3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.05 – Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, 1. piętro, 47,39 m². Atuty: osobna jadalnia, balkon 6 m², funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m², jadalnię 9,48 m², sypialnię jednoosobową 8,02 m², łazienkę 3,66 m² oraz korytarz wejściowy 4,77 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,41 m²) – wielofunkcyjna przestrzeń dzienna łącząca relaks, gotowanie i codzienne posiłki. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa, w kuchni pełny zestaw mebli z urządzeniami: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa wygodne odcinki blatu roboczego. W strefie stołu zmieści się blat ok. 130×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do jadalni oraz na balkon; okna wychodzą na północny‑zachód, co daje przyjemne światło popołudniami.
Jadalnia (9,48 m²) – mimo kompaktowej wielkości pomieści długi stół ok. 200×90 cm i sześć krzeseł (po trzy z każdej strony), idealna na rodzinne posiłki i spotkania. Wejście prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja spokojnym, równomiernym warunkom do pracy i nauki. Alternatywnie ta przestrzeń sprawdzi się jako domowe biuro, pokój hobbystyczny, biblioteczka albo pokój gościnny – blisko strefy dziennej, a jednak wyraźnie wydzielony.
Sypialnia jednoosobowa (8,02 m²) – kompaktowy, ergonomiczny pokój z łóżkiem o długości 200 cm i szerokości 90 cm, biurkiem ok. 120×70 cm, telewizorem 45 cali, szafą około 90×60 cm oraz niską szafką pod TV. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad dzieckiem, szybką komunikację w ciągu dnia i sprawne reagowanie podczas wspólnych aktywności. Dzięki północno‑wschodniej ekspozycji zapewnia stabilne, chłodniejsze światło – dobre do pracy przy biurku. Alternatywnie pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub studia do nauki.
Łazienka (3,66 m²) – kompaktowa i kompletna: wygodna wanna ok. 150×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę użytkowania przez domowników i gości, skracając drogę z części dziennej i z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (4,77 m²) – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), a dalej rozchodzą się drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej oraz łazienki. Przewidziano dwie szafy (ok. 120×60 cm i 74×60 cm), co porządkuje strefę wejścia i ułatwia codzienną organizację.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon (6,00 m²) – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To duża zaleta: latem naturalnie powiększa strefę dzienną, sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu, a przy aneksie kuchennym umożliwia szybkie wietrzenie i wygodne serwowanie napojów czy śniadań na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,39 m² – trzy pokoje i pełny program funkcji na ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wykończenie), przy jednoczesnym zachowaniu komfortu dla singla, pary lub młodej rodziny. Mniej metrów do sprzątania i mniejsze rachunki, a więcej funkcji w praktycznym układzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, spójnej przestrzeni, co upraszcza codzienną komunikację, skraca dystanse podczas serwowania i sprzątania oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi zyskujesz niższe koszty wykończenia, lepsze doświetlenie strefy dziennej i elastyczność aranżacji.
-
Osobna jadalnia to wartość dodana: wygodnie mieści stół dla sześciu osób, pozwala celebrować posiłki bez odrywania się od rozmowy, a w razie potrzeby zmienia się w funkcjonalny gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki. Dzięki bliskości strefy dziennej pozostaje pod ręką, a jednocześnie nie zajmuje przestrzeni salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa poprawia prywatność i elastyczność mieszkania: sprawdzi się dla dziecka, nastolatka, domownika pracującego zdalnie lub jako pokój gościnny. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami i czuwanie nad dzieckiem, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja pracy przy biurku bez przegrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² podnosi komfort tej strefy: latem rozszerza ją o część na świeżym powietrzu, daje miejsce na poranną kawę, rośliny i chwilę relaksu po pracy. Bliskość aneksu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników – nie trzeba przechodzić przez części prywatne. Krótsza droga do sanitariatów poprawia codzienny komfort całego mieszkania, ogranicza krzyżowanie się ruchu wieczorem i usprawnia poranne rytuały.
-
Bezpośrednie wejście do jadalni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca serwowanie potraw, utrzymuje ciepło dań i ogranicza przemieszczanie się z talerzami przez korytarz wejściowy. To ważne dla komfortu całego mieszkania – część nocna pozostaje ciszej użytkowana, a strefa dzienna działa sprawniej podczas rodzinnych posiłków i przyjęć.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a jadalnią ułatwia komunikację przy większej liczbie osób, poprawia cyrkulację światła i pozwala swobodnie wnieść duży stół czy dziecięce krzesełko. Zwiększa też elastyczność aranżacyjną przy świętach i spotkaniach, bez efektu tłoku.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje intuicyjny, wygodny dostęp od drzwi wejściowych do strefy dziennej, ułatwia wniesienie zakupów i poprawia doświetlenie hallu. Goście od razu trafiają do serca mieszkania, a domownicy poruszają się płynniej między pomieszczeniami.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć trzy pokoje i osobną jadalnię w rozsądnym metrażu i budżecie. Sprawdzi się także dla rodziny z dzieckiem, ceniącej elastyczność układu, balkon oraz wygodę pierwszego piętra.
