Dom na MariackiejWojas Development - mieszkania na sprzedaż

Dom na Mariackiej to inwestycja z łączną oceną 49,5/100 pkt, która łączy miejski styl życia, atrakcyjny próg wejścia, funkcjonalne układy mieszkań i gotowy do zamieszkania standard, dzięki czemu trafia zarówno do osób kupujących pierwsze lokum, par i rodzin, jak i inwestorów oraz aktywnych seniorów.

1. Atrakcyjność cenowa i szeroka oferta mieszkań - inwestycja oferuje lokale od kompaktowych kawalerek 30,25-34,75 m² w cenach od 282 837 zł do 324 912 zł, przez mieszkania 2-pokojowe 39,95-51,10 m² od 365 143 zł do 458 878 zł, 3-pokojowe 55,45-78,95 m² od 483 524 zł do 750 025 zł, aż po 4-pokojowe 78,30-78,70 m² od 674 163 zł do 677 607 zł, co daje dużą elastyczność zakupu dla singli, par, rodzin i klientów inwestycyjnych.

2. Funkcjonalne układy dla różnych stylów życia - w projekcie dostępne są dobrze rozplanowane mieszkania z salonami z aneksem nawet do 37,35 m², strefami dziennymi w popularnych układach 2- i 3-pokojowych na poziomie około 21,55-28,58 m², sypialniami do 14,65 m², dodatkowymi pokojami około 10,86-12,44 m², garderobami do 4,13 m², pomieszczeniami gospodarczymi do 3,42 m² i holami do 13,20 m², co pozwala wygodnie urządzić mieszkanie do życia, pracy zdalnej, wychowywania dzieci lub najmu.

3. Niskie i przewidywalne koszty utrzymania - szacowane opłaty eksploatacyjne zaczynają się już od około 308-354 zł miesięcznie dla kawalerek, wynoszą około 371-521 zł dla mieszkań 2-pokojowych, około 565-828 zł dla 3-pokojowych i około 720-724 zł dla 4-pokojowych, co wzmacnia bezpieczeństwo budżetu domowego oraz rentowność zakupu pod wynajem.

4. Miejska lokalizacja z wygodnym dostępem do centrum - adres przy ul. Mariackiej 4 zapewnia dojście do Placu Corazziego i deptaka ul. Żeromskiego w około 16 minut, do Radomia Głównego w około 16-17 minut, do Parku Planty w około 6 minut, do Galerii Słonecznej w około 10 minut, a do lotniska Warszawa-Radom dojazd autem w około 14 minut, dzięki czemu inwestycja dobrze odpowiada potrzebom osób aktywnych zawodowo, rodzin i najemców.

5. Bogate zaplecze usług, edukacji, zdrowia i rekreacji - w krótkim spacerze dostępne są m.in. Lewiatan (271 m / 4,1 min), apteka przy Mariackiej 5/7 (286 m / 4,3 min), poczta (445 m / 6,7 min), restauracje i punkty usługowe w około 7-12 minut, IV LO przy Mariackiej 25 w około 2 minuty, przedszkola w około 6-12 minut, a Radomski Szpital Specjalistyczny w około 9-11 minut, co przekłada się na bardzo wygodną codzienność bez konieczności długich dojazdów.

6. Mobilność i komfort przemieszczania się - inwestycja znajduje się około 120 m od ronda Stefana Kisielewskiego, około 3-4 minuty pieszo od przystanków autobusowych z dostępem do licznych linii, a dodatkowo oferuje 179 miejsc postojowych przy 177 lokalach, w tym 168 w garażu podziemnym i 11 naziemnych; na terenie osiedla przewidziano również stojaki rowerowe, stację rowerową i stację naprawczą, co dobrze wspiera zarówno kierowców, jak i osoby korzystające z komunikacji miejskiej czy roweru.

7. Nowoczesny standard budynku i przyjazne otoczenie - 8-kondygnacyjny budynek wyróżnia się jasną elewacją z dodatkami piaskowca i drewna, dużymi przeszkleniami, reprezentacyjnym lobby, windą, komórkami lokatorskimi, energooszczędnym oświetleniem LED z czujnikami ruchu, fotowoltaiką, pompami ciepła i możliwością ładowania aut elektrycznych, a zagospodarowanie terenu obejmuje 34 drzewa, 1060 krzewów, alejki, ławki, plac zabaw, teren rekreacyjny, strefę fitness i zieloną przestrzeń sprzyjającą codziennemu komfortowi.

8. Pozostałe najważniejsze atuty inwestycji - mocnym uzupełnieniem oferty są prywatne przestrzenie zewnętrzne: balkony od około 4,91 m² do 15,75 m², loggie około 9,48-10,01 m², tarasy od około 6,22 m² do 23,81 m², a w jednym z mieszkań nawet układ z trzema tarasami 37,20 m², 28,92 m² i 19,92 m²; dodatkowo inwestycja jest gotowa do odbioru, oferuje klub malucha, uporządkowane części wspólne, nowoczesną architekturę i rozpoznawalną lokalizację na Plantach, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno zakupową, jak i inwestycyjną.

