3-pokojowe nowe mieszkanie numer M.01, Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, parter, 47,62 m² – salon z aneksem, osobna jadalnia, balkon 6 m².
Ono, jako trzypokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,13 m², jadalnię 9,84 m², sypialnię jednoosobową 8,32 m², łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 3,94 m² oraz balkon 6,00 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,13 m²), z oknami na północny-zachód, łączy funkcję wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa ok. 100x235 cm. Aneks kuchenny to pełnowymiarowy zestaw mebli z AGD: zmywarka i płyta czteropalnikowa w module 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu ok. 155x60 i 70x60. W strefie jadalnianej stoi stół 131x90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Z salonu jest wejście do jadalni oraz wyjście na balkon; przestrzeń sąsiaduje też z łazienką i ma dostęp z korytarza.
Jadalnia (9,84 m²), z oknami na północny-wschód, dostępna bezpośrednio z salonu, pomimo skromnego metrażu mieści duży stół 200x90 cm i sześć krzeseł (po trzy z każdej strony). Poza codziennymi posiłkami sprawdzi się jako domowy gabinet, kącik nauki, pracownia, bawialnia lub pokój gościnny z rozkładanym stołem, co zwiększa elastyczność mieszkania.
Sypialnia jednoosobowa (8,32 m²), z oknami na północny-wschód, położona jest tuż obok salonu. Mieści łóżko 200x90 cm, biurko 120x70 cm, telewizor 45 cali, szafę 90x60 cm i niską szafkę 120x40 cm pod telewizor. Sąsiedztwo z salonem ułatwia korzystanie z części dziennej, a pełne drzwi zapewniają prywatność. Ze względu na wielkość i położenie może funkcjonować także jako pokój dziecka, gabinet pracy zdalnej, pokój hobbystyczny albo wygodna sypialnia gościnna.
Łazienka (4,16 m²) znajduje się tuż przy salonie. Uwzględniono w niej kabinę z odpływem liniowym 80x80 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Bliskość strefy dziennej podnosi wygodę domowników i gości, ułatwiając codzienne funkcjonowanie.
Korytarz wejściowy (3,94 m²) to przestrzeń startowa po przekroczeniu drzwi, z łazienką tuż obok. Przewidziano tu szafę ok. 120x60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do: salonu z aneksem, sypialni jednoosobowej oraz łazienki, co porządkuje komunikację i ułatwia orientację w mieszkaniu.
Balkon (6,00 m²) ma wyjście wyłącznie z salonu z aneksem. To wygodne miejsce na świeżym powietrzu: poranna kawa, rośliny, relaks po pracy czy suszenie prania; położenie na parterze sprzyja łatwemu użytkowaniu. Wejścia: jedno, bezpośrednio z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,62 m² oznacza pełen program trzypokojowego mieszkania przy niższej cenie zakupu i mniejszych kosztach utrzymania. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i opłat stałych, a jednocześnie komplet funkcji dziennych i nocnych – to realna oszczędność w budżecie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, relaks i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zamiast dzielenia na kilka mniejszych pokoi i dodatkowe korytarze, metry służą codziennemu życiu, gościom i wspólnym aktywnościom, co podnosi komfort bez zwiększania metrażu.
- Osobna jadalnia daje dedykowane miejsce do rodzinnych obiadów i spotkań, a na co dzień może pracować jako domowy gabinet, kącik nauki lub pokój gościnny. Dzięki bliskości salonu łatwo serwować posiłki i elastycznie zmieniać funkcję pomieszczenia.
- Dodatkowa sypialnia jednoosobowa zapewnia prywatność dla dziecka, nastolatka, współlokatora lub osoby pracującej zdalnie. Położenie obok salonu skraca drogę do strefy dziennej, a w razie potrzeby pokój szybko zmienia się w gabinet, gościnną sypialnię albo pokój hobby.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,00 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłych miesiącach. Łatwiej wietrzyć mieszkanie, zjeść śniadanie na świeżym powietrzu i uprawiać zioła, co poprawia codzienny komfort użytkowania tej części mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę gości. Podczas gotowania, sprzątania czy zabawy z dziećmi wszystko jest pod ręką, a pozostali domownicy mają szybki dostęp również z korytarza i sypialni.
- Bezpośrednie wejście do jadalni z salonu z aneksem usprawnia serwowanie posiłków i komunikację podczas rodzinnych spotkań. Kto gotuje, pozostaje w kontakcie z siedzącymi przy stole, co sprzyja integracji i lepszej organizacji całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem a jadalnią zapewnia swobodę ruchu, lepsze doświetlenie i wygodne przenoszenie potraw lub większych przedmiotów. Brak drzwi eliminuje kolizje i ułatwia aranżację obu stref.
- Otwarte przejście 0,90 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację od drzwi do strefy dziennej, doświetla przedpokój i pozwala wygodnie mijać się domownikom, także z wózkiem dziecięcym lub większymi zakupami.
- Doświetlenie dzienne dwustronne w części dziennej (północny-zachód w salonie i północny-wschód w jadalni) daje światło przez większą część dnia bez nadmiernego nagrzewania. To przyjemny mikroklimat do pracy, posiłków i popołudniowego relaksu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny 2+1, która ceni elastyczną jadalnię, dodatkowy pokój i komfort codziennej komunikacji. Parter, balkon i funkcjonalny układ docenią też seniorzy oraz osoby pracujące z domu, potrzebujące osobnego gabinetu.
