4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.15, Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, trzecie piętro, 66,84 m² – dwa balkony i jasny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: 7,00 m² i 5,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty eksploatacji. Na 66,84 m² zmieszczono aż cztery niezależne pokoje, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze wydatki na ogrzewanie, energię i czynsz w porównaniu z większym metrażem. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, skąd wchodzimy do obu pokoi dziecięcych, łazienki i salonu z aneksem, przy czym łazienka mieści się tuż przy drzwiach. Taki układ skraca codzienne trasy i ogranicza zbędną komunikację.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne alternatywy. Oddzielne pokoje: niewielka sypialnia dla dziecka przy salonie i łazience, oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka obok salonu, pozwalają rozdzielić potrzeby rodzeństwa. Pokój z oknami na półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowej aktywności i słońcu, drugi z ekspozycją północno‑wschodnią daje spokojne światło do nauki. Alternatywnie jeden z tych pokoi można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, zostawiając sypialnię małżeńską jako prywatną strefę dorosłych.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Dwa balkony tworzą komplementarne miejsca odpoczynku: większy 7,00 m² z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią, oraz mniejszy 5,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. To wygoda porannego słońca przy sypialni i popołudniowego ciepła przy części dziennej, przestrzeń na rośliny, leżak lub mały stolik, a także łatwe wietrzenie pomieszczeń o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,27 m² łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki. Skupienie trzech funkcji w jednym miejscu pozwala rodzinie być razem, zamiast rozpraszać życie na kilka mniejszych pomieszczeń. Osoba gotująca pozostaje w kontakcie z domownikami na sofie trzyosobowej oraz przy stole 200×90 cm dla sześciu krzeseł. Oszczędza to metry i budżet, a podwójna ekspozycja półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewnia światło od rana do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 7,00 m². Bezpośredni próg na zewnątrz zamienia część dzienną w większą, letnią strefę życia – idealną na kawę, rodzinne śniadania, pracę przy laptopie czy zabawę dzieci. Łatwiej podać posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać ze słońca dzięki korzystnym kierunkom okien w salonie, które dają światło od wczesnego poranka do późnego popołudnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,00 m². Prywatny dostęp tworzy intymne miejsce na poranną kawę i spokojny wieczorny relaks bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja północno‑wschodnia oraz półudniowo‑wschodnia zapewnia łagodne światło o poranku i szybkie wietrzenie przed snem. To cicha enklawa dorosłych, gdy dzieci korzystają z salonu lub własnych pokoi.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w części dziennej. Dwa odcinki blatu zintegrowane ze zlewem i ociekaczem dają swobodę przygotowywania posiłków, miejsce na ekspres, czajnik oraz drobne AGD. W jednej zabudowie wygodnie mieszczą się zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka i szafki, a bliskość stołu dla sześciu osób upraszcza serwowanie. To serce domu, które realnie wspiera codzienne gotowanie i wspólne biesiadowanie.
-
Łazienka 3,75 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,23 m². Krótka droga ułatwia wieczorne kąpiele i nocne wizyty bez budzenia domowników; w środku komfortowo mieści się wanna, toaleta, pralka i umywalka. Ogranicza to przemieszczanie się przez część dzienną, więc osoby w salonie czy drugiej sypialni mają spokój. W porannym szczycie szybki dostęp skraca czas szykowania się do wyjścia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem. Taki dostęp skraca codzienne trasy i ułatwia dyskretne czuwanie nad najmłodszym dzieckiem, gdy bawi się w części dziennej. Rodzice mogą przejść z kanapy prosto do łóżka, nie angażując korytarza wejściowego, który pozostaje wygodną strefą dla gości. Jednocześnie balkon przy sypialni wzmacnia odczucie odrębności i komfort dorosłych.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy trakt poprawia przepływ powietrza i doświetla hol światłem dziennym z części dziennej. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz swobodne mijanie się domowników, zwłaszcza rano. W korytarzu znajdują się dwie pojemne szafy na okrycia, więc strefa wejścia pozostaje uporządkowana i wygodna.
Mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech niezależnych pokoi, jasnej części dziennej i dwóch balkonów. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu oraz kameralnej sypialni z własnym wyjściem na balkon.
