3 pokoje, nowe mieszkanie numer 24 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. prof. Mikusińskiego / Józefowska, piętro trzecie, 59,11 m² – jasny salon z aneksem, balkon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, przedsionek, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, jasnym miejscu z oknami na wschód, co daje poranne światło i oszczędza metry na ściany oraz drzwi. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełna zabudowa kuchni (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i długi blat) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej pracy w kuchni przy jednoczesnym kontakcie z domownikami. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń łatwiej tu nadzorować dzieci, organizować spotkania i lepiej wykorzystać miejsce na codzienne życie.
-
Korytarz wewnętrzny o wielkości 2,54 m² jest wydzieloną strefą komunikacji, która zapewnia ciszę w sypialniach i porządek ruchu między pokojami. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a następnie prowadzi on do trzech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Takie rozwiązanie ogranicza przenikanie hałasu ze strefy dziennej do części nocnej, ułatwia orientację w mieszkaniu i umożliwia komfortowe korzystanie z wszystkich pomieszczeń bez kolizji ciągów.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,32 m² daje wygodę aranżacji pełnowymiarowego łóżka 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokiej szafy 280x60 cm, pozostawiając miejsce choćby na toaletkę lub łóżeczko dla malucha. Wschodnia ekspozycja gwarantuje łagodne, poranne słońce, które ułatwia pobudkę, a bliskość łazienki i sypialni dla dziecka zwiększa codzienną wygodę. To metraż, który realnie poprawia ergonomię – bez ciasnoty przy łóżku i z komfortem przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,20 m² to duży atut dla strefy dziennej i codziennej rutyny. Wejście na zewnątrz odbywa się wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz tworzy naturalne przedłużenie miejsca do relaksu. Wschodnie nasłonecznienie daje przyjemny chłód popołudniami, a rano idealne warunki na kawę przy dwóch krzesłach i małym stoliku.
-
Łazienka (4,53 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co oznacza krótkie, wygodne dojścia zarówno dla domowników, jak i gości. Z korytarza jest do niej bezpośrednie wejście, a wyposażenie – wanna 170x80 cm, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka – zapewnia pełną funkcjonalność. Taka bliskość podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skraca nocne przejścia i porządkuje korzystanie z całego mieszkania bez zbędnych okrążeń.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom opiekę, szybkie reagowanie w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa u najmłodszych. Jednocześnie oddzielenie tych pokoi krótkim odcinkiem korytarza wewnętrznego chroni przed przenikaniem dźwięków ze strefy dziennej. Dla reszty mieszkania oznacza to sprawny rytm dnia – bez przeciągłych wędrówek i z łatwym dostępem do łazienki.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczne scenariusze: pokój może służyć także jako cichy gabinet z biurkiem 110x70 cm, pokój gościnny lub miejsce nauki, skąd szybko przejdzie się na posiłek. Wschodnia ekspozycja sprzyja pracy przy świetle dziennym, a szybki dostęp do łazienki ułatwia codzienność. Dla całego mieszkania to większa wygoda organizacyjna przy zachowaniu prywatności.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, które usprawnia komunikację i doświetla część nocną. Taka szerokość komfortowo mieści mijające się osoby, ułatwia przenoszenie walizek czy wózka i poprawia przewiewność. Obie strefy zyskują: dzienna zachowuje swój reprezentacyjny charakter, a nocna korzysta z intuicyjnego dostępu bez zbędnych zwężeń.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka) daje przyjemny, płynny start strefy dziennej od progu. Łatwo powitać gości, szybciej wietrzyć całe mieszkanie i zyskać poczucie swobody ruchu. Przedsionek z szafą 162x60 cm zapewnia wygodne miejsce na okrycia i obuwie, a bezpośrednia bliskość salonu skraca codzienne trasy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, wygodny rytm dnia i bliskość wszystkich funkcji w przyjaznym układzie. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące spotkania w gronie bliskich – z jasnym salonem, balkonem i wygodnym rozdziałem stref.
