4‑pokojowe nowe mieszkanie numer RD2/D/31, Wrocław, Maślice, ul. Rędzińska, 3. piętro, 68,40 m² – dwa duże balkony, duża łazienka, dodatkowe WC, efektywny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,16 m²), sypialnię dla dziecka (9,30 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: 12,38 m² i 10,78 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 68,40 m² mieści się aż cztery pokoje, dwie strefy sanitarne i dwa obszerne balkony, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu pełnego programu rodziny. Centralny korytarz wejściowy 7,92 m² daje wejście do wszystkich pomieszczeń, a trzecie piętro i ekspozycje wschód–południe w części dziennej podnoszą komfort codziennego życia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność wykorzystania
Dwie osobne pokoje dziecięce (10,16 m² i 9,30 m²) z oknami na północ zapewniają stabilną temperaturę do snu i nauki. Alternatywnie jedną z nich łatwo przeobrazić w domowy gabinet, pokój gościnny albo ciche studio do pracy twórczej, bo sąsiadują ze sobą oraz z sypialnią małżeńską, co sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i spójnym rytmom dnia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 12,38 m² i balkon 10,78 m²
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią prowadzi na duży balkon 12,38 m², a z sypialni małżeńskiej – na drugi, 10,78 m². To realne powiększenie stref odpoczynku: poranna kawa i doświetlenie dzięki wschodowi oraz południu przy salonie, a przy sypialni – bardziej kameralna, chłodniejsza część na relaks wieczorny czy lekturę w ciszy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,56 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W jednym pokoju zgrane są relaks na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie przy zabudowie z lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką i zlewem w blacie oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ integruje domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i korzysta z wschodnio‑południowego światła, zamiast dzielić metraż na mniejsze, mniej wygodne pomieszczenia.
-
WC 1,75 m² – wygoda na co dzień i dla gości
Dodatkowe WC obok salonu z aneksem i jadalnią ogranicza poranne kolejki i sprawia, że goście nie zajmują głównej łazienki. To zwiększa higienę i tempo porannych przygotowań, a także poprawia prywatność domowników, gdy kąpiel trwa w dużej łazience.
-
Bardzo duża łazienka 5,46 m² – komfort rodziny
Rzadko spotykana w tym metrażu wielkość mieści wygodną wannę 170 × 80 cm, umywalkę i pełnowymiarową pralkę. Można swobodnie wykonać kąpiel dziecka, wieczorne rytuały czy szybkie odświeżenie, bez kolizji ruchu. Rozdzielenie funkcji z osobnym WC dodatkowo usprawnia codzienne scenariusze.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 12,38 m²
Bezpośrednie drzwi na największy balkon pozwalają tworzyć jadalnię na świeżym powietrzu, kącik roślin lub strefę zabaw pozostając w zasięgu wzroku kuchni. Przy wschodnio‑południowej ekspozycji łatwo wietrzyć i doświetlać pokój, co sprzyja energii o poranku i przyjemnym popołudniom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,78 m²
Prywatny dostęp do drugiego balkonu zapewnia cichą enklawę relaksu i możliwość wietrzenia nocą bez wychodzenia do części dziennej. Północne okna sypialni sprzyjają zdrowemu snu, a balkon staje się idealnym miejscem na poranną gimnastykę albo krótką pracę z laptopem w izolacji od gwaru.
-
Komfortowe sąsiedztwo strefy sanitarnej przy części dziennej i nocnej
Duża łazienka sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co skraca dystans zarówno w ciągu dnia, jak i w nocy. Bliskość WC przy strefie dziennej dodatkowo odciąża łazienkę w godzinach szczytu, podnosząc wygodę użytkowania całego mieszkania i płynność porannych oraz wieczornych rutyn.
-
Klarowna komunikacja: otwarte przejście 1,12 m i centralny korytarz wejściowy
Szerokie, otwarte przejście 1,12 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, poprawia doświetlenie i wentylację, a także ułatwia serwowanie posiłków. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki i WC; dodatkowo samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza obok większej sypialni dziecka (10,16 m²), co sprzyja dyskretnej pracy w trybie gabinetu lub wygodnemu przyjmowaniu gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie niezależne sypialnie dziecięce, duże balkony i wygodną strefę dzienną z kuchnią oraz jadalnią. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i komfortowej łazienki z osobnym WC.
