1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 82 - C8.3, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro, 29,26 m² — balkon, aneks, ostatnie piętro.
To jednopokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 29,26 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,62 m²), łazienkę (4,35 m²), korytarz wejściowy (4,08 m²) oraz balkon (4,67 m²).
W strefie dziennej, czyli salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, scalono wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część relaksu przewidziana jest na dwuosobową sofę o wymiarach ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), co sprzyja wygodnemu odpoczynkowi przed TV lub przy książce. Kuchnia tworzy kompletny zestaw: zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz blat roboczy o długości 180 cm — wszystko w jednej, logicznej linii, co ułatwia codzienne czynności. Część jadalniana to stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Okna wychodzą na północny‑wschód, zapewniając przyjemne, poranne światło i ograniczając nagrzewanie się wnętrza w upalne popołudnia.
Łazienka oferuje wygodną kabinę prysznicową 90×90 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Jej usytuowanie tuż obok strefy dziennej ułatwia codzienne korzystanie, a jednocześnie pozostaje blisko wejścia, co docenia się po powrocie do domu czy przy wizytach gości.
Korytarz wejściowy prowadzi z wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem oraz do łazienki. Zaplanowano w nim szafę o wymiarach ok. 150×60 cm, dzięki czemu okrycia i drobiazgi zyskują swoje miejsce, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,92 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co podnosi wygodę użytkowania i dyskrecję strefy dziennej.
Funkcje i dostępność przestrzeni na zewnątrz:
- Balkon o powierzchni 4,67 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na kawę, rośliny doniczkowe czy krótką pracę przy laptopie w świeżym powietrzu; bezpośrednie wyjście z głównego pokoju sprzyja naturalnemu przedłużeniu codziennej aktywności na zewnątrz i lepszemu wietrzeniu wnętrza.
Najważniejsze zalety układu w tym jednopokojowym mieszkaniu.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy spójną, dzienną strefę życia: wypoczynek na sofie, gotowanie przy kompletnym ciągu kuchennym i posiłki przy stoliku odbywają się w jednym wnętrzu. W porównaniu z wydzielaniem kilku małych pokoi zyskujesz większy komfort użytkowania, lepsze doświetlenie oraz prostsze, tańsze umeblowanie bez dublowania mebli i sprzętów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,67 m² to naturalne przedłużenie pokoju dziennego na świeże powietrze. Pozwala wnieść do wnętrza więcej światła, wietrzyć kuchnię po gotowaniu, a latem przenieść śniadanie lub pracę przy laptopie na zewnątrz bez potrzeby reorganizowania przestrzeni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok strefy dziennej podnosi wygodę na co dzień i dla gości. Krótka droga po ręcznik podczas kąpieli, szybkie przejście po powrocie do domu oraz łatwy dostęp w nocy oznaczają realny komfort dla całego mieszkania i sprawniejsze korzystanie z każdej strefy.
- Otwarte przejście 0,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch, wspiera cyrkulację powietrza i doświetlenie oraz ułatwia wnoszenie zakupów. Korytarz nie „odcina” pokoju, a pokój nie traci światła przez zbędne drzwi, dzięki czemu obie strefy działają harmonijnie.
- Ostatnie, ósme piętro zapewnia brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności i lepszy widok ponad okoliczną zabudową. To także mniejszy hałas z góry i przyjemniejsze wrażenia akustyczne, a dzięki NE‑ekspozycji wnętrze mniej się nagrzewa latem.
- Północno‑wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają jasne poranki i stabilne, rozproszone światło w ciągu dnia. To sprzyja pracy, czytaniu i gotowaniu bez nadmiernych refleksów oraz ogranicza konieczność zacieniania w upały.
- Kompletny aneks kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i blatem ok. 180 cm optymalizuje ergonomię gotowania. Wszystko jest „pod ręką”, więc przygotowanie posiłków, zmywanie i serwowanie do stolika 85×90 cm przebiega sprawnie nawet przy dwóch domownikach.
- Łazienka z kabiną 90×90 cm, wygodną umywalką i miejscem na pralkę 60×60 cm ułatwia codzienne rytuały i pielęgnację. Przejrzysty układ armatury daje swobodę ruchu, a wyposażenie dobrane zostało tak, by skrócić czas, jaki spędzasz na porannych i wieczornych czynnościach.
- Korytarz wejściowy jako centralny węzeł komunikacji z wejściami do obu pomieszczeń wewnętrznych porządkuje ruch i ułatwia organizację codziennych wyjść. Szafa ok. 150×60 cm absorbuje okrycia i obuwie, dzięki czemu salon z aneksem pozostaje estetyczny, a powroty z zakupami są szybkie i bezkolizyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, światło poranka i dostęp do własnego balkonu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających kompaktowej, funkcjonalnej przestrzeni na ostatnim piętrze w Bałutach.
