656 333 zł
11 990 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,74 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,03 m²)
Termin oddania:
etap I - gotowe do odbioru
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer RD1/E/12, Wrocław, Maślice, ul. Rędzińska, 54,74 m², piętro pierwsze – słoneczne, z balkonem 6,03 m² i dużym blatem 285 cm. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,74 m². W tym mieszkanie oferuje trzy pełnowartościowe pokoje z czytelną komunikacją: z korytarza wejściowego są drzwi do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ zmniejsza metry, które „nie pracują”, dzięki czemu koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) jest niższy. Pierwsze piętro to też codzienna wygoda – krótsze dojścia, łatwiejsze wniesienie zakupów i wózka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,62 m² jako wspólna strefa życia. Integruje relaks na narożnej sofie, gotowanie i posiłki przy stole dla czterech osób, bez konieczności wydzielania dodatkowej kuchni i jadalni, które zajęłyby kolejne metry i ściany. Domownicy są razem: gotujący utrzymuje kontakt z dziećmi bawiącymi się przy stoliku kawowym, a południowe okna dają długie godziny światła dziennego, podnosząc komfort funkcjonowania całej rodziny.
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,03 m². Dostęp prowadzi wyłącznie z części dziennej, co jest idealne do porannej kawy, obiadu na świeżym powietrzu lub szybkiego przewietrzenia po gotowaniu. Południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło, tworząc letni „pokój” pod chmurką dla czytania, roślin czy małych zabaw dziecka pod okiem dorosłych. To realnie zwiększa użyteczność strefy dziennej bez powiększania metrażu.
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem. Taki ciąg roboczy z wkomponowanym zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm i lodówką 60 cm zapewnia wygodne przygotowanie posiłków, odkładanie naczyń oraz pracę równocześnie dwóch osób. Jest miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria, co porządkuje rytm gotowania. Bliskość stołu skraca ruch między gotowaniem a podawaniem, co szczególnie doceni rodzina z dzieckiem.
Łazienka 4,48 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,40 m². W nocy i o poranku krótsza droga ma ogromne znaczenie dla komfortu najmłodszych i spokojnego snu rodziców. Wanna 170x80 ułatwia wieczorne kąpiele, a pralka 45x60 pozwala szybko ogarnąć codzienną logistykę. Co ważne dla reszty mieszkania, usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że domownicy i goście skorzystają z niej bez zakłócania rytmu w salonie.
Sypialnia małżeńska 10,50 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Daje to rodzicom komfort bliskości i szybkie reagowanie, a jednocześnie ogranicza konieczność chodzenia przez część dzienną. Południowe światło uprzyjemnia poranki, miejsce na łóżko dwuosobowe i dużą szafę sprzyja czytelnemu urządzeniu. Bliskość łazienki przez korytarz upraszcza start dnia, a reszta mieszkania zyskuje spokój, bo ruch nocny koncentruje się w strefie prywatnej.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – elastyczność na lata. Pokój o 10,40 m² z łóżkiem, szafą i biurkiem łatwo zmienić w gabinet, pokój nastolatka lub kącik dla niemowlęcia, pozostając blisko rodziców. Bliskość łazienki zwiększa samodzielność dziecka w porannych rutynach. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo nauka i odpoczynek odbywają się w strefie cichej, a salon pozostaje miejscem wspólnym bez kolizji funkcji.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów, doświetla korytarz światłem z południowych okien i poprawia cyrkulację powietrza. Goście intuicyjnie kierują się do części dziennej, a stół jest pod ręką. Po przekroczeniu progu trafia się do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, a łazienka tuż obok wejścia pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni słoneczny układ, wygodną komunikację i praktyczny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnej strefy dziennej i dodatkowego pokoju z opcją gabinetu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Maślicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
