1-pokojowe, nowy lokal numer 133 - D4.8, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 27,74 m², IV piętro, balkon i światło z półudniowego-zachodu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 27,74 m² i mieści się na czwartym piętrze; okna w strefie dziennej są skierowane na półudniowy-zachód, co sprzyja długiemu popołudniowemu nasłonecznieniu i przytulnemu klimatowi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 18,84 m² to wielofunkcyjna część dzienna. Strefa wypoczynku przewiduje dwuosobową sofę o wymiarach ok. 100×165 cm z dwoma siedziskami około 80×70 cm każdy, wygodną do relaksu i spotkań. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw mebli z jednokomorowym zlewem o szerokości ok. 60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytę o zbliżonej szerokości, chłodziarkę i zmywarkę w typowym rozmiarze 60 cm, a także blat o długości ok. 165 cm do komfortowego przygotowywania posiłków. Część jadalniana to stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciwko siebie — idealny na szybkie posiłki, pracę z laptopem i rozmowy. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon, a okna wychodzą na półudniowy-zachód.
Łazienka o powierzchni 4,12 m², zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zawiera kabinę prysznicową ok. 90×90 cm, toaletę stojącą mniej więcej 70×45 cm, pralkę o szerokości 60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Bliskie sąsiedztwo względem strefy dziennej zwiększa wygodę codziennego użytkowania — można szybko odświeżyć się po powrocie do domu lub w trakcie gotowania, bez biegania przez całe mieszkanie.
Korytarz wejściowy o powierzchni 4,60 m² wita po przekroczeniu progu i przewiduje szafę na garderobę o szerokości ok. 150×60 cm. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz wejściowy, a łazienka znajduje się obok, co ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie czy przed wyjściem.
Balkon o powierzchni 5,31 m². Funkcja: dodatkowa strefa wypoczynku na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny i chwilę przy kawie, a także wygodne wietrzenie mieszkania. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo dzienna aktywność naturalnie wychodzi na zewnątrz, poprawiając komfort relaksu i doświetlenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia — maksimum funkcji zwykle przypisanych wielu pokojom mieści się w kompaktowym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki). Mniej metrów to też krótsze sprzątanie, prostsze wyposażenie i mniejsza liczba mebli, przy zachowaniu pełnego programu dziennego, kuchennego i sanitarnego w ramach jednopokojowego mieszkania.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, czytelnej przestrzeni. Zamiast kilku mniejszych pomieszczeń, które wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi, mamy spójne miejsce życia domowego, łatwe do aranżacji, lepiej doświetlone i wygodne w codziennej komunikacji, co w kawalerii zwiększa użyteczność każdego metra.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Można wynieść stolik, wpuścić więcej świeżego powietrza i światła, szybciej suszyć tekstylia, a w sezonie cieszyć się kawą na zewnątrz — bez konieczności opuszczania mieszkania.
- Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dnia codziennego: krótsza droga po ręcznik podczas kąpieli, szybkie mycie rąk w trakcie gotowania oraz komfort dla gości. Takie usytuowanie poprawia rytm funkcjonowania całego mieszkania, ograniczając zbędne przejścia i oszczędzając czas domowników.
- Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i wózków zakupowych, a także wpuszcza światło dzienne do strefy wejścia. Dzięki temu mieszkanie zyskuje na komforcie poruszania się i czytelności układu od progu.
- Okna skierowane na półudniowy-zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają długie popołudniowe słońce, przyjemne warunki do pracy i relaksu oraz optyczne ocieplenie wnętrza. Poprawia to samopoczucie, a w chłodniejszych miesiącach pomaga lepiej wykorzystać naturalne ciepło.
- Wejście przez korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Można spokojnie przyjąć kuriera, odłożyć wierzchnią odzież i obuwie, nie zakłócając czynności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa komfort życia i poczucie prywatności.
- Kompletny aneks w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — pełnowymiarowy zlew, płyta czteropalnikowa, chłodziarka, zmywarka i funkcjonalny blat — daje swobodę gotowania jak w większych mieszkaniach. Nie trzeba rezygnować z ulubionych przepisów ani stosować półśrodków, a jednocześnie kuchnia nie dominuje nad częścią wypoczynkową.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają wygodnej bazy w Łodzi z jasną strefą dzienną i przyjemnym balkonem. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców ceniących funkcjonalny układ i niskie koszty utrzymania.
