3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6.1, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter, 58,30 m² – dwa ogródki, gabinet, duża łazienka i schowek.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz dwa ogródkI.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz wzmacniają codzienny komfort: do dużego ogródka 69 m² wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do mniejszego ogródka 12 m² prosto z gabinetu. To świetne rozwiązanie dla porannej kawy, zabaw dziecka, bezpiecznego wybiegu dla psa i kameralnej pracy na świeżym powietrzu. Parter zapewnia łatwy dostęp bez schodów, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają organizację spotkań i dzielą aktywności domowników, by nie wchodziły sobie w drogę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, spójnej strefie, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i więcej miejsca w pokojach prywatnych. Ustawna sofa narożna ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie tworzą funkcjonalne centrum domu. Kluczowym atutem jest duży blat roboczy o łącznej długości 245 cm, który znacząco ułatwia gotowanie w parze, odstawianie zakupów i organizację sprzętów. Okna na północ i zachód dają przyjemne, nieprzegrzewające się światło po południu.
-
Osobny gabinet 9,97 m² to ciche miejsce do pracy i nauki, a jego lokalizacja z własnym wyjściem na mniejszy ogródek sprzyja koncentracji i szybkim przerwom na oddech. Dzięki ustawnej sofie i pełnowymiarowemu biurku przestrzeń można łatwo przekształcić: w pokój gościnny, pracownię hobbystyczną albo dodatkową sypialnię. W roli sypialni daje realne powiększenie strefy nocnej bez ingerencji w sypialnię małżeńską, co ułatwia nocleg bliskich lub rozdzielenie dzieci według wieku. Okno na wschód zapewnia korzystne, poranne światło.
-
Korytarz wewnętrzny 4,05 m² wraz z wiatrołapem 2,96 m² tworzą wygodny bufor wejściowy: wiatrołap z szafą na okrycia zatrzymuje chłód i wilgoć, a korytarz kieruje ruch do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu i schowka, ograniczając zamieszanie w strefie dziennej. Szerokie, otwarte przejście o 1,23 m między korytarzem a salonem poprawia swobodę przemieszczania, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerku i doświetla ciąg komunikacyjny. Taki układ podnosi kulturę wejścia oraz porządek domowy od pierwszego kroku.
-
Wydzielony schowek 3,98 m² to rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości: metraż pozwala zmieścić regały, sprzęt sezonowy, wózek, rower czy odkurzacz bez zagracania pokoi. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dostęp z korytarza wewnętrznego zapewniają szybkie sięganie po potrzebne rzeczy. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako spiżarnia, domowe mini‑atelier lub garderoba rodzinnych kurtek i butów – zwłaszcza że jest blisko wejścia. Duża kubatura tego schowka realnie odciąża całe mieszkanie.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka 5,63 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz nawet dwa urządzenia pralnicze, dzięki czemu pranie nie przejmuje innych pomieszczeń. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla gości i domowników w ciągu dnia, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne trasy. Taki układ redukuje kolizje poranne i wieczorne, pozwala na równoległe korzystanie z różnych funkcji i utrzymuje czystość strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (okno na zachód) z wygodnym łóżkiem, szafkami nocnymi, dużą szafą i miejscem na szafkę RTV ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wieczorne wyciszenie bez długich przejść. Bliskość łazienki poprawia wygodę porannych przygotowań, a jednoczesne odseparowanie od gabinetu sprzyja spokojowi nocnemu. Takie powiązanie pomieszczeń podnosi ergonomię całego mieszkania, bo strefa dzienna działa niezależnie, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
Podsumowując: to mieszkanie będzie idealne dla pary, młodej rodziny lub singla pracującego z domu, którzy cenią własny gabinet, dwa ogródkI i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u właścicieli psa, rodziców z wózkiem lub osób starszych szukających mieszkania na parterze z logiczną komunikacją i dużym schowkiem.
