3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.04 – Gdańsk, Jasień, ul. Pólnicy, I piętro, 61,17 m². Jasny salon z aneksem, balkon, szerokie przejście 1,22 m, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kompaktowej łazienki, ogromnego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,25 m²) daje więcej swobody niż rozdzielenie na trzy osobne pokoje: jedna, wygodna strefa sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu od północnego‑zachodu, płynnym rozmowom między gotowaniem a odpoczynkiem oraz wygodnym posiłkom przy stole dla czterech osób; pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, dwoma odcinkami blatów i zlewem z ociekaczem pracuje tuż obok sofy trzyosobowej i telewizji, bez zbędnych ścian i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,00 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę lub śniadanie, przewietrzyć mieszkanie, wprowadzić zieleń i zyskać kącik relaksu; pojedyncze, czytelne wejście od strony salonu upraszcza codzienne funkcjonowanie, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia komfortowe temperatury po południu i letnie popołudniowe światło bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym działa jak wygodny łącznik: wpuszcza światło z części dziennej do holu, ułatwia komunikację i wnoszenie większych mebli, eliminuje zawadzające skrzydła drzwiowe, a jednocześnie pozwala korytarzowi pełnić rolę bufora akustycznego wobec pokoi; w efekcie obie strefy funkcjonują spójnie i komfortowo.
-
Korytarz wejściowy (15,45 m²) jest wyjątkowo obszerny jak na metraż mieszkania, z miejscem na duże szafy i siedzisko; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a tuż obok mieści się łazienka, co jest wygodne dla gości i po powrocie z zewnątrz; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje domowy ruch i dba o prywatność w pokojach.
-
Sypialnia małżeńska (10,64 m²) z oknami na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło i spokojny wieczorny klimat; bliskość do salonu z aneksem ułatwia codzienne rytuały, a wejście z korytarza gwarantuje intymność; mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, długą, praktyczną szafę oraz kącik tv z ekranem 55", co pozwala zaaranżować komfortową strefę wypoczynku rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka (9,55 m²) sąsiadująca z salonem z aneksem sprzyja bliskiemu kontaktowi z opiekunami podczas zabawy czy nauki; ustawny układ z jednoosobowym łóżkiem, szafą, biurkiem i telewizorem tworzy funkcjonalny pokój; ekspozycja północno‑zachodnia zmniejsza ryzyko przegrzewania i daje równe, spokojne światło do pracy; w razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako gabinet, gościnny lub mała pracownia.
-
Kompaktowa łazienka (3,58 m²) pomieściła wszystko, co potrzebne: wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, zachowując wygodne dojścia; ulokowanie bezpośrednio przy korytarzu wejściowym jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt – szybki dostęp po wejściu do mieszkania, bez przechodzenia przez pokoje, poprawia komfort użytkowania oraz dba o porządek w strefie dziennej.
-
Dwustronna ekspozycja mieszkania poprawia jakość życia przez cały dzień: salon z aneksem oraz sypialnia dla dziecka z oknami na północny‑zachód dają łagodne światło po południu, a sypialnia małżeńska na półudniowy‑wschód zapewnia słoneczne poranki; możliwość sprawnego wietrzenia latem i zróżnicowany mikroklimat łączą się z atutem pierwszego piętra – łatwym dostępem dla rodzin z wózkiem i osób mniej mobilnych, bez niedogodności parteru.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub młodej rodziny ceniącej wygodę strefy dziennej z balkonem, bliskość sypialni oraz praktyczny hol. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią dodatkowy pokój na gabinet oraz komfort pierwszego piętra.
