3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer 38 — nowe; Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. prof. Mikusińskiego / Józefowska; 4. piętro (ostatnie); 79,09 m²; duży salon 38,43 m², antresola 35,94 m², taras 21,43 m², balkon, zachodnie słońce.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje na moim poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę i balkon; oraz na moim poziomie prywatnym z antresolą: wielofunkcyjną antresolę i taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: duży taras 21,43 m² oraz bardzo mały balkon 3,38 m². To zestaw idealny dla porannej kawy i popołudniowego słońca; taras jako plenerowy salon, a balkon do szybkiego przewietrzenia lub ziół. Wejścia są klarowne: na balkon z salonu, na taras z antresoli, co porządkuje codzienne korzystanie i pozwala każdemu domownikowi znaleźć własny kąt.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,43 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na zachód dają złote popołudnia). Dzięki temu domowe życie toczy się wspólnie: gotujący rozmawia z odpoczywającymi, dzieci odrabiają lekcje przy stole, a goście nie są izolowani. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt, mniej korytarzy i bardziej elastyczne aranżacje.
-
Wielofunkcyjna antresola 35,94 m² to ciche piętro prywatne z bezpośrednim wyjściem na taras, które można urządzić jako master bedroom z kącikiem wypoczynkowym, gabinet do pracy z domu, strefę hobby, pokój gościnny lub salę TV. Jej położenie ponad dziennym poziomem daje naturalny podział na dzień i noc, a bliskość tarasu zachęca do pracy lub relaksu na świeżym powietrzu.
-
Ogromna skala salonu z aneksem i jadalnią (38,43 m²) to realna wygoda: mieści kanapę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i lodówką, długi blat roboczy oraz stół dla czterech osób. Taka kubatura ułatwia organizację przyjęć, swobodne przemieszczanie się, ustawienie dodatkowego fotela lub wyspy, a zachodnie światło buduje przytulny klimat popołudniami.
-
Duża skala antresoli (35,94 m²) pozwala wydzielić jednocześnie sypialnię, kącik biurowy i strefę kanap, bez uczucia ścisku i kompromisów. Dzięki temu jedna kondygnacja obsłuży kilka ról życiowych: pracę, sen i rozrywkę, a odseparowanie od poziomu dziennego ogranicza domowe odgłosy podczas wideokonferencji czy popołudniowej drzemki.
-
Bardzo duża jak na takie mieszkanie łazienka 5,34 m² komfortowo mieści wannę, pełnowymiarową pralkę, pojemną szafę, umywalkę i toaletę, zapewniając wygodne poranki dla rodziny. Jest miejsce na kosze, kosmetyki i miękkie ręczniki, można wstawić dodatkowe półki, a wieczorną kąpiel w wannie zamienić w domowe spa bez ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,38 m² to szybki kontakt z powietrzem i zachodnim światłem: otwierasz drzwi, wnosisz świeżość do strefy dziennej, ustawiasz dwa krzesła lub skrzynki z ziołami. Jedyny dostęp z salonu porządkuje ruch domowników i gości, a balkon działa jak mini przedłużenie strefy kawowej.
-
Wyjście z antresoli na taras 21,43 m² zmienia górny poziom w prywatną oazę: poranny joging, praca przy biurku na zewnątrz, leżak do czytania, letnie kino. Jedno, bezpośrednie przejście z sypialnianej części daje intymność i wygodę, bez przecinania strefy dziennej, a duży metraż tarasu ułatwia podział na jadalnię i kącik wypoczynkowy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią ułatwia życie na co dzień i przyjmowanie gości: nikt nie krąży po całym mieszkaniu, a szybkie mycie rąk jest „tuż obok”. To ważne także dla komfortu reszty domowników na antresoli — nocne wizyty w łazience nie zakłócają snu, a wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu, więc dostęp do sanitariatów jest natychmiastowy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które chcą żyć wspólnie w dużej strefie dziennej, a jednocześnie potrzebują wygodnego, odseparowanego piętra do pracy i odpoczynku. Docenią je także osoby lubiące gości i życie „na zewnątrz” — dzięki tarasowi i balkonowi z zachodnim słońcem.
