4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1.22, Bielany Wrocławskie, ul. Kolejowa 5, 3. piętro, 99,66 m² – ogromny balkon 28,70 m², 2 łazienki, salon 37,22 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,22 m², sypialnię małżeńską 15,06 m², sypialnię dla dziecka 13,28 m², sypialnię dla dziecka 12,22 m², łazienkę 4,29 m², łazienkę 3,46 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,38 m², korytarz wejściowy 11,76 m² oraz balkon 28,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce w idealnym sąsiedztwie strefy nocnej. Duża sypialnia dla dziecka 13,28 m² (okna na południe) oraz druga sypialnia dla dziecka 12,22 m² (okna na zachód) tworzą wygodny zestaw pokoi z opcją alternatywnego wykorzystania: gabinet, pokój gościnny, pracownia lub sala zabaw. Bliskość obu pokoi względem sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad najmłodszymi i szybkim reagowaniu nocą.
-
Dwie łazienki zwiększają komfort dnia codziennego i gościnności. Większa łazienka z wanną jest tuż obok sypialni dla dziecka 12,22 m², a mniejsza łazienka z prysznicem – tuż obok sypialni dla dziecka 13,28 m² i garderoby. Rano domownicy nie czekają w kolejce, a część dzienna pozostaje wolna od kolejek i wilgoci, co dobrze wpływa na wygodę wszystkich.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu – wypoczynek, gotowanie i jedzenie – co w praktyce daje lepszą komunikację domowników, łatwiejszą obsługę gości i więcej światła dziennego niż w rozbiciu na odrębne pokoje. Kanapa narożna z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, wysoką lodówką oraz stół na sześć krzeseł tworzą czytelną, wygodną strefę dzienną.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 37,22 m² pozwala wyodrębnić funkcjonalne strefy bez ścianek i kompromisów. Swobodnie mieści się część wypoczynkowa z narożnikiem, pełna kuchnia z długim blatem oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób, a wschodnio‑południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło od poranka do popołudnia. To serce mieszkania, które realnie „pracuje” przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogromny balkon 28,70 m² to prawdziwy atut życia na ostatnim piętrze. Jedno wejście z pokoju dziennego sprawia, że strefa wypoczynku latem płynnie powiększa się o tarasowy metraż, bez przechodzenia przez sypialnie. Zmieści się komplet ogrodowy, leżaki i zieleń, co podnosi walory relaksu oraz organizacji spotkań.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,38 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i w sąsiedztwie salonu oraz mniejszej łazienki, porządkuje codzienność już przy drzwiach. To świetne miejsce na kurtki, obuwie, wózek, akcesoria sportowe czy odkurzacz, a bliskość części dziennej ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie do domu, nie zakłócając odpoczynku w pokojach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,06 m² z miejscem na łóżko z szafkami nocnymi i szeroką szafę daje komfort nocnego wypoczynku i prywatność, a południowo‑zachodnie światło sprzyja popołudniowemu relaksowi. Lokalizacja tuż obok obu pokoi dziecięcych ułatwia codzienną logistykę i dyskretny nadzór, a część dzienna pozostaje dzięki temu spokojna wieczorami.
-
Duży korytarz wejściowy 11,76 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, spina cały układ – są z niego wejścia do wszystkich pomieszczeń, a bardzo szerokie, otwarte przejście 2,30 m do salonu poprawia wygodę komunikacji i przenoszenia rzeczy. Położenie korytarza obok salonu skraca drogę z zakupami do kuchni i wnosi do wnętrza więcej światła dziennego.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,28 m² to idealne miejsce do nauki i zabawy: mieści łóżko, obszerne biurko oraz regały, a południowe okna sprzyjają pracy w świetle dziennym. Bliskość salonu, mniejszej łazienki i garderoby zwiększa wygodę poranków, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia wsparcie dziecka bez długich przejść.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,22 m², z zachodnią ekspozycją światła, świetnie sprawdza się także jako pokój gościnny lub domowy gabinet. Położenie tuż przy większej łazience z wanną sprzyja wieczornym rytuałom, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny kontakt, pozostawiając jednocześnie część dzienną wolną od nocnych przebudzeń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która szuka czterech pokoi, dwóch łazienek oraz wielkiej strefy dziennej z balkonem do życia i spotkań. Sprawdzi się także u par pracujących z domu lub osób ceniących jasne wnętrza, wygodny układ pokoi i ostatnie piętro z dużą przestrzenią na zewnątrz.
