4-pokojowe, nowe mieszkanie numer M.11 – Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, II piętro, 66,35 m²; dwa balkony i duży salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, kompaktową sypialnię dla dziecka, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon większy oraz balkon mniejszy.
Wielkość i funkcje poszczególnych pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,27 m²) łączy strefę wypoczynku z częścią kuchenną i miejscem do wspólnych posiłków. W części dziennej zmieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm oraz wygodny układ RTV. W kuchni przewidziano pełny zestaw: zmywarkę o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa odcinki blatów: ok. 145 cm i 125 cm, co daje łącznie 270 cm roboczej długości. Część jadalniana została zaplanowana pod duży stół dla sześciu osób. Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, co zapewnia dobre doświetlenie w ciągu dnia. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na większy balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,13 m.
-
Sypialnia małżeńska (10,20 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu. Projekt przewiduje łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwie szafy (ok. 96 i 94 cm szerokości). Pokój posiada okna na północny-wschód i półudniowy-wschód, a także wyjście na mniejszy balkon, idealny na poranną kawę i przewietrzenie pokoju bez wychodzenia do części dziennej.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka (9,23 m²) mieści pojedyncze łóżko 200x90 cm, pojemną szafę o szerokości ok. 168 cm oraz biurko 120x70 cm, co tworzy wygodne miejsce do nauki i snu. Okno skierowane jest na półudniowy-zachód. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp w ciągu dnia. Ze względu na wielkość i położenie można tu urządzić domowy gabinet, pokój gościnny lub cichą pracownię – szczególnie praktyczne, gdy druga sypialnia dziecięca pełni funkcję pokoju stałego.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (8,68 m²) pomimo bardzo małej powierzchni oferuje pełny zestaw: szafę o szerokości ok. 224 cm, łóżko 200x90 cm, biurko 120x70 cm oraz strefę multimedialną z telewizorem 45 cali i szafką 120x40 cm. Okno wychodzi na północny-wschód. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybkie przejście do wspólnych aktywności, a jednocześnie możliwość łatwego przekształcenia pokoju w pracownię multimedialną, mini biblioteczkę, gabinet lub pokój hobby.
-
Niewielka łazienka (3,75 m²) została zaplanowana bardzo funkcjonalnie: wanna 150x70 cm, toaleta stojąca, pralka 60x60 cm oraz umywalka ok. 45x60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka (9,23 m²) ułatwia codzienną logistykę poranną i wieczorną, jednocześnie będąc blisko wejścia, co docenia się po powrocie do domu.
-
Korytarz wejściowy (10,51 m²) jest miejscem, do którego prowadzi wejście do mieszkania; z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka (9,23 m²), sypialni dla dziecka (8,68 m²) oraz łazienki. W zabudowie przewidziano dwie szafy (ok. 168 i 96 cm szerokości). Tuż obok wejścia znajduje się łazienka, co jest wygodne dla domowników i gości.
-
Balkon (7,00 m²): funkcja dziennej strefy relaksu z miejscem na krzesła i stolik; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo domownicy i goście mają bezpośrednie wyjście na świeże powietrze z serca mieszkania, bez zakłócania spokoju sypialni.
-
Balkon (5,00 m²): funkcja kameralnej strefy wypoczynku przy sypialni; wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo zapewnia prywatny zakątek na odpoczynek, wietrzenie pościeli i poranną kawę bez wchodzenia do części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 66,35 m² – cztery pokoje i pełny program funkcjonalny oznaczają niższy koszt zakupu w przeliczeniu na pomieszczenie oraz tańsze ogrzanie i utrzymanie. Mniej metrów do sprzątania, a więcej realnych funkcji życiowych, co doceni rodzina, która potrzebuje oddzielnych pokoi bez przepłacania.
- Dwie sypialnie dla dzieci to rzadki atut w metrażu poniżej 70 m² – każde dziecko zyskuje własny kąt do snu i nauki. Alternatywnie jedna z sypialni może stać się gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym lub pokojem hobby, bo ich lokalizacja obok części dziennej ułatwia elastyczne użytkowanie.
- Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz – balkon 7,00 m² przy części dziennej i balkon 5,00 m² przy sypialni małżeńskiej – pozwalają rozdzielić aktywności domowników. Jedni wypiją kawę w ciszy przy sypialni, inni zorganizują spotkanie przy salonie, bez wzajemnego przeszkadzania i w komfortowych warunkach.
- Skupienie w jednym wnętrzu wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,27 m²) wzmacnia integrację domowników, daje lepsze doświetlenie i swobodę aranżacji. Zamiast dzielić na małe pomieszczenia, zyskuje się jedno wygodne centrum życia, łatwiejsze w sprzątaniu i bardziej ekonomiczne w urządzaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem staje się dodatkowym miejscem spotkań. Prosty ruch otwarcia drzwi tarasowych zapewnia przewietrzenie podczas gotowania i szybki dostęp do posiłków na świeżym powietrzu bez noszenia ich przez korytarze.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,00 m² daje prywatny mikroogród tylko dla dorosłych. To ciche miejsce na poranną rozgrzewkę, wieczorną herbatę lub szybkie wietrzenie pościeli, bez wchodzenia do strefy dziennej, co sprzyja regeneracji i dba o rytm dnia.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia jednoczesne gotowanie przez dwie osoby, wygodne odkładanie zakupów i rozstawienie małych urządzeń. Taki metraż blatu przy zmywarce, płycie, lodówce i zlewie porządkuje pracę w kuchni i realnie skraca czas przygotowywania posiłków.
- Bliskość łazienki (3,75 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (9,23 m²) ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie się do szkoły. Jednocześnie odciąża pozostałą część mieszkania, bo goście i domownicy korzystają z niej zaraz przy wejściu, nie przechodząc przez prywatne strefy i nie zakłócając odpoczynku.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny obieg, skraca dystanse i pozwala lepiej kontrolować sen małych dzieci. Dzięki temu korytarz nie jest przeciążony ruchem, a inni mieszkańcy w sypialniach dziecięcych zachowują spokój i ciszę.
- Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła oraz wygodę poruszania się z zakupami i wózkiem. Szerszy wgląd z korytarza do strefy dziennej pomaga w komunikacji domowników i czyni mieszkanie bardziej przyjaznym w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni osobne pokoje dzieci i wspólną, wygodną część dzienną z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego gabinetu lub pokoju gościnnego bez rezygnowania z komfortu.
