3-pokojowe mieszkanie numer A.31 (nowe) – Warszawa, Białołęka, ul. Odkryta 53, 5. piętro, 69,54 m²: dwie łazienki, duża strefa dzienna 27,36 m² i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę (większą), łazienkę (mniejszą), prywatną garderobę, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,36 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy robi wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia. Zamiast zamykać komunikację, zyskujesz więcej ustawień: wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 3,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienną wygodę. Łatwiej wnieść stół, większe sprzęty czy wózek, a także utrzymać porządek wizualny bez „wąskiego gardła” przy wejściu i bez ciasnego zakrętu w drodze do części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne i wzmacnia funkcję wypoczynku oraz jadalni. Latem można naturalnie „wynieść” kawę lub posiłek na zewnątrz, a przy zachodnich oknach zyskujesz przyjemne popołudniowe światło, szczególnie sprzyjające relaksowi po pracy.
-
Dwie łazienki – większa łazienka i kompaktowa druga łazienka – podnoszą komfort domowników i gości. Jedna może działać jako „domowe SPA” z wanną, blatem i pralką, a druga jako szybka strefa poranna z prysznicem, toaletą i umywalką, bez kolejek i bez kolizji planów dnia.
-
Z korytarza wewnętrznego są wejścia do obu sypialni i obu łazienek: do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki i mniejszej łazienki. Dzięki temu każda sypialnia ma w praktyce bardzo krótki dostęp do „swojej” łazienki, co ułatwia poranki, wieczorne rytuały i nocne pobudki bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Ogromna jak na taki metraż łazienka pozwala na wygodny układ z wanną, pralką, umywalką i długim blatem łazienkowym, który realnie odciąża resztę domu. Taki rozmiar daje swobodę korzystania z łazienki przez dwie osoby naraz, miejsce na kosmetyki i ręczniki oraz lepszą organizację prania bez zajmowania kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej działa jak prywatny zestaw „sleep & bath”. Rano można szybko przejść do wanny lub umywalki bez mijania strefy dziennej i gości, a wieczorem domyka to cichą część mieszkania, poprawiając komfort reszty domowników korzystających z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnej logistyce i poczuciu bezpieczeństwa. Rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy, a jednocześnie oba pokoje są odseparowane od części dziennej przez korytarz wewnętrzny, więc hałas z salonu mniej przeszkadza w zasypianiu.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej porządkuje codzienne funkcje w jednej strefie. W garderobie zmieści się odzież sezonowa, walizka czy odkurzacz, a także może pełnić rolę mini-toaletki lub miejsca na kosz z bielizną, dzięki czemu w samej sypialni zostaje miejsce na łóżko z dwiema szafkami i dużą szafę.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i daje czytelny podział na strefy. Z jednej strony wejście z szafą wita praktycznie zaraz przy drzwiach, z drugiej część prywatna z sypialniami i łazienkami pozostaje uporządkowana i łatwa w użytkowaniu dla domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie łazienki i wygodną, wspólną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla pary pracującej hybrydowo, gdzie sypialnia dla dziecka może pełnić rolę gabinetu, a układ nadal zapewni komfort gościom i domownikom.