Ocena praktyczna: Dom na Mariackiej to uniwersalna i rynkowo atrakcyjna propozycja dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w Radomiu - szczególnie tam, gdzie liczą się funkcjonalność, dobra lokalizacja, rozsądne koszty utrzymania i gotowy produkt z potencjałem do wygodnego życia lub sprawnej komercjalizacji.

Dom na Mariackiej to inwestycja z łączną oceną 66,7/100 pkt, która dla profilu „We dwoje na start” wyróżnia się jako funkcjonalne, dobrze wycenione i miejskie pierwsze mieszkanie z realnym potencjałem na kilka kolejnych etapów wspólnego życia.

1. Atrakcyjna cena wejścia - w ofercie dostępne są mieszkania 2-pokojowe od 39,95 do 51,10 m² w cenach od 365 143 zł do 458 878 zł oraz mieszkania 3-pokojowe o metrażach 55,45-55,75 m² w cenach od 483 524 zł do 497 847 zł, co daje młodej parze możliwość wyboru między bardziej budżetowym lokalem na start a rozwojowym układem z dodatkowym pokojem bez wchodzenia w segment przesadnie drogi.

2. Funkcjonalne układy mieszkań - najmocniejszą stroną inwestycji są dobrze rozplanowane lokale: w 2 pokojach dostępne są salony z aneksem i jadalnią o powierzchni od 22,14 m² do 28,58 m², sypialnie od 10,86 m² do 14,65 m², garderoby 2,68-2,71 m², hole 7,32-7,90 m² i łazienki do 5,15 m², a w 3 pokojach para dostaje pełny układ około 55,5 m² z salonem z aneksem około 21,7 m² oraz dwoma osobnymi pokojami po około 11,5-11,7 m², co świetnie sprawdza się do życia, pracy zdalnej i planowania przyszłości.

3. Rozsądne koszty utrzymania - miesięczne szacowane koszty eksploatacyjne mieszkań 2-pokojowych wynoszą około 371-475 zł, a 3-pokojowych około 582-585 zł, co dla młodej pary oznacza większą przewidywalność domowego budżetu i łatwiejsze pogodzenie codziennych opłat z ratą kredytu, urządzaniem mieszkania czy odkładaniem środków na kolejne cele.

4. Miejska lokalizacja blisko centrum - z inwestycji do Placu Corazziego i deptaka ul. Żeromskiego można dojść pieszo w około 16 minut, do Radomia Głównego w około 16-17 minut, do Portu Lotniczego Warszawa-Radom dojechać samochodem w około 14 minut, a do Galerii Słonecznej w około 10 minut, dzięki czemu para zyskuje wygodny dostęp do pracy, usług, zakupów, rozrywki i spotkań bez konieczności organizowania całego życia wokół jednego środka transportu.

5. Codzienna wygoda na wyciągnięcie ręki - w około 4,1 min pieszo znajduje się Lewiatan (271 m), w 4,3 min apteka przy Mariackiej 5/7 (286 m), w 6,5 min ESFIT Studio (430 m), w 6,7 min Ajencja Pocztowa Radom (445 m), a w zasięgu około 9-12 min dostępne są restauracje, pizzerie, punkty beauty, biblioteka, MOSiR, hala sportowa i większe sklepy, co bardzo dobrze odpowiada stylowi życia młodej pary chcącej załatwiać większość spraw pieszo.

6. Balkony, tarasy i przestrzeń na świeżym powietrzu - aż 30 z 31 mieszkań 2-pokojowych oraz 8 z 8 mieszkań 3-pokojowych ma prywatną powierzchnię zewnętrzną; w 2 pokojach dostępne są balkony o powierzchni od 4,91 m² do 9,13 m² oraz tarasy 6,22-9,54 m², natomiast w 3 pokojach każdy lokal ma balkon: 8,93 m² albo nawet 15,75 m², co daje realne miejsce na poranną kawę, rośliny, stolik dla dwojga i codzienny relaks bez wychodzenia z domu.

7. Zieleń i aktywny styl życia w pobliżu - inwestycja oferuje własne zagospodarowanie z 34 drzewami, 1060 krzewami, alejkami, ławkami i placem zabaw, a dodatkowo około 450 m od budynku znajduje się Park Planty o powierzchni około 5 ha, do którego można dojść w mniej więcej 6 minut; blisko są też MOSiR i stadion w odległości około 500 m, co sprzyja spacerom, bieganiu, rowerowi i codziennemu odpoczynkowi po pracy.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - Dom na Mariackiej oferuje także 179 miejsc postojowych dla 177 lokali (168 podziemnych i 11 naziemnych), windę, reprezentacyjne lobby, komórki lokatorskie, energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu, fotowoltaikę dla części wspólnych, pompy ciepła, stojaki rowerowe, stację serwisową dla rowerów, klub malucha, plac zabaw, nowoczesną estetykę 8-kondygnacyjnego budynku z dużymi przeszkleniami oraz szybki dostęp do przystanków autobusowych w około 3-4 minuty pieszo.

