3-pokojowe nowe mieszkanie numer RD2/A/04, Wrocław, Maślice, ul. Rędzińska, parter, 55,66 m² – duży ogródek 77,93 m², salon z aneksem 22,02 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,02 m²). Sercem mieszkania jest jasna strefa dzienna z oknami na wschód i południe oraz wyjściem na ogródek. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm szerokości z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 60×55 cm. Aneks kuchenny zaprojektowano funkcjonalnie: zestaw mebli ze zintegrowanym z blatem zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką typu slim ok. 60×44 cm i blatem roboczym o łącznej długości 240 cm. W jadalni wygodny stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Bezpośrednie wyjście na ogródek ułatwia letnie posiłki na zewnątrz i wietrzenie.
-
Sypialnia małżeńska (10,19 m²). Ustawny pokój z oknem na wschód i niezależnym wyjściem do ogródka, co pozwala budzić się z naturalnym światłem i wyjść boso na trawę. Proponowane umeblowanie: łóżko podwójne ok. 200×140 cm oraz szafa ok. 150×50 cm. Atutem jest sąsiedztwo kompaktowej sypialni dziecka – bliskość ułatwia nocne wsparcie, buduje poczucie bezpieczeństwa i skraca codzienną logistykę porannych przygotowań.
-
Sypialnia dla dziecka (8,59 m²). Pomimo niedużej powierzchni mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, biurko do nauki ok. 125×80 cm oraz szafę ok. 108×60 cm. Okno na wschód i wyjście do ogródka zapewniają świeże powietrze i naturalne światło do nauki. Położenie obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a w przyszłości pozwala szybko reagować w nocy. To pomieszczenie może pełnić także rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – bliskość strefy dziennej sprzyja pracy z domu, a własne wyjście na zieleń buduje komfort przerw.
-
Łazienka (4,08 m²). Funkcjonalny układ: wanna ok. 170×80 cm do relaksu, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 45×40 cm i pralka ok. 45×60 cm. Położenie tuż przy salonie z aneksem oraz obok WC skraca drogę w codziennym użytkowaniu i ułatwia wieczorne kąpiele dzieci bez zakłócania życia w części dziennej.
-
WC (1,88 m²). Dodatkowe pomieszczenie z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 45×40 cm, zlokalizowane tuż przy łazience, co pozwala rozdzielić poranne czynności domowników – jedna osoba może korzystać z wanny, druga z toalety bez czekania.
-
Korytarz wejściowy (8,85 m²). Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok WC), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Proponowana szafa ok. 120×46 cm porządkuje strefę wejścia. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, które poprawia doświetlenie i wygodę komunikacji.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Duży ogródek (77,93 m²). Funkcja: rekreacja, zabawa dzieci, warzywnik, letnia jadalnia i miejsce na leżaki. Dostęp: bezpośrednie wyjścia z trzech pomieszczeń – z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To ogromna zaleta, bo każdy domownik ma swój krótki, niezależny kontakt z zielenią, a strefa dzienna naturalnie rozszerza się na teren prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,66 m². Trzy pełnowartościowe pokoje, dodatkowe WC i wygodna strefa dzienna oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie redukuje koszt zakupu i późniejsze opłaty, a jednocześnie zapewnia komfort codziennego życia bez nadmiaru nieużywanych metrów.
- Bezpośredni kontakt z zielenią z każdej sypialni i strefy dziennej. Wyjścia z salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na ogródek dają prywatną przestrzeń rekreacyjną dla każdego – poranna kawa, szybka zabawa na trawie czy cichy telefon na zewnątrz dzieją się bez przechodzenia przez cały dom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Zamiast trzech rozdzielonych pokoi otrzymujesz jedną, wygodnie zorganizowaną strefę, co poprawia komunikację rodzinną, upraszcza koordynację zajęć i oszczędza miejsce, a tym samym obniża koszty wykończenia i eksploatacji.
- Dodatkowe WC 1,88 m². Druga toaleta znacząco skraca kolejki o poranku, ułatwia wizyty gości bez zajmowania głównej łazienki i pozwala prowadzić wieczorne rytuały kąpieli w łazience bez blokowania toalety innym domownikom.
- Duży blat kuchenny 240 cm w aneksie. Jednolita, długa przestrzeń robocza mieści drobny sprzęt, ułatwia wspólne gotowanie dwóch osób naraz i zwiększa ergonomię przygotowywania posiłków, co w praktyce przyspiesza codzienne czynności i zmniejsza bałagan w części dziennej.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem. Goście i domownicy mają najkrótszą możliwą drogę, co podnosi komfort spotkań, a jednocześnie ułatwia nadzór nad kąpielą dzieci, gdy ktoś gotuje lub odpoczywa w salonie, bez wyłączania się z rodzinnych aktywności.
- Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Takie ustawienie zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha, ułatwia reagowanie na nocne potrzeby i usprawnia poranki, a jednocześnie reszta mieszkania działa płynniej, bo krótsza komunikacja ogranicza zbędny ruch.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Lepsza cyrkulacja światła, wygodniejsze przenoszenie zakupów i mebli oraz płynny ruch domowników i gości sprawiają, że codzienność jest po prostu łatwiejsza i mniej męcząca.
- Wyjście z salonu z aneksem na ogródek. Strefa jadalni przenosi się na zewnątrz w ciepłe dni, dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a wietrzenie po gotowaniu trwa chwilę – to praktyczne korzyści, których nie oferuje mieszkanie bez takiego dostępu.
- Ekspozycja wschodnio-południowa strefy dziennej. Poranne słońce i dłuższe doświetlenie w ciągu dnia poprawiają samopoczucie i zmniejszają potrzebę sztucznego oświetlenia, co sprzyja zarówno komfortowi, jak i rachunkom za energię w skali roku.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla rodziny z dzieckiem, ceniącej ogródek, bliskość sypialni i wygodne życie na parterze. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, która potrzebuje gabinetu z wyjściem na zieleń i funkcjonalnej strefy dziennej do przyjmowania gości.