3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1.1, Bielany Wrocławskie, ul. Kolejowa 5, parter, 63,88 m² – ogródek 47,07 m², taras 8,30 m², ogromny salon i wyjścia z sypialni.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,26 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,47 m², sypialnię małżeńską 11,54 m², sypialnię dla dziecka 9,80 m², łazienkę 3,81 m², a także taras 8,30 m² i ogródek 47,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogród 47,07 m² i taras 8,30 m², oba od wschodu, gwarantują poranne słońce i chłodniejsze popołudnia. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras, z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka prosto do ogrodu. Razem tworzą otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną, idealną na śniadania, zabawę dziecka, mini‑warzywnik czy pracę na leżaku, rozszerzając codzienne użytkowanie całego trzypokojowego mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogrodu to komfort i prywatność na co dzień. Sypialnia małżeńska zyskuje kameralne wyjście na poranną kawę i szybkie wietrzenie, a sypialnia dla dziecka – bezpieczny, kontrolowany kontakt z zielenią tuż pod okiem rodziców. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu światłem, ogranicza przegrzewanie popołudniu i zachęca do częstego korzystania z tej zielonej strefy o każdej porze roku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu strefę relaksu, gotowania i biesiadowania, co ułatwia wspólne spędzanie czasu bez izolowania domowników w osobnych pokojach. Z kanapy narożnej z czterema siedziskami łatwo doglądać gotujących się potraw, a stół dla sześciu osób znajduje się tuż obok blatu roboczego, więc serwowanie posiłków jest szybkie i wygodne. Mniej drzwi i przejść to lepsza komunikacja oraz więcej światła z wschodnich okien.
-
Ogromna, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,47 m²) pozwala swobodnie ustawić dużą sofę narożną, stolik kawowy, pełny zestaw zabudowy kuchennej z płytą czteropolową, lodówką i zlewem z ociekaczem w blacie oraz stół 150×90 cm na sześć krzeseł. Zostaje miejsce na strefę zabaw dla dziecka lub domowe biurko, a poranne słońce od wschodu zapewnia przyjemne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras 8,30 m² sprawia, że w ciepłe miesiące wnętrze łatwo rozszerza się o dodatkową strefę jadalnianą i wypoczynkową. To idealne miejsce na śniadania, popołudniową herbatę lub grill elektryczny, a bliskość kuchni ułatwia podawanie potraw. Szerokie drzwi tarasowe poprawiają wentylację podczas gotowania, doświetlają salon od wschodu i tworzą płynny ruch między wnętrzem a zielenią.
-
Łazienka 3,81 m² tuż obok sypialni dla dziecka to realne ułatwienie wieczornych i porannych rytuałów – szybsze kąpiele w wannie 160×75 cm, krótsze nocne dojścia i mniej zamieszania w strefie dziennej. Obecność pralki, umywalki i toalety w jednym, łatwo dostępnym miejscu porządkuje codzienne czynności, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojny podczas przygotowań do szkoły lub snu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to wygoda bliskości bez rezygnacji z prywatności – każde pomieszczenie ma osobne drzwi z korytarza wejściowego. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a w ciągu dnia oba pokoje tworzą zwartą, cichą strefę nocną oddzieloną od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia komfort pozostałej części trzypokojowego mieszkania, bo życie towarzyskie nie zakłóca odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,26 m² usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów czy wózka i wpuszcza więcej światła w głąb przedpokoju. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka – to klarowny układ dziennych i nocnych aktywności od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni zieleń na wyciągnięcie ręki i wygodę parteru. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju dziennego z jadalnią oraz łatwego wyjścia na taras i ogród.
