4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6.2, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1 — piętro pierwsze, 69,03 m²: dwa poziomy, ogródek 47 m² i balkon 5,60 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,75 m², niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m², sypialnię małżeńską 11,64 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², gabinet 9,97 m², bardzo dużą łazienkę 5,57 m², korytarz wewnętrzny 4,27 m², a także balkon 5,60 m² i ogród 47,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,03 m². Cztery pokoje plus łazienka, korytarz i przedsionek mieszczą się na rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejszych rachunków za ogrzewanie, prąd i sprzątanie. Wejście przez przedsionek 3,75 m² z miejscem na szafę porządkuje codzienny ruch domowników, a każdy metr pracuje na funkcję: od pracy w gabinecie, po odpoczynek w sypialniach i wspólne życie w salonie z aneksem.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 47,00 m² na poziomie wejściowym z ogrodem oraz balkon 5,60 m² na poziomie dzienno‑sypialnym. To codzienna dawka świeżego powietrza dla domowników: poranna kawa na balkonie, popołudniowy grill, miniwarzywnik lub kącik zabaw w ogrodzie. Dwie wysokości stref wypoczynku sprzyjają równoległym aktywnościom bez kolizji — jedni relaksują się na dole, inni czytają lub uczą się na górze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metraż, ułatwia kontakty rodzinne oraz doświetlenie przestrzeni (okna na północ i zachód). Mieści czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie i długimi blatami roboczymi oraz stół dla czterech osób — bez konieczności utrzymywania osobnych, rzadko używanych pokoi.
-
Osobny gabinet 9,97 m² obok sypialni dla dziecka i łazienki to komfort pracy zdalnej, nauki i rozmów w spokoju; wschodnie okna sprzyjają koncentracji od rana. Pokój z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą łatwo przekształcić w pokój gościnny, biblioteczkę lub dodatkową sypialnię — dzięki temu mieszkanie może wygodnie pomieścić większą rodzinę, zapewniając trzecią prywatną sypialnię obok pokoju dziecka i sypialni małżeńskiej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,27 m² w strefie dzienno‑sypialnej porządkuje komunikację między pokojami, ogranicza hałas w sypialniach i chroni prywatność. Razem z wejściowym przedsionkiem tworzy czytelną oś ruchu: z butami i okryciami pozostawianymi na dole, a strefą ciszy oraz pracy na górze. To sprzyja codziennemu ładowi i łatwemu korzystaniu z wszystkich pomieszczeń bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Bardzo duża (jak na taki metraż) łazienka 5,57 m² wygodnie mieści wannę 170 cm, toaletę, umywalkę oraz miejsce na pralkę i drugi sprzęt o gabarytach pralki, np. suszarkę. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, swobodne manewrowanie i przechowywanie środków higienicznych bez zagracania. Bliskość strefy dziennej pozwala obsłużyć gości i domowników bez kolejek, a jednocześnie da się zamknąć drzwi i zachować spokój.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 5,60 m² to bezcenna zaleta: doświetlenie wschodnim słońcem, szybkie wietrzenie pokoju i własny kącik do czytania lub pielęgnacji roślin. Balkon ma jedno, czytelne wejście z pokoju dziecka, co ułatwia opiekę i kontrolę dostępu, a latem daje możliwość przeniesienia części aktywności na zewnątrz, bez zajmowania wspólnego salonu.
-
Bliskość łazienki 5,57 m² tuż obok salonu z aneksem i gabinetu zwiększa wygodę gości oraz osób pracujących lub uczących się w domu; nie trzeba przechodzić przez prywatne sypialnie, by z niej skorzystać. To skraca dystanse w ciągu dnia, odciąża wieczorne rytuały i poprawia komfort całej strefy dzienno‑sypialnej, niezależnie od liczby domowników i rytmu ich aktywności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,64 m² z salonu z aneksem podnosi wygodę i intymność dorosłych: łatwo przejść do odpoczynku, gdy dzieci wciąż bawią się przy stole. Pokój mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę, szafkę RTV i telewizor 55", a zachodnie okna zapewniają nastrojowe światło wieczorem — to sprzyja relaksowi bez przecinania ruchu w korytarzu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym usprawnia cyrkulację i doświetlenie hallu światłem z zachodnich i północnych okien. Ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych mebli czy wózka, a także naturalne przewietrzanie obu stref. Dzięki temu poziom dzienno‑sypialny pozostaje funkcjonalny zarówno w tygodniu, jak i podczas spotkań w większym gronie.
To mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce łączyć własny ogród, balkon i wygodną pracę z domu w wydajnym układzie. Sprawdzi się też dla par planujących powiększenie rodziny oraz osób ceniących ciszę sypialni i wygodę dużej łazienki tuż obok strefy dziennej.
