4‑pokojowe nowe mieszkanie numer RD2/D/11 – Wrocław, Maślice, ul. Rędzińska, 1. piętro, 68,51 m² – dwa duże balkony, duża łazienka, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa duże balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 22,56 m²
- Funkcja: wygodna strefa dzienna do wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa (trzy siedziska) oraz stolik kawowy średniej wielkości. W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw mebli z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, a także odcinek blatu ok. 160 cm długości. W jadalni przewidziano stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia przyjemne światło o poranku i w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska – 11,10 m²
- Funkcja: prywatna strefa rodziców z łóżkiem podwójnym oraz pojemną szafą. Okna skierowane na północ sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,30 m² i łazienki 5,46 m² ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do kąpieli lub toalety. Z tego pokoju jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia dla dziecka – 10,16 m²
- Funkcja: komfortowy pokój młodszego lub starszego dziecka, z łóżkiem pojedynczym, biurkiem do nauki oraz szafą. Okna na północ zapewniają stałe, rozproszone światło dzienne. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 9,30 m² sprzyja wspólnej nauce i bliskości rodzeństwa. Alternatywne użytkowanie: gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna – dzięki odseparowaniu od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obecności pozostałych sypialni.
Niewielka sypialnia dla dziecka – 9,30 m²
- Funkcja: przytulny pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą, mimo mniejszej skali zachowuje pełną funkcjonalność. Okna na północ sprzyjają stałym warunkom do nauki. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej 11,10 m² i sypialni dla dziecka 10,16 m² ułatwia organizację wieczornej rutyny całej rodziny. Alternatywne użytkowanie: pokój niemowlęcia, domowe biuro blisko strefy nocnej, pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki, co dobrze uzupełnia większą sypialnię dziecięcą i strefę dzienną.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka – 5,46 m²
- Funkcja: wygodna kąpiel z wanną, umywalką, wc oraz miejscem na pralkę. Skala pomieszczenia pozwala na swobodne użytkowanie przez rodzinę i łatwiejszą organizację porannych rutyn. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca dojścia i poprawia codzienny komfort.
WC – 1,75 m²
- Funkcja: drugie miejsce sanitarne z toaletą i umywalką, idealne przy większej liczbie domowników i gości. Położone tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera wygodę codziennych spotkań i minimalizuje kolejki do łazienki.
Korytarz wejściowy – 7,92 m²
- Funkcja: czytelny węzeł komunikacyjny z szafą oraz wejściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok sypialni dla dziecka 10,16 m²), co porządkuje ruch i ogranicza przenoszenie dźwięków do strefy nocnej.
Duży balkon – 12,38 m²
- Funkcja: wygodna strefa wypoczynku na świeżym powietrzu dla rodziny i gości; miejsce na stolik, krzesła, rośliny lub suszarkę. Dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; dzięki ekspozycji wschód–południe to doskonałe miejsce na poranną kawę i dzienny relaks.
Duży balkon – 10,78 m²
- Funkcja: prywatny taras sypialniany, idealny na leżak, zielnik lub spokojne czytanie. Dostępność: wyłączne wejście z sypialni małżeńskiej, co podnosi intymność i pozwala korzystać z zewnętrznej strefy o każdej porze bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,51 m²
- Większa liczba pokoi w umiarkowanym metrażu obniża koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję, a nie na metry. Cztery pokoje umożliwiają elastyczne zamieszkanie rodziny i pracę z domu, przy niższych opłatach eksploatacyjnych niż w mieszkaniach o większym metrażu, a o porównywalnej funkcjonalności.
- Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczne zastosowania
- Dwa osobne pokoje dziecięce zwiększają komfort nauki i snu, a także ułatwiają dopasowanie przestrzeni do wieku i potrzeb każdego dziecka. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym albo pracownią, bo w mieszkaniu jest jeszcze sypialnia małżeńska i duża strefa dzienna.
- Dwie strefy rekreacyjne: balkon 12,38 m² i balkon 10,78 m²
- Oddzielna przestrzeń zewnętrzna przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi, bardziej intymny taras przy sypialni małżeńskiej dają wybór między życiem towarzyskim a chwilą wytchnienia. To powiększa zakres aktywności możliwych w mieszkaniu bez wychodzenia z budynku i poprawia komfort codzienności.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,56 m²
- Wspólna strefa dzienna ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi podczas gotowania i organizację przyjęć. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, jedna większa przestrzeń poprawia funkcjonalność, zwiększa ilość światła ze wschodnio‑południowych okien i pozwala na elastyczną aranżację sofy, stołu oraz kuchni z pełnym wyposażeniem.
- Dodatkowe WC 1,75 m² – koniec kolejek do łazienki
- Drugie pomieszczenie sanitarne szczególnie doceni rodzina z dziećmi i gośćmi. Pozwala niezależnie korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta, skraca rutyny poranne i wieczorne, a także wspiera higienę podczas spotkań w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,46 m²
- Rozmiar łazienki pozwala na wygodne korzystanie z wanny, swobodne dojścia, łatwiejszą pielęgnację dzieci i praktyczne ustawienie pralki oraz umywalki. Dzięki większej skali prościej utrzymać porządek funkcjonalny i zmieścić akcesoria kąpielowe bez kompromisów, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
- Wyjście z salonu na duży balkon 12,38 m²
- Bezpośredni dostęp do tarasu z części dziennej sprawia, że posiłki na świeżym powietrzu, zabawy dzieci oraz spotkania towarzyskie stają się naturalnym przedłużeniem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ekspozycja wschód–południe gwarantuje przyjemne światło, a większa powierzchnia balkonu mieści wygodny zestaw mebli ogrodowych.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,78 m²
- Prywatne drzwi tarasowe z sypialni małżeńskiej zwiększają intymność porannego relaksu i wieczornego odpoczynku, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. To świetne miejsce na zielnik, leżak lub ciche czytanie, które wzbogaca codzienne rytuały i wspiera regenerację.
- Bliskość łazienki względem salonu i sypialni małżeńskiej
-
Łazienka 5,46 m² położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca dojścia, ułatwia kąpiele dzieci po zabawie w strefie dziennej oraz usprawnia wieczorne rytuały rodziców. To ważne dla komfortu pozostałych pokoi, bo ogranicza nocny ruch w dalszych częściach mieszkania.
- Bliskość WC przy strefie dziennej
-
WC 1,75 m² zlokalizowane tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas posiłków, zabaw i spotkań, bez zajmowania głównej łazienki. Dzięki temu użytkowanie obu pomieszczeń sanitarnych jest bardziej płynne, a poranne i wieczorne szczyty nie powodują zatorów.
- Skupienie trzech sypialni obok siebie – wygoda dla rodziny
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 9,30 m² oraz bliskość sypialni dla dziecka 10,16 m² tworzą spójny, cichy trakt nocny. Rodzice mają łatwy dostęp do dzieci, a dzieci do siebie nawzajem, co poprawia poczucie bezpieczeństwa w nocy i pozwala wyraźnie oddzielić odpoczynek od części dziennej.
- Otwarte przejście 1,12 m między salonem a korytarzem
- Szerokie, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej. Zwiększa wygodę wnoszenia zakupów, poprawia widoczność i nadaje płynność codziennym trasom, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi, które mogłyby ograniczać wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni czytelny układ z wyraźną strefą dzienną i nocną oraz dwie niezależne przestrzenie na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie w jednej z sypialni dziecięcych, dużej łazience i dodatkowym WC dla gości.
