3‑pokojowe nowy lokal numer B2.6 – Bielany Wrocławskie, ul. Kolejowa 5, pierwsze piętro, 56,14 m² – duży salon, otwarta strefa 30,24 m², bardzo duży balkon 12,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,24 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, lepiej rozprowadza światło z zachodnich okien i ułatwia komunikację od drzwi wejściowych. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami eliminuje zbędne ścianki i drzwi, oferując większe możliwości ustawienia mebli, tworzenia stref (relaks, jadalnia, praca) i swobodne użytkowanie przez domowników i gości.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym miejscu mieści się kącik wypoczynkowy z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym, wygodna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem, a także jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Taka organizacja sprzyja wspólnemu gotowaniu, rozmowom z gośćmi i obserwowaniu bawiącego się dziecka, czego brakowałoby przy rozdzieleniu tych funkcji do osobnych pomieszczeń.
-
Duży metraż strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,13 m² jak na mieszkanie tej wielkości pozwala wygodnie ustawić dużą sofę, pełnowymiarowy stół oraz pełną zabudowę kuchenną bez kompromisów. Zostaje miejsce na swobodne przejścia, kącik do pracy lub zabawy, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło. Dzięki temu serce mieszkania naprawdę działa jako komfortowe centrum życia domowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,29 m². Drzwi z części dziennej prowadzą na naprawdę duży balkon, który staje się letnim przedłużeniem salonu: idealnym na śniadania, kawę, rośliny czy leżak. Łatwe wietrzenie, więcej światła i wygodna komunikacja z jadalnią podnoszą komfort na co dzień, a zachodnie słońce zapewnia przyjemny klimat popołudniami i wieczorami.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 12,29 m². Niezależne drzwi z pokoju dziecięcego prowadzą prosto na zewnętrzną strefę relaksu, co ułatwia wietrzenie i pozwala dziecku bez przeszkadzania w części dziennej wyjść na świeże powietrze. Metraż pokoju sprzyja także alternatywnym funkcjom: jako gabinet z „przedsionkiem” na balkonie do rozmów telefonicznych lub pokój gościnny z możliwością porannej kawy w słońcu.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka i blisko wejścia. Sąsiedztwo łazienki 3,92 m² z pokojem dziecka zwiększa wygodę poranków i nocnych pobudek, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia gościom szybkie skorzystanie zaraz po wejściu. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co doceni rodzina z dzieckiem, a ruch do sanitariatów nie przecina niepotrzebnie strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę wieczorem, pozwala szybciej się wyciszyć i docenić zachodnie światło bez wędrówki przez korytarz. Pomieszczenie wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy, a dzięki wejściu z salonu pozostawia korytarz wejściowy i łazienkę jako strefy łatwo dostępne dla reszty domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki „bramowy” otwór zwiększa dopływ światła, poprawia wygodę wnoszenia zakupów czy wózka dziecięcego i usprawnia codzienny ruch od drzwi wejściowych do strefy dziennej. Dzięki temu komunikacja jest intuicyjna, a oba pomieszczenia wizualnie i funkcjonalnie współpracują, czyniąc mieszkanie bardziej wygodnym w użytkowaniu już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży balkon, popołudniowe słońce i wspólne spędzanie czasu w sercu domu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo pokój dziecka łatwo pełni rolę gabinetu z wyjściem na balkon, a kompaktowy układ ułatwia codzienną logistykę.
