3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M167 — Lublin, Szerokie, ul. Nałęczowska 67, piętro 6, 62,10 m²; dwa balkony, osobna kuchnia, łazienka + WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 21,75 m², kuchnię 7,24 m², sypialnię małżeńską 10,83 m², sypialnię dla dziecka 10,43 m², łazienkę 4,07 m², WC 2,04 m², korytarz wejściowy 3,01 m², korytarz wewnętrzny 2,73 m² oraz dwa balkony 7,73 m² i 6,15 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne: większy balkon 7,73 m² z wejściami z salonu z jadalnią i kuchni, oraz kameralny balkon 6,15 m² dostępny z obu sypialni. Taki zestaw pozwala rozdzielić poranne i popołudniowe aktywności, przewietrzać mieszkanie dwustronnie oraz wygodnie organizować życie domowe z miejscem na kawę, kwiaty i relaks dla każdego domownika.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu przez balkon 6,15 m² to duży atut komfortu i prywatności. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka mają niezależne wyjścia, co ułatwia poranne wietrzenie pościeli, cichą lekturę lub zabawę na chłodniejszym, północno‑wschodnim kierunku, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną z gośćmi.
-
Salon z jadalnią 21,75 m² łączy komfort wypoczynku i wspólnego jedzenia w jednym, świetlistym miejscu (okna na półudniowy‑zachód), z proponowanym ustawieniem: sofa dwuosobowa, dwie sofy jednoosobowe oraz stół z czterema krzesłami. Wspólne ulokowanie tych funkcji ułatwia integrację domowników, lepszą komunikację podczas spotkań i elastyczne użytkowanie przestrzeni, a wyjście na balkon 7,73 m² pozwala przenieść posiłki lub relaks na zewnątrz.
-
Kuchnia 7,24 m² jest osobnym pomieszczeniem z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz wyjątkowo długim blatem roboczym 310 cm, który usprawnia przygotowanie posiłków i pracę w dwie osoby. Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie, a wyjście na balkon 7,73 m² zachęca do śniadań na świeżym powietrzu; okno od półudniowego‑zachodu doświetla strefę gotowania o każdej porze popołudnia.
-
Dodatkowe WC 2,04 m² obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka odciąża łazienkę w porannych godzinach szczytu i zwiększa wygodę gości, którzy nie muszą przechodzić przez bardziej prywatną część mieszkania. Niewielka odległość od strefy dziennej skraca czas dojścia i poprawia higienę użytkowania, zwłaszcza podczas dłuższych spotkań towarzyskich.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,73 m² oraz kompaktowy korytarz wejściowy 3,01 m² tworzą czytelny podział na dzienną i nocną część, zapewniając ciszę w sypialniach. Otwarte, wygodne przejścia: 1,23 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym, 0,98 m między salonem a kuchnią oraz 1,13 m między kuchnią a korytarzem wejściowym usprawniają komunikację i wnoszenie zakupów (wejście bezpośrednio do korytarza obok kuchni).
-
Łazienka 4,07 m² z wanną 170x70 cm, pralką i umywalką, położona tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej, skraca drogę w ciągu dnia i nocą. Bliskość tej strefy sanitarnej podnosi wygodę użytkowników najczęściej używanych pomieszczeń, a równoległa dostępność dodatkowego WC ogranicza kolejki, co realnie poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,83 m² i sypialni dla dziecka 10,43 m² wspiera opiekę nad najmłodszymi, szybką reakcję nocą i spokojniejszy sen, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną. Pokój dziecka, z biurkiem oraz szafą, może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni; północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu i utrzymaniu komfortowej temperatury do nauki i pracy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa balkony, słoneczną strefę dzienną i odrębną kuchnię z długim blatem. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących spokojnej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet, z szybkim dostępem do łazienki i oddzielnego WC.
