3 pokoje, nowe mieszkanie numer 127 - D4.2 – Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 4. piętro, 64,88 m² – otwarta strefa dzienna 32,64 m², duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon; łączna powierzchnia wynosi 64,88 m², a całość mieści się na czwartym piętrze.
Witający domowników i gości korytarz wejściowy (9,62 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,44 m, które scala obie strefy w jedną, wygodną oś komunikacyjną. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem).
Centralnym miejscem życia domowego jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,02 m²) z oknami na północny wschód. Strefa wypoczynku wygodnie pomieści dużą, trzyosobową sofę i stolik kawowy, część kuchenna ma pełny zestaw sprzętów (zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz dwa odcinki blatu o łącznej długości 280 cm, a jadalnia przewiduje stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na balkon.
Cicha i wygodna sypialnia małżeńska (12,29 m²), również z ekspozycją na północny wschód, mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Jej położenie obok sypialni dla dziecka (10,54 m²) i łazienki (6,50 m²) zapewnia szybki dostęp nocą i ułatwia poranne rytuały.
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka (10,54 m²), także z oknami na północny wschód, ma przewidziane miejsce na łóżko, biurko i szafę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem oraz obok sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z domownikami, a jednocześnie pozwala dzieciom na komfort nauki i odpoczynku. To pomieszczenie można z powodzeniem używać również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub kreatywną pracownię – sprzyja temu metraż oraz bliskość strefy dziennej i rodziców.
Wyjątkowo wygodna jak na metraż mieszkania łazienka (6,50 m²) oferuje wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, szafę, pralkę oraz umywalkę; leży obok sypialni małżeńskiej i WC, co usprawnia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
Dodatkowe WC (2,25 m²) z toaletą stojącą i umywalką znajduje się obok łazienki, dzięki czemu dwie niezależne strefy sanitarne pozwalają uniknąć kolejek i lepiej rozdzielić rytm dnia domowników.
Na zewnątrz czeka balkon (7,96 m²) z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Takie rozwiązanie ułatwia wietrzenie, poranną kawę przy stoliku oraz wygodne korzystanie z tej przestrzeni zarówno przez dorosłych, jak i dzieci. Północno-wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu, porannemu światłu i mniejszemu nagrzewaniu latem.
Ważne uzupełnienie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 32,64 m², co daje efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodę aranżacji.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 32,64 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Lepsza cyrkulacja światła, wygodniejszy ruch domowników i szerokie pole do ustawienia mebli dają więcej scenariuszy aranżacyjnych w przyszłości.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co integruje życie rodzinne, ułatwia kontakt podczas przygotowywania dań i oszczędza miejsce, które przy osobnych pokojach “zjadałyby” ścianki, drzwi i komunikacja.
- Dodatkowe WC (2,25 m²) to realny komfort na co dzień i podczas wizyt gości. Druga toaleta redukuje poranne kolejki, odciąża łazienkę i pozwala utrzymać intymność użytkowania strefy kąpielowej niezależnie od potrzeb pozostałych domowników.
- Sypialnia małżeńska o dużej wielkości zapewnia swobodę ustawienia szerokiego łóżka z dwiema szafkami nocnymi i szafą, zostawiając wygodny obieg wokół. Dzięki temu powstaje cicha, komfortowa strefa wypoczynku z miejscem na dodatkowe akcenty, jak fotel czy toaletka.
- Ogromna jak na ten metraż łazienka (6,50 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz miejsce na praktyczne szafki, pozwalając na wygodne kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały i bezkolizyjne korzystanie przez więcej niż jedną osobę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne funkcjonowanie – od porannej kawy po wieczorny relaks. Naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze poprawia komfort, doświetlenie i umożliwia sezonowe życie „na zewnątrz”.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to dodatkowa korzyść dla najmłodszych – szybkie przewietrzenie pokoju, chwila odpoczynku przy stoliku, a dla rodziców łatwiejsza kontrola, bo drzwi prowadzą do wspólnej przestrzeni na zewnątrz.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w aneksie zapewnia wygodę gotowania, miejsce na przygotowanie posiłków i ustawienie drobnego AGD. To komfort pracy w kuchni porównywalny z większymi mieszkaniami i lepsza ergonomia codziennych czynności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia poranne przygotowania. Dzięki temu pozostali domownicy w strefie dziennej korzystają z ciszy, a harmonogram poranków i wieczorów przebiega płynniej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to wygoda opieki i poczucie bezpieczeństwa. Rodzice mają dziecko blisko, a jednocześnie strefa nocna jest wyraźnie oddzielona od części dziennej, co poprawia komfort pozostałych użytkowników.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,44 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednej, wygodnej strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie zakupów, przemieszczanie się z wózkiem dziecięcym i pozwala elastycznie ustawiać meble bez wrażenia „wąskich gardeł”.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę codziennych czynności i lubią żyć w jasnej, dobrze zaprojektowanej strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z łatwym dostępem do części dziennej i komfortowego zaplecza sanitarnego.
