2-pokojowe nowe mieszkanie numer M.14, Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, trzecie piętro, 36,40 m² – otwarta strefa dzienna 22,89 m², balkon 5,00 m², ekspozycja na półudniowy-zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,28 m²), sypialnię małżeńską (9,63 m²), łazienkę (3,75 m²), przedsionek (3,61 m²) oraz balkon (5,00 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,40 m². Na niewielkim metrażu mieści się pełny program mieszkania: duża strefa dzienna, wygodna sypialnia małżeńska, kompaktowa łazienka i praktyczny przedsionek. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności w utrzymaniu (mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie), przy zachowaniu komfortu dwóch pokoi i balkonu, bez marnowania metrów na zbędne korytarze.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,89 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek tworzą de facto jedno, jasne pomieszczenie. To daje silne wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie dzięki ekspozycji na półudniowy-zachód oraz więcej swobody aranżacyjnej niż przy wydzielonych pokojach i wąskich korytarzach. Łatwiej tu zmieniać ustawienie stołu, sofy czy miejsca do pracy, dostosowując je do codziennych potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wygodnym miejscu. Kanapa trzyosobowa o długości ok. 235 cm, stół około 131×90 cm z czterema krzesłami oraz pełnowymiarowe AGD (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem) pozwalają komfortowo spędzać czas razem. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskuje się lepszą komunikację domowników i mniej traconych metrów na ściany.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co naturalnie przedłuża jej funkcje – poranna kawa, posiłek na świeżym powietrzu, relaks z książką czy mały ogródek roślinny. Ekspozycja na półudniowy-zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło i łatwiejsze wietrzenie strefy dziennej, podnosząc komfort codziennego użytkowania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak spora, ciągła przestrzeń robocza ułatwia gotowanie, pieczenie i serwowanie posiłków, a także wygodne korzystanie z ociekacza zintegrowanego ze zlewem. Mieści się jednoczesna praca dwóch osób, odstawienie sprzętów i rozłożenie zakupów bez chaosu – świetne wsparcie dla codziennej ergonomii.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i rano zwiększa wygodę użytkowania sypialni z łóżkiem 160×200 cm, obszerną szafą ok. 272 cm i szafkami nocnymi. Jednocześnie taka bliskość usprawnia funkcjonowanie pozostałej części mieszkania – mniej „ruchu” w strefie dziennej, szybkie poranne przygotowania oraz dyskretna obsługa gości bez angażowania całego domowego życia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To uproszczony układ komunikacyjny bez dodatkowych korytarzy, co daje więcej miejsca tam, gdzie najbardziej z tego korzystacie. Domownicy sprawnie przechodzą do sypialni, a reszta mieszkania zyskuje na komforcie – strefa dzienna nie traci cennego metrażu na przejścia, a wieczorne wyciszenie sypialni jest szybkie i naturalne.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp jest wygodny dla domowników i gości, ograniczając przemieszczanie się przez prywatne części. Mimo kompaktowych 3,75 m² łazienka mieści wannę 150×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę – wszystko „pod ręką”, co w praktyce skraca codzienne czynności i ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu wejście do mieszkania przez przedsionek (tuż obok strefy dziennej) jest wygodne, a cała oś komunikacyjna działa intuicyjnie. Lepszy przepływ światła, łatwiejsze wnoszenie większych elementów (np. sofy czy stołu) i szybkie przejście domowników sprawiają, że obie części funkcjonalnie współgrają już od progu.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, balkon i wygodny dostęp do wszystkich funkcji na niewielkim metrażu. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób liczących na niskie koszty utrzymania i łatwą aranżację pod wynajem.
