3-pokojowe dwupoziomowe nowe mieszkanie numer 43, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. prof. Mikusińskiego / Józefowska, 4. piętro, 79,62 m² – salon 38,40 m², antresola 33,48 m², taras 33,48 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,40 m²), łazienkę (5,48 m²) oraz wielofunkcyjną antresolę (33,48 m²), a także balkon (3,38 m²) i taras (33,48 m²).
strefa dzienna i wejściowa (poziom 0):
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka). To serce domu o imponującej skali 38,40 m², z oknami na wschód. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną trzyosobową sofę z niskim stolikiem. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw AGD: zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy. Jadalnia z czterema krzesłami przy stole śniadaniowym pozwala wygodnie serwować posiłki. Z tej przestrzeni jest wejście do łazienki oraz wyjście na balkon.
-
Łazienka (5,48 m²) jest bardzo duża, jak na mieszkanie tej wielkości. Komfortowo mieści wannę, pojemną szafę, pralkę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie domownikom i gościom.
- Balkon (3,38 m²) z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to przyjemne miejsce na poranną kawę i wietrzenie mieszkania; mimo niewielkich rozmiarów zwiększa komfort życia i doświetlenie strefy dziennej.
strefa nocno-rekreacyjna (poziom 1):
-
Wielofunkcyjna antresola (33,48 m²) pełni rolę prywatnej strefy odpoczynku i pracy. Proponowany układ obejmuje dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi po obu stronach, dużą szafę, ergonomiczne biurko do pracy, dwie dwuosobowe sofy oraz okrągły stolik. Dzięki wielkości i lokalizacji nad częścią dzienną może działać alternatywnie jako sypialnia master z gabinetem, pokój nastolatka z miejscem do nauki, sala hobby, biblioteka z kącikiem audio-wideo albo mini studio treningowe.
- Taras (33,48 m²) z wyjściem z wielofunkcyjnej antresoli jest wyjątkowo obszerny jak na mieszkanie w mieście. Zmieszczą się tu stół rodzinny, leżaki, rośliny donicowe czy kącik grillowy; zapewnia prywatność i świetne warunki do odpoczynku pod gołym niebem.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy rekreacyjne: taras 33,48 m² i balkon 3,38 m². Dają możliwość wyboru między kameralnym porannym rytuałem na balkonie a popołudniowym relaksem lub spotkaniami towarzyskimi na tarasie. W dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu to rzadkie i niezwykle pożądane udogodnienie, zwiększające komfort codzienności o każdej porze roku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Integracja aktywności skraca dystanse domowe, ułatwia kontakt domowników i gości, poprawia ergonomię pracy w kuchni i serwowania. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepsze światło dzienne, większą elastyczność ustawień oraz płynny przepływ funkcji.
-
Wielofunkcyjna antresola 33,48 m² jako dodatkowy poziom. To znakomita przestrzeń do adaptacji: master bedroom z gabinetem, pokój dziecka z nauką, strefa hobby, biblioteka, sala ćwiczeń czy pokój gościnny. W dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu taka elastyczność pozwala łatwo reagować na zmieniające się potrzeby rodziny.
- Ogromny metraż pomieszczenia dziennego: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 38,40 m². Taka skala umożliwia wygodny układ sofy z kącikiem TV, pełnowymiarowy aneks z kompletem AGD i komfortową jadalnię, bez uczucia ścisku przy większej liczbie domowników czy gości.
- Duża skala prywatnej strefy: wielofunkcyjna antresola 33,48 m². Dzięki temu zmieści się tu pełne łóżko, szafki nocne, biurko, dodatkowe sofy i regały, a nadal pozostaje miejsce na swobodne przejścia i aranżacje tematyczne.
- Bardzo duża jak na tę klasę mieszkania łazienka 5,48 m². Mieści wannę, pralkę, szafę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, co przekłada się na komfort poranny, łatwą organizację kąpieli dziecka oraz bezproblemową pielęgnację ubrań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,38 m². Drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną od wschodu, a sam balkon działa jak przedłużenie pokoju dziennego na świeże powietrze; idealne na kawę, zioła kuchenne i szybkie przewietrzenie.
- Wyjście z wielofunkcyjnej antresoli na taras 33,48 m². To naturalne rozszerzenie strefy prywatnej na zewnątrz: poranny stretching, praca z laptopem przy stoliku, wieczorne kino pod chmurką czy niedzielny obiad rodzinny – wszystko w zasięgu kilku kroków.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy szybko skorzystają z wanny czy pralki; to realna wygoda i lepsza organizacja rytmu dnia w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny ceniącej komfort życia na dwóch poziomach, z dużą strefą wspólną i elastyczną antresolą. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują tarasu, jasnej części dziennej i spokojnej przestrzeni do pracy.
