4 pokoje – nowe mieszkanie numer 5.2, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, pierwsze piętro, 69,03 m² – dwa poziomy, ogródek 40 m², balkon 5,60 m², gabinet.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje w strefie wejściowej: przedsionek 3,75 m² i ogród 40 m², a w strefie dziennej i sypialnianej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m² z wejściem do sypialni małżeńskiej 11,64 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m² z balkonem 5,60 m², gabinet 9,97 m², bardzo dużą łazienkę 5,57 m² oraz korytarz wewnętrzny 4,27 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,03 m²
Na kompaktowym metrażu udało się zmieścić dwie sypialnie, osobny gabinet, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą łazienkę oraz korytarz wewnętrzny, a wejście prowadzi przez praktyczny przedsionek. Więcej pokoi na mniejszym metrażu zwykle oznacza niższy koszt zakupu i niższe koszty utrzymania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny lub pary planującej powiększenie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogród 40 m² i balkon 5,60 m²
Prywatny teren zielony przy strefie wejściowej świetnie nadaje się do zabaw dzieci, grilla i relaksu w hamaku, a balkon dostępny na piętrze pozwala cieszyć się poranną kawą i roślinami nawet w chłodniejsze dni. Dwie różne formy odpoczynku zwiększają komfort codzienności, dając wybór zależnie od pogody, pory dnia i nastroju domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu
Skupienie trzech aktywności w jednym pomieszczeniu ułatwia życie: domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez biegania między osobnymi pokojami i bez zbędnych metrów komunikacji. Mieści się narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i długimi blatami oraz stół dla czterech osób, a południowo‑zachodnie okna zapewniają przyjemne światło po południu i wieczorem.
-
Osobny gabinet 9,97 m² – idealny do pracy, nauki lub dodatkowego spania
Wydzielone miejsce do pracy z oknami na wschód gwarantuje spokojny poranek, blisko łazienki i obok sypialni dla dziecka, co sprzyja opiece i kontroli rytmu dnia. Alternatywnie gabinet może stać się dodatkową sypialnią gościnną albo trzecim pokojem dla dziecka; takie wykorzystanie podnosi elastyczność mieszkania i pozwala wygodnie przenocować rodzinę czy opiekuna, nie zaburzając funkcji salonu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,27 m² – lepsza organizacja domowego życia
Korytarz spina wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu ruch odbywa się płynnie i bez kolizji. Zapewnia też intymność sypialniom, ogranicza przenikanie dźwięków i zapachów z części dziennej oraz porządkuje domowe ciągi, co docenia się każdego dnia, także przy wchodzeniu z ulicy przez przedsionek.
-
Bardzo duża łazienka 5,57 m² – komfort i wyposażenie ponad standard
Jak na taki metraż mieszkania to imponujący rozmiar, który mieści wygodną wannę 170 cm, umywalkę, toaletę stojącą oraz nawet dwa urządzenia pralnicze o wymiarach jak pralka. Taka skala pozwala swobodnie korzystać z pomieszczenia o różnych porach przez kilka osób, ułatwia kąpiele dzieci i organizację domowych obowiązków bez ciasnoty.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 5,60 m² – prywatna mini‑strefa rano pełna słońca
Bezpośrednie drzwi z pokoju dziecięcego na balkon to kapitalne miejsce na poranne czytanie, hodowlę ziół lub szybkie wietrzenie; wschodnia ekspozycja daje miękkie, dzienne światło. Takie rozwiązanie tworzy intymny kącik na zewnątrz, pod opieką rodziców, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz gabinetu – wygoda na co dzień i dla gości
Bliskość sanitariatów od strony dziennej skraca drogę podczas pracy z domu, spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków. Goście nie wchodzą w strefę sypialnianą, a domownicy korzystają z łazienki szybko i dyskretnie, co realnie poprawia komfort użytkowania całego mieszkania na obu poziomach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda wieczorem i rano
Rodzice docenią krótki dystans po dniu spędzonym w części dziennej, a zachodnie okna sypialni zapewnią przyjemne światło o zmroku. Taki układ sprzyja cichej nocnej komunikacji bez naruszania spokoju sypialni dla dziecka i gabinetu, które pozostają odseparowane przy korytarzu wewnętrznym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym – swoboda ruchu i światła
Większa szerokość ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie wózka lub większych paczek i poprawia wentylację całej części dziennej. Szerokie światło przejścia wzmacnia doświetlenie korytarza, a zarazem nie odbiera prywatności sypialniom odchodzącym od korytarza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć dwa miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu, wygodny gabinet i świetnie działającą część dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie i ceniących niskie koszty zakupu oraz utrzymania przy pełnej funkcjonalności czterech pokoi.
