795 900 zł
17 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
45,48 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
hala garażowa
Termin oddania:
III kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie numer A.2.3A – nowy, kompaktowy układ i dwa kierunki okien, Poznań, Stare Miasto, ul. Piekary 18, 2. piętro, 45,48 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 45,48 m² w 3‑pokojowym mieszkaniu to realna korzyść finansowa: mniejszy metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu, a później niższe opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze utrzymanie porządku. Zyskujesz trzy niezależne pokoje mimo kompaktowego rozmiaru, bez „nadmiarowych” stref komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią na 19,06 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w małym metrażu działa lepiej niż trzy osobne pomieszczenia. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, a obok pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami oraz część stołowa ze stołem dla czterech osób i stolikiem śniadaniowym dla dwóch.
Południowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja dziennemu rytmowi: więcej naturalnego światła w godzinach popołudniowych poprawia komfort wypoczynku i jadalni. To także praktyczne w codziennym użytkowaniu kuchni, bo jasne wnętrze ułatwia przygotowywanie posiłków i porządki bez ciągłego używania oświetlenia sztucznego.
Sąsiedztwo łazienki (4,15 m²) tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania domowników. Krótka droga do kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, pralki, toalety wiszącej i umywalki ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, a jednocześnie odciąża strefę sypialni, bo większość dziennych potrzeb higienicznych załatwia się przy części dziennej.
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy (4,78 m²) porządkuje życie na co dzień, bo z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni oraz łazienki. Szafa o wygodnej szerokości pomaga ogarnąć odzież wierzchnią i akcesoria, a fakt, że obok jest sypialnia małżeńska, pozwala szybko „zniknąć” do części nocnej bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i odbiór wnętrza. Łatwiej wnieść zakupy, rozstawić krzesła przy stole czy manewrować przy ciągu kuchennym, a jednocześnie korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego „tunelu”, bo wizualnie korzysta z doświetlenia i rytmu strefy dziennej.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (8,04 m²) i sypialni dla dziecka (7,40 m²) ułatwia opiekę i organizację wieczorów oraz poranków. Rodzice mają dziecko tuż obok, co pomaga przy nocnym reagowaniu i buduje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie pozostają w wydzielonej, spokojniejszej części mieszkania, z dala od intensywnie używanej kuchni i jadalni.
Sypialnia dla dziecka zlokalizowana między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską daje elastyczność użytkowania mimo niewielkiego metrażu. Może pełnić rolę pokoju dziecka z łóżkiem jednoosobowym i szafą, ale też gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego – a bliskość części dziennej ułatwia kontrolę i kontakt w ciągu dnia, bez wchodzenia w prywatność rodziców.
Północna ekspozycja okien obu sypialni – sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – sprzyja stabilniejszej temperaturze i spokojniejszemu odpoczynkowi. To praktyczne szczególnie latem, gdy pokoje nocne mniej się nagrzewają, a kompaktowe wyposażenie (łóżko dwuosobowe z szafką i szafa w sypialni rodziców oraz łóżko jednoosobowe i szafa w pokoju dziecka) pozwala zachować wygodne przejścia.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z jednym dzieckiem, która chce mieszkać w centrum i jednocześnie mieć dwie oddzielne sypialnie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje małego gabinetu w miejscu pokoju dziecka, bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
poniedziałek-piątek:
8:00 - 16:00
Prosimy o umawianie spotkań
