2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.10, Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, 2. piętro, 36,27 m² – otwarta strefa dzienna 22,89 m², balkon 5 m², słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,28 m²), sypialnię małżeńską (9,63 m²), łazienkę (3,75 m²), przedsionek (3,61 m²) oraz balkon (5,00 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,28 m²) to wielofunkcyjna strefa dzienna z kanapą trzyosobową (ok. 235 cm szerokości), kompletną zabudową kuchenną (zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem) i stołem 131×90 cm dla czterech osób. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a także wyjście na balkon. Okna wychodzą na południowo‑zachodni kierunek, dzięki czemu wnętrze jest jasne po południu. Salon otwiera się na przedsionek szerokim, 1,80‑metrowym przejściem, co wzmacnia wrażenie jednego, wygodnego obszaru dziennego.
Sypialnia małżeńska (9,63 m²) zapewnia komfortowy wypoczynek; mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm każda) oraz pojemną szafę 272×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia codzienną rutynę. Okna sypialni również skierowane są na południowy‑zachód.
Kompaktowa łazienka (3,75 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści wszystko, co potrzebne: wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej położenie obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych czynności.
Przedsionek (3,61 m²) to wejściowa strefa mieszkania z praktyczną szafą 156×60 cm. Z przedsionka wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią szerokim, otwartym przejściem (1,80 m), co nadaje lekkości już od progu. To właśnie w przedsionek prowadzi wejście do mieszkania, a tuż obok znajduje się strefa dzienna.
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 22,89 m² tworzona jest przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,28 m²) oraz przedsionek (3,61 m²). Wspólne funkcjonowanie tych części zwiększa swobodę ustawienia mebli, poprawia komunikację i wzmacnia odczucie większego wnętrza w porównaniu do rozdzielnych, zamkniętych pomieszczeń.
Balkon (5,00 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To miejsce na kawę, zieleń doniczkową i szybkie wietrzenie strefy dziennej; południowo‑zachodnie słońce sprzyja relaksowi po pracy.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – dwa pełnowartościowe pokoje na 36,27 m² oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji: wypoczynku, gotowania, jedzenia, spania i higieny. Mniej metrów do sprzątania oraz ogrzewania to realna oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,89 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek daje odczucie większego wnętrza niż osobne, zamykane pokoje. Ułatwia to różne aranżacje: dłuższy stół na okazje, kącik biurowy przy wejściu czy przesuwne regały, a swoboda ruchu poprawia komfort gości i domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników. Zamiast oddzielnych pomieszczeń, gdzie każdy by się rozpraszał, tu można gotować, rozmawiać i odpoczywać równocześnie, oszczędzając metraż na rzeczy ważniejsze, jak wygodna sypialnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Łatwo wynieść śniadanie na słońce, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu czy ustawić zioła w donicach; południowo‑zachodnia ekspozycja podkreśla przyjemny klimat popołudniami.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, strefować pracę (krojenie, gotowanie, serwowanie) i rozłożyć sprzęty bez bałaganu. To rzadko spotykana wygoda w niewielkim metrażu, która zwiększa frajdę z gotowania i skraca czas prac kuchennych.
- Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne szykowanie i nocne wizyty, skracając drogę i minimalizując budzenie pozostałych domowników. Taki układ ogranicza ruch przez strefę dzienną, co docenią pracujący z domu lub przyjmujący gości w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię codziennego funkcjonowania: szybki dostęp do ubrań, drzemki w ciągu dnia i łatwe wyciszenie wieczorem. Dzięki temu strefa nocna pozostaje wygodna, a część dzienna nie traci na komforcie użytkowania.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości bez błądzenia po mieszkaniu. Krótka droga z kuchni i stołu przydaje się podczas serwowania posiłków, a jednoczesna bliskość sypialni małżeńskiej poprawia poranne tempo wyjścia z domu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem zapewnia swobodny przepływ światła i ludzi, co upraszcza komunikację od wejścia do strefy dziennej. Wniesienie zakupów, wózka czy rowerka jest wygodniejsze, a ustawność mebli przy tym świetle daje więcej wariantów wystroju.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, wielofunkcyjną strefę dzienną oraz szybki dostęp do balkonu. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej z domu – z opcją łatwego wkomponowania biurka – lub jako praktyczna inwestycja na wynajem.
