3‑pokojowe nowe mieszkanie numer LBK1M19, Wrocław, Lipa Piotrowska, ul. Szałwiowa 6, 1. piętro, 55,01 m² — balkon, wschodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 55,01 m² oznacza trzy niezależne pokoje, kompletną kuchnię, wygodną łazienkę oraz czytelną komunikację w korytarzu wejściowym. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, czynsz), przy jednoczesnym komforcie codziennym. W korytarzu wejściowym mieści się praktyczna szafa, a układ minimalizuje „puste” metry w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, co w tym metrażu daje realny zysk miejsca i budżetu względem trzech osobnych pomieszczeń. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia. Wschodnia ekspozycja zapewnia poranne światło do śniadań, a jedna wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników i nadzór nad dzieckiem podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 4,12 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu. Jedyny dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego jest najwygodniejszy — z jadalni łatwo wynieść talerze, przewietrzyć kuchnię i szybko przenieść spotkanie towarzyskie na zewnątrz w cieplejsze dni. To także miejsce na zielone akcenty i chwilę relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów. Wanna, toaleta wisząca, umywalka oraz pralka są pod ręką, więc nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. Taka lokalizacja ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a rodzice zyskują dyskretną wygodę, która nie koliduje z życiem pozostałej części trzypokojowego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców i szybka reakcja na potrzeby malucha, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki osobnym drzwiom. Wspólna wschodnia ekspozycja synchronizuje poranny rytm dnia, a krótkie dystanse skracają logistykę przed wyjściem do przedszkola lub szkoły. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wolny od nocnej krzątaniny, co sprzyja odpoczynkowi pozostałych domowników.
-
Sypialnia dla dziecka zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczne scenariusze: może pełnić rolę pokoju dziecka, cichego gabinetu, pracowni lub wygodnego pokoju gościnnego. Wschodnie okno sprzyja nauce o poranku, a biurko, łóżko i szafa mieszczą się swobodnie bez kompromisów. Bliskość strefy dziennej ułatwia wspólne aktywności, a jednocześnie łatwo odseparować się od dźwięków dzięki drzwiom.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: doświetla komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Goście od razu trafiają do części dziennej, a prywatne pokoje pozostają bardziej kameralne.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, rodziny 2+1 lub osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Docenią je także seniorzy i inwestorzy szukający układu o niskich kosztach utrzymania, z jasną, poranną ekspozycją w strefach dziennych i sypialniach.
