3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 61 - C6.2, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 6. piętro, 64,98 m² – otwarta strefa dzienna 32,63 m², duży balkon 7,96 m², 2 toalety, szerokie przejście 3,44 m.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,01 m²) z oknami na północny‑wschód to serce domu, łączące strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, dwa blaty o łącznej długości 280 cm) i jadalni (stół dla czterech osób). Poprzez bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,44 m sąsiaduje z korytarzem wejściowym, współtworząc razem rozległą strefę dzienną 32,63 m². Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (12,29 m²) z oknami na północny‑wschód mieści wygodne łóżko dwuosobowe (szerokość 180 cm) z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Położona jest tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca dystans nocą i ułatwia poranne rytuały. Taka bliskość sprzyja komfortowi codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
Sypialnia dla dziecka (10,54 m²) z oknami na północny‑wschód została przewidziana na łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę; znajduje się obok salonu i sypialni małżeńskiej, dzięki czemu rodzice są zawsze w pobliżu, a przy tym dziecko ma łatwy dostęp do strefy dziennej. Pokój ten może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pracowni kreatywnej lub pokoju gościnnego – wielkość i sąsiedztwo pozostałych pomieszczeń zapewniają komfort pracy, nauki lub noclegów gości. Z tej sypialni jest wyjście na balkon.
Łazienka (6,50 m²) jest wyjątkowo duża jak na ten metraż i mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, szafkę, pralkę oraz umywalkę. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy WC, tworzy wygodny układ poranny i wieczorny dla domowników i gości, zwiększając komfort korzystania z całego mieszkania.
WC (2,24 m²) z toaletą stojącą i umywalką znajduje się obok łazienki, co pozwala rozdzielić funkcje – goście mogą skorzystać z toalety bez zajmowania głównego pokoju kąpielowego.
Korytarz wejściowy (9,62 m²) z szafą w zabudowie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, który dzięki bardzo szerokiemu przejściu 3,44 m otwiera się na salon, tworząc wspólną, zintegrowaną strefę dzienną 32,63 m².
Balkon (7,96 m²) pełni funkcję letniego salonu i kącika śniadaniowego; posiada dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dwa wyjścia to większa swoboda korzystania, lepsze wietrzenie i naturalne doświetlenie, a także łatwiejsza organizacja życia rodzinnego między strefą dzienną a pokojem dziecka.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 32,63 m² tworzona przez salon z aneksem i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Ułatwia komunikację, wprowadza długie osie widokowe, pozwala na elastyczne aranżowanie kącika pracy, biblioteczki lub dodatkowego stołu, a także sprzyja integracji domowników podczas codziennych aktywności.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co pozwala być razem nawet podczas przygotowywania dań. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędza metry na ścianach i drzwiach, zwiększa doświetlenie, ułatwia opiekę nad dziećmi i komfortowe podejmowanie gości w trakcie gotowania.
- Dodatkowe WC 2,24 m² to realna poprawa wygody – w godzinach szczytu nie tworzą się „korki”, a goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki. To także większa prywatność dla domowników w strefie kąpielowej i higieniczniejsza organizacja codzienności.
- Sypialnia małżeńska 12,29 m² zapewnia miejsce na szerokie łóżko, dwie szafki nocne i szafę bez poczucia ścisku, pozostawiając wygodne dojścia z trzech stron. Metraż pozwala dodać toaletkę lub biurko, a północno‑wschodnie światło sprzyja spokojnym porankom.
- Łazienka 6,50 m² – jak na ten metraż mieszkania – jest imponująco duża, mieści wannę, pralkę i szafkę, pozwalając wygodnie kąpać dzieci, suszyć pranie i przeprowadzać rytuały pielęgnacyjne bez ciasnoty. Zmieści się też kosz na bieliznę lub przewijak.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,96 m² powiększa dzienną strefę relaksu o plenerowy kącik kawowy lub jadalniany. To idealne miejsce do wietrzenia po gotowaniu, uprawy ziół i przyjmowania gości latem.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon podnosi atrakcyjność pokoju – umożliwia poranne wietrzenie, krótkie przerwy na świeżym powietrzu i łatwy kontakt z rodzicami przebywającymi w salonie, bo obie strefy mają dostęp do tej samej strefy na zewnątrz.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w aneksie zapewnia wygodne strefy pracy dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobny sprzęt i swobodne serwowanie posiłków. Ułatwia gotowanie z dziećmi, a w razie potrzeby może pełnić rolę bufetu podczas przyjęć.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybsze poranki – domownicy przygotują się do wyjścia bez budzenia reszty. Gdy odwiedzają nas goście, korzystają głównie z WC, a łazienka pozostaje bardziej prywatna.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa – rodzice są blisko, gdy maluch potrzebuje wsparcia. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje pod kontrolą dorosłych, co ułatwia codzienną logistykę i nadzór.
- Bliskość sypialni dla dziecka wobec sypialni małżeńskiej to także korzyść dla starszego dziecka lub nastolatka: łatwiej o wspólne czytanie wieczorne, szybką pomoc w nauce czy rozmowę przed snem, bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
- Bardzo szerokie, 3,44‑metrowe otwarte przejście między salonem a korytarzem wejściowym wzmacnia doświetlenie i swobodę poruszania się, pozwala ustawiać meble bez kolizji z drzwiami i sprzyja naturalnemu strefowaniu – od progu widać przyjazną, reprezentacyjną część dzienną.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfort dziennej strefy z dużym balkonem, dwie toalety i bliskość pokoi. Sprawdzi się także dla par pracujących z domu – z możliwością urządzenia gabinetu w sypialni dziecka, bez rezygnowania z wygodnej sypialni małżeńskiej.
