2‑pokojowe mieszkanie, numer 13 – nowe, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. prof. Mikusińskiego / Józefowska, I piętro, 45,41 m² – duży salon, bardzo duża sypialnia, spora łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,19 m²) z wyjściem na balkon (3,04 m²), sypialnię małżeńską (13,60 m²), łazienkę (5,49 m²) oraz przedsionek (1,80 m²).
Najważniejsze atuty układu i wymiarów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym porannym słońcem pomieszczeniu, dzięki czemu domownicy są w ciągłym kontakcie, a metry nie są rozdzielone ścianami. Zamiast trzech mniejszych pokoi masz wygodną strefę dzienną z sofą, stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (zmywarka, lodówka, płyta, zlew, długi blat) i stołem dla czterech osób.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² pozwala swobodnie rozplanować strefy bez kolizji ciągów pieszych, ustawić większy stół na przyjęcia i dłuższy blat roboczy, a także zachować komfortowe odległości od sprzętów. Duża kubatura ułatwia wentylację po gotowaniu i zapewnia miejsce na dodatkowy fotel lub regał.
-
Sypialnia małżeńska 13,60 m² to rzadko spotykany wymiar w mieszkaniu dwupokojowym, mieszczący szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pełnowymiarową szafę oraz kącik do pracy lub toaletkę. Wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się przy naturalnym świetle, a spora powierzchnia pozwala dodać łóżeczko dziecięce lub ławkę u wezgłowia bez uczucia ciasnoty.
-
Łazienka 5,49 m² daje komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, pojemną szafę, umywalkę i podwieszaną toaletę, zostawiając wystarczająco miejsca na wygodne manewrowanie. Większy metraż ułatwia kąpiele z dzieckiem, suszenie ubrań oraz jednoczesne korzystanie przez dwie osoby bez stresu i potykania się o sprzęty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (3,04 m²) rozszerza strefę dzienną o kącik na poranną kawę i rośliny, a drzwi balkonowe doświetlają pokój wschodnim słońcem. Dostęp jest tylko z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości oraz ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótką, dyskretną drogę nocą i mniej wybudzających hałasów, bo nie trzeba iść przez cały dom. Dla pozostałych pomieszczeń to ważne, bo sanitariat pozostaje w centrum funkcjonalnym, osiągalny z części dziennej w kilka kroków, bez wędrówek przez przedsionek.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną trasę i pozwala elastycznie wykorzystywać pokój jako gabinet lub pokój gościnny w ciągu dnia. Dla reszty mieszkania to wygoda organizacyjna: szybkie odłożenie rzeczy do szafy, doglądanie śpiącego dziecka oraz łatwe domykanie drzwi, gdy potrzebna jest cisza.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo praktyczne: goście nie krążą po domu, a podczas gotowania łatwo umyć ręce czy opłukać naczynia. Dla całego mieszkania to oszczędność kroków i mniejsze zatory komunikacyjne, bo nie trzeba zawracać przez korytarze ani przejścia pośrednie.
-
Po przekroczeniu drzwi wejściowych trafiasz do przedsionka (1,80 m²), z którego otwarte przejście o szerokości 0,89 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a także doświetla wejście porannym światłem z wschodnich okien. Szeroki otwór poprawia cyrkulację powietrza i skraca czynności dnia codziennego.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i możliwość pracy w domu. Będzie też idealne dla młodych rodziców, którzy docenią dużą sypialnię, bliskość łazienki i bezproblemowy dostęp do balkonu.
