-
Zestawienie funkcji w jednym miejscu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,11 m² tworzy dzienną strefę życia, w której domownicy gotują, odpoczywają i jedzą razem, zamiast rozpraszać aktywności po kilku mniejszych, osobnych pokojach. Dzięki oknom na półudniowy-wschód wnętrze zyskuje poranne i przedpołudniowe słońce, co sprzyja energii w ciągu dnia. Stół 131×90 cm wygodnie mieści cztery osoby, a ustawienie go w pobliżu kuchni ułatwia serwowanie posiłków.
-
Elastyczny charakter dodatkowego pomieszczenia: pokój 10,86 m² obok sypialni znakomicie sprawdzi się jako druga sypialnia, zapewniając dwa niezależne miejsca do snu dla rodziny 2+1, pary z gośćmi lub współlokatorów. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, pokoju dziecka, mini siłowni czy biblioteki, korzystając z wygodnego dojścia z korytarza wejściowego. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja stworzeniu spójnej strefy nocnej lub opiece nad małym dzieckiem.
-
Komfort metrażowy w części prywatnej: sypialnia małżeńska 12,12 m² bez trudu mieści łóżko 160/180 cm z szafkami nocnymi oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę albo biurko, dzięki czemu przestrzeń nocna pozostaje wygodna i funkcjonalna. Okna na północny-zachód dają przyjemne, nienagrzewające popołudniowe światło oraz spokojniejszy klimat do odpoczynku. Bliskość pokoju 10,86 m² i łazienki ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp do sanitariatów.
-
Wyjście z dziennej strefy na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście na balkon 7,15 m², co stanowi wygodne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalni. To jedyne wejście na balkon, dzięki czemu taras pełni funkcję kameralnego miejsca do porannej kawy z południowo-wschodnim słońcem, czytania lub pracy na świeżym powietrzu. Taki układ wspiera przewietrzanie i organizację spotkań towarzyskich.
-
Imponujący blat roboczy: w aneksie kuchennym ciąg roboczy o łącznej długości 520 cm z pełnym zestawem mebli, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, lodówką 60×60 cm i czteropalnikową płytą 60×60 cm znacząco podnosi wygodę gotowania. Długi blat pozwala na jednoczesne przygotowywanie kilku potraw, komfortowe ustawienie sprzętów małej gastronomii i swobodną pracę dwóch osób, co rzadko bywa możliwe w mniejszych kuchniach.
-
Bliskość sanitariatów w sercu mieszkania: łazienka 4,40 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca codzienne trasy użytkowników i gości. W proponowanej aranżacji mieszczą się wygodna wanna 170×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, umywalka 45×60 cm i pralka 45×60 cm, więc cały program funkcjonalny jest w zasięgu jednego kroku. Takie usytuowanie sprzyja dyskretnej obsłudze części dziennej i komfortowym porankom w strefie nocnej.
-
Wygodne, szerokie przejście: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,65 m, które poprawia komunikację i doświetlenie holu. Łatwo wnosi się zakupy, wózek dziecięcy czy większe paczki, a domownicy i goście poruszają się bez kolizji. Dla salonu oznacza to lepszy kontakt z resztą mieszkania, a dla korytarza – jaśniejszy i bardziej przyjazny charakter.
-
Praktyczny układ wejścia i dystrybucja ruchu: do mieszkania wchodzi się wprost do korytarza wejściowego 8,20 m² (obok pokój 10,86 m²), co umożliwia szybkie skierowanie się do gabinetu lub pokoju gościnnego bez przechodzenia przez część dzienną. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój oraz łazienka, a miejsce na szafę 148×60 cm pomaga utrzymać ład już przy progu. Taki układ sprzyja prywatności w sypialniach i sprawnym codziennym rytuałom.
-
Optymalne doświetlenie dzięki ekspozycjom: dzienna aktywność skupia się w salonie z oknami na półudniowy-wschód, co daje naturalne światło od rana do wczesnego popołudnia, idealne do pracy, gotowania i spotkań. Z kolei sypialnia małżeńska i pokój z ekspozycją na północny-zachód zapewniają chłodniejsze i spokojniejsze światło do odpoczynku, nauki lub snu. Rozdzielenie ekspozycji wzmacnia komfort przez cały dzień na 4. piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodny układ prywatnych pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestora planującego wynajem długoterminowy, szukającego elastycznego układu z dwiema sypialniami i funkcjonalną częścią dzienną.
