balkon 14,07 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce. Dwie osobne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 9,06 m² i sypialnia dla dziecka 8,81 m², każda z łóżkiem, szafą i biurkiem, pozwalają dopasować funkcje do wieku i potrzeb rodzeństwa. Alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, a bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą. Północna ekspozycja sprzyja skupieniu i spokojowi.
-
Dwie strefy relaksu: duży i mały balkon. Ogromny balkon 14,07 m² działa jak sezonowa jadalnia i miejsce zabaw, a kameralny balkon 3,80 m² przy salonie z jadalnią idealnie nadaje się na poranną kawę w słońcu. Wejścia: na większy wychodzi się z kuchni z jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dzieci; na mniejszy – z salonu. Dwie ekspozycje zwiększają przewiewność i komfort na ostatnim piętrze.
-
Każda sypialnia z wyjściem na duży balkon 14,07 m². Bezpośredni dostęp z trzech pokoi – sypialni małżeńskiej i obu sypialni dla dzieci – to większa swoboda codziennych rytuałów: wietrzenie pościeli, ciche czytanie na świeżym powietrzu czy podlewanie roślin bez przechodzenia przez strefę dzienną. Rozwiązanie podnosi prywatność wieczorami i wspiera higienę snu dzięki północnej ekspozycji.
-
Salon z jadalnią 20,64 m² integrujący wypoczynek i posiłki. W jednej, słonecznej strefie południowej mieszczą się wygodna sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepsze wykorzystanie metrażu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na dwa pomieszczenia zyskujesz płynniejszą organizację życia rodzinnego, możliwość elastycznej aranżacji i więcej światła dziennego przez większą część dnia.
-
Kuchnia z jadalnią 10,09 m² jako odrębna, funkcjonalna strefa. Pełne wyposażenie – czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem 225 cm i stół dla czterech osób – pozwala gotować i jeść w spokojnym rytmie, bez zapachów i hałasu przenoszących się do salonu. Północne okna ograniczają nagrzewanie podczas gotowania, a bliskość łazienki i sąsiedniej sypialni dla dziecka 9,06 m² ułatwia poranne i wieczorne rutyny.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 13,03 m². Metraż pozwala na wygodne ustawienie łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 150 cm, pozostawiając miejsce do swobodnego przejścia. Północna ekspozycja sprzyja równomiernej temperaturze i zaciszu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,81 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa rodziców. Bezpośrednie wyjście na duży balkon zapewnia prywatną strefę oddechu o każdej porze.
-
Seria wyjść na duży balkon 14,07 m² z kluczowych pomieszczeń. Z kuchni z jadalnią – by latem przenieść posiłki na zewnątrz; z sypialni małżeńskiej – jako zaciszny kącik dla dorosłych; z sypialni dla dziecka 9,06 m² i sypialni dla dziecka 8,81 m² – by wygodnie wietrzyć pokoje i tworzyć bezpieczny kącik zabawy na świeżym powietrzu. Jeden, bardzo duży balkon spina część nocną z kulinarną, poprawiając codzienną logistykę.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,80 m² od południa. Bezpośredni dostęp do słońca przedłuża funkcję salonu o plenerowy aneks – idealny na szybkie espresso, telefoniczną rozmowę czy chwilę oddechu w ciągu dnia. Dodatkowe drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie, ułatwiają przewietrzanie po gotowaniu i pozwalają dyskretnie odsunąć się od domowego zgiełku, gdy reszta domowników korzysta z dużego balkonu.
-
Łazienka 4,02 m² tuż obok części dziennej. Wanna 160×80 cm, toaleta wisząca, pralka i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw dla rodziny, a bliskość salonu z jadalnią i kuchni z jadalnią skraca drogę gościom oraz domownikom w ciągu dnia. Takie usytuowanie ogranicza nocne przemieszczanie się przez sypialnie i wspiera codzienną organizację porannych przygotowań w całym mieszkaniu.
-
Rewelacyjna komunikacja: duży korytarz wejściowy 13,03 m² i szerokie przejścia. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza (obok sypialni dla dziecka 9,06 m²); stąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń. Otwarte przejście 1,25 m do salonu oraz 1,23 m do kuchni poprawiają obieg i ułatwiają wnoszenie zakupów czy wózka. Na czwartym, ostatnim piętrze zyskujesz dodatkową ciszę bez sąsiadów nad głową oraz lepsze doświetlenie strefy dziennej.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych pokojów dziecięcych, jasnego salonu z południowym światłem i odrębnej kuchni do pracy kulinarnej. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, ceniących duży balkon, wygodną komunikację oraz komfort ostatniego piętra bez sąsiadów nad sobą.
