2-pokojowe nowe mieszkanie numer 7 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. prof. Mikusińskiego / Józefowska, pierwsze piętro, 45,14 m² – otwarta strefa dzienna 22,98 m², bardzo duża sypialnia, duża łazienka, balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety.
-
Otwarta wspólna strefa 22,98 m² zamiast dwóch odrębnych pomieszczeń. Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, połączone szerokim, aż 1,46‑metrowym przejściem. Taki układ daje lepszy przepływ światła, większą swobodę ustawienia mebli i elastyczne scenariusze użytkowe, od pracy z domu po spotkania towarzyskie, czego nie zapewniałby wąski, wydzielony przedpokój i zamknięty pokój dzienny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu. Sofa z niedużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą, piekarnikiem, zmywarką i lodówką oraz stół śniadaniowy z czterema krzesłami działają tu harmonijnie, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce. Dzięki temu domownicy i goście są w stałym kontakcie, a przygotowanie posiłków nie izoluje od życia dziennego.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia i ułatwia codzienną organizację. Mieści okrycia, obuwie, walizki, wózek dziecięcy czy deskę do prasowania, może pełnić funkcję mini‑schowka na sprzęty sezonowe albo spiżarki podręcznej. Takie usytuowanie sprawia, że kurtki i torby nie trafiają do części dziennej, co poprawia ład i wygodę korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,55 m² daje komfort aranżacji ponad standard. Swobodnie ustawisz łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a nadal zostaje miejsce na biurko do pracy lub toaletkę. Zachodnie okna ocieplają nastrój popołudniami i wieczorami, a wejście bezpośrednio z pokoju dziennego skraca drogę i ułatwia codzienny rytm.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,98 m² to realna wygoda na co dzień. Mieści komfortową kabinę prysznicową, pralkę, toaletę wiszącą i pełnowymiarową umywalkę z blatem, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taki metraż pozwala na montaż dodatkowych półek, koszy i suszarki, a poranna toaleta nie koliduje z ruchem w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście z salonu) to cenna wartość użytkowa i miły akcent rekreacyjny. Nawet przy kompaktowej wielkości balkon świetnie sprawdza się na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie kuchni, a zachodnie słońce sprzyja odpoczynkowi po pracy. Dodatkowe drzwi balkonowe doświetlają część dzienną przez większą część dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, skracając drogę między kluczowymi pomieszczeniami. Domownicy w strefie prywatnej korzystają dyskretnie z sanitariatów, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie towarzyskie; to ważne dla wygody gości i zachowania ciszy w pokoju dziennym.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej i do łazienki porządkują komunikację i skracają codzienne trasy. Z części dziennej szybko przejdziesz na odpoczynek lub do sanitariatów, bez błądzenia po korytarzach. Taki układ ułatwia funkcjonowanie rodzinom z dzieckiem i parom, a odwiedzającym zapewnia intuicyjny dostęp do łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących jasną strefę dzienną i wygodę dużej sypialni z łazienką tuż obok. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, którzy docenią funkcjonalną garderobę przy wejściu, balkon od strony zachodniej i praktyczny, czytelny układ komunikacji.