Ocena praktyczna: to bardzo dobry wybór dla młodej pary, która chce kupić pierwsze mieszkanie w mieście i zyskać połączenie atrakcyjnej ceny, wygodnego układu, sensownych kosztów życia i lokalizacji, która naprawdę wspiera codzienność oraz dalsze wspólne plany.

Dom na Mariackiej to inwestycja, która przy łącznej ocenie 55,6/100 pkt wyróżnia się jako praktyczny, gotowy do pracy produkt inwestycyjny dla nabywców szukających przede wszystkim płynności najmu, stabilnego popytu i mocnych parametrów wejścia.

1. Konkurencyjny próg wejścia i mocna oferta kompaktowych lokali - inwestycja oferuje łącznie 37 mieszkań inwestycyjnych o najwyższym potencjale wynajmu, w tym 19 lokali 1-pokojowych o powierzchni 30,25-34,75 m² w cenach od 282 837 zł do 324 912 zł oraz 18 lokali 2-pokojowych o metrażach 39,95-44,05 m² w cenach od 365 143 zł do 402 617 zł, co daje szeroki wybór lokali o relatywnie przystępnym poziomie kapitału wejściowego.

2. Model sprzyjający stabilnemu cashflow - szczególnie mocno wypadają tu koszty utrzymania: dla kawalerek szacowane miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą tylko 308-354 zł, a dla mieszkań 2-pokojowych 371-409 zł, co przy kompaktowych metrażach i nowym budynku wzmacnia przewidywalność wydatków oraz ułatwia budowanie rentownego najmu.

3. Układy stworzone pod szybki wynajem - lokale zaprojektowano w formatach najchętniej wybieranych przez rynek: kawalerki oferują strefy dzienne z aneksem o powierzchni ok. 20,6-24,6 m², a mieszkania 2-pokojowe salony z aneksem ok. 20,82-24,14 m² i osobne sypialnie 9,75-12,58 m²; dodatkowo w części lokali występują garderoby 2,68-2,71 m², większe strefy wejściowe do 7,32 m² i łazienki do 5,15 m², co poprawia funkcjonalność bez zwiększania ryzyka pustostanu.

4. Śródmiejska lokalizacja pracująca na popyt - od inwestycji do Placu Corazziego i ul. Żeromskiego można dojść w około 16 minut, do Radomia Głównego także w około 16 minut pieszo, a Lotnisko Warszawa-Radom jest dostępne w około 24 minuty komunikacją lub 14 minut samochodem; to lokalizacja, która dobrze trafia zarówno do studentów, młodych profesjonalistów, jak i najemców przyjezdnych.

5. Silne zaplecze codziennych usług i generatorów najmu - w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in. Lewiatan 271 m, apteka 286 m, placówki medyczne i diagnostyczne w promieniu 286-551 m, Radomski Szpital Specjalistyczny 578 m, a także szkoły i uczelnie: IV LO 2 min pieszo, Radomska Szkoła Wyższa ok. 11 min pieszo, co wzmacnia potencjał ciągłego zainteresowania najmem ze strony różnych grup odbiorców.

6. Dobra mobilność bez samochodu i z samochodem - najbliższe przystanki są oddalone o około 227-248 m, a w krótkim dojściu dostępne są linie 1, 2, 5, 10, 11, 16, 17 i 23; jednocześnie inwestycja oferuje bardzo mocny bilans parkowania: 179 miejsc postojowych przy 177 mieszkaniach, w tym 168 miejsc w hali garażowej i 11 naziemnych, co w centralnej części miasta realnie zwiększa atrakcyjność oferty najmu.

7. Nowy budynek z pakietem udogodnień wspierających wartość lokalu - Dom na Mariackiej to 8-kondygnacyjny budynek ze 177 mieszkaniami, z lobby wejściowym, windą, garażem podziemnym, komórkami lokatorskimi, strefą fitness, placem zabaw, terenem rekreacyjnym, LED-owym oświetleniem części wspólnych, fotowoltaiką, pompami ciepła dla c.w.u., stojakami rowerowymi, stacją serwisową dla rowerów oraz przygotowaniem części miejsc pod ładowanie aut elektrycznych, co poprawia konkurencyjność inwestycji przy wynajmie i późniejszej odsprzedaży.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty oferty - inwestycja korzysta z bliskości zieleni i rekreacji, w tym Parku Planty oddalonego o ok. 450 m / 6 minut pieszo, własnych nasadzeń obejmujących 34 drzewa i 1060 krzewów, szerokiej oferty balkonów i tarasów w mieszkaniach 2-pokojowych (17 z 18 lokali z powierzchnią zewnętrzną), zróżnicowanych ekspozycji, panoramicznych widoków z wyższych kondygnacji oraz gotowości projektu do szybkiego uruchomienia najmu, co daje inwestorowi produkt łatwy do skomercjalizowania i elastyczny wobec różnych grup najemców.

Praktycznie: to inwestycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które szukają nowego mieszkania w dobrze skomunikowanej, centralnej części Radomia, z niskim progiem wejścia, dobrymi kosztami utrzymania i wysoką szansą na szybkie znalezienie najemcy.