3-pokojowe nowe mieszkanie numer M.12, Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, 60,34 m², III piętro – jasna strefa dzienna, duży hol, balkon.
To nowe mieszkanie trzypokojowe tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna o metrażu 21,25 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym oknie skierowanym na północny zachód. Część wypoczynkową wygodnie urządza sofa trzyosobowa o długości około 235 cm (trzy siedziska zbliżone do 80 x 70 cm), w części kuchennej zmieszczą się pełnowymiarowe sprzęty: zmywarka 60 x 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 x 60 cm, lodówka 60 x 60 cm oraz zlew jednokomorowy 45 x 70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Do dyspozycji są dwa blaty robocze (ok. 175 x 60 cm i 50 x 60 cm), a w jadalni stół 131 x 90 cm dla czterech osób. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon i szerokie, otwarte przejście 1,22 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska. Pokój o metrażu 10,64 m², z oknami na południowy wschód, sprzyja porannemu słońcu i spokojnemu wypoczynkowi. W proponowanym układzie mieści się łóżko dwuosobowe 200 x 160 cm z szafkami nocnymi 45 x 40 cm, pojemna szafa 304 x 60 cm, telewizor 55 cali i szafka RTV 150 x 40 cm. Lokalizacja bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę po kawę czy wieczorną herbatę, a przeciwna ekspozycja okien równoważy klimat świetlny wnętrz w ciągu dnia.
Sypialnia dla dziecka. Pokój o metrażu 9,44 m², z oknami na północny zachód, położony tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200 x 90 cm, szafę 160 x 60 cm, biurko 120 x 70 cm, telewizor 45 cali i szafkę RTV 120 x 40 cm. Taka lokalizacja ułatwia opiekę i szybki kontakt z domownikami przebywającymi w strefie dziennej. Ze względu na wielkość oraz obecność osobnej sypialni rodziców pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub ciche miejsce hobby.
Łazienka. Kompaktowe 3,66 m² mieszczą wygodną wannę 150 x 70 cm, toaletę stojącą 70 x 45 cm, pralkę 60 x 60 cm i umywalkę 45 x 60 cm. Układ sanitariatów pozwala zachować wygodne dojścia i komfort codziennych rytuałów.
Korytarz wejściowy. Imponujące 15,35 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Zaproponowano tu dwie szafy: narożną zabudowę ok. 162 x 160 x 60 cm oraz szafę ok. 146 x 60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – to praktyczne na co dzień i wygodne dla gości. Z korytarza do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,22 m.
Balkon. Niewielkie 4,00 m² stanowi przyjemne przedłużenie strefy dziennej. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest zaletą – to właśnie tu najczęściej wypijesz poranną kawę, wyjdziesz po świeże powietrze podczas gotowania i szybko podasz posiłek na zewnątrz w cieplejsze dni.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarty salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu około 21,25 m² skupia życie domowe w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy gotują, odpoczywają i jedzą razem, bez dublowania komunikacji i ścian działowych, a światło z dużych okien dociera dalej, niż przy wydzielonych pokojach.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje naturalne przewietrzanie strefy gotowania, szybkie serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, oraz sezonowe powiększenie strefy dziennej o kącik kawowy, zioła w donicach i wygodne krzesła, co poprawia komfort codzienności i gościnności.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia poruszanie się, wnoszenie zakupów oraz mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie osi widokowych, a także pozwala na swobodne mijanie się kilku osób jednocześnie, bez wąskich gardeł.
- Wyjątkowo duży korytarz wejściowy zapewnia wygodne przyjęcie gości, komfortową organizację garderoby w wysokich szafach, miejsce na wózek lub rower oraz wygodną ławkę do zakładania butów, a jednocześnie stanowi cichy bufor akustyczny oddzielający część dzienną od sypialni.
- Dwustronna ekspozycja: salon i pokój dziecka wychodzą na północny zachód, a sypialnia małżeńska na południowy wschód, co gwarantuje światło od rana do wieczora, łatwe wietrzenie na przestrzał, przytulne poranki i chłodniejsze, spokojne popołudnia w strefie nauki i zabawy.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną kawę i wieczorne przekąski, a jednocześnie dzięki przeciwnej ekspozycji okien pozwala oderwać się od gwaru dziennego, zyskując prywatność oraz miłe, poranne słońce do budzenia.
- Niewielka sypialnia dla dziecka sąsiadująca z salonem ułatwia kontrolę nad nauką i zabawą, a jej metraż i układ z biurkiem oraz szafą świetnie sprawdzi się również jako domowe biuro, pokój gościnny lub hobbystyczny warsztat z szybkim dostępem do strefy dziennej.
- Kompaktowa łazienka mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co przy tak niewielkim metrażu gwarantuje wygodne rytuały poranne oraz wieczorne kąpiele dzieci, bez rezygnacji z żadnego kluczowego elementu wyposażenia i z zachowaniem swobodnej komunikacji między sanitariatami.
- Strefa gotowania w aneksie kuchennym jest pełnowymiarowa: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, dwa długie blaty z ociekaczem, a obok wygodny stół dla czterech osób, dzięki czemu przygotowywanie i serwowanie posiłków odbywa się płynnie i wygodnie.
- Położenie na trzecim piętrze ogranicza kurz i hałas przyziemia oraz daje przyjemniejszy widok z okien i balkonu, a jednocześnie pozostaje wystarczająco blisko poziomu gruntu dla osób niechętnych najwyższym kondygnacjom i długim czasom dojazdu windą.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnej strefy dziennej z balkonem, świetnej komunikacji wewnątrz oraz wyraźnego podziału na część dzienną i nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – niewielki pokój obok salonu z łatwością staje się gabinetem, a duży hol zapewnia wygodę codziennych aktywności.
