4-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.2, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, I piętro, 69,03 m² – dwupoziomowe, z ogródkiem 47 m², balkonem 5,60 m², gabinetem i dużą łazienką.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie strefa wejścia z ogrodem: przedsionek 3,75 m² oraz ogródek 47,00 m²; na poziomie strefa mieszkalna na piętrze: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m², sypialnię małżeńską 11,64 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², gabinet 9,97 m², łazienkę 5,57 m², korytarz wewnętrzny 4,27 m² oraz balkon 5,60 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,03 m². Cztery pokoje plus funkcjonalne strefy w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie) przy komforcie typowym dla większych metraży. Wejście prowadzi przez przedsionek z miejscem na dużą szafę i siedzisko, co porządkuje codzienność już od progu i ułatwia organizację wyjść z domu w każdej porze roku.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 47,00 m² i balkon 5,60 m². Ogródek na poziomie strefa wejścia z ogrodem to miejsce na relaks, zabawę dzieci, mini‑warzywnik czy kącik dla czworonoga; łatwo tu rozstawić leżaki i grill. Balkon na piętrze daje kameralny plenerowy kąt do kawy, czytania i wietrzenia po zachodzie słońca, uzupełniając funkcje ogrodu i zwiększając możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. W jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni mieści się narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, wygodny blat roboczy oraz stół dla czterech osób. Taki układ ogranicza metraż potrzebny na ściany i korytarze, ułatwia wspólne spędzanie czasu i naturalnie łączy domowe aktywności, a okna na wschód i północ dają przyjemne poranne światło i równomierne dzienne doświetlenie.
-
Osobny gabinet 9,97 m² obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience. To idealne miejsce do pracy zdalnej z biurkiem i dwuosobową sofą dla gości. Może pełnić rolę pokoju gościnnego, domowego atelier, sali ćwiczeń albo dodatkowej sypialni; w tym ostatnim wariancie mieszkanie zyskuje trzecią sypialnię, co doceni rosnąca rodzina lub osoby wynajmujące okazjonalnie pokój. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej pracy i nauce.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,27 m² porządkuje ruch i chroni prywatność. Z korytarza wchodzi się do czterech pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, gabinetu, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu goście nie muszą przechodzić przez pokoje prywatne, hałas nie dociera do strefy snu, a domownicy poruszają się intuicyjnie i bezkolizyjnie między strefą dzienną i nocną.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,57 m². Mieści wygodną wannę 170 cm, toaletę, umywalkę oraz miejsce na pełnowymiarową pralkę i dodatkowe urządzenie, np. suszarkę bębnową. Taka skala pozwala na komfortowe wieczorne rytuały rodzinne, swobodne manewrowanie z dziecięcą wanienką czy koszem na pranie oraz łatwiejsze utrzymanie porządku bez potrzeby zajmowania innych pomieszczeń funkcjami sanitarnymi.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka bezpośrednio na balkon 5,60 m². Jedyny dostęp do balkonu prowadzi właśnie z tego pokoju, co tworzy półprywatny tarasik do zabawy, czytania i wietrzenia pościeli. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe słońce, a krótka droga na świeże powietrze ułatwia codzienną regenerację, podlewanie roślin i szybkie suszenie prania w ciepłe dni.
-
Bliska łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz gabinetu to realny zysk wygody. Goście korzystający z części dziennej mają sanitariat pod ręką, a osoba pracująca w gabinecie zrobi szybką przerwę bez odrywania się na długo. Krótkie dojścia skracają nocne wędrówki, ułatwiają poranne szykowanie się i poprawiają codzienny komfort wszystkich domowników oraz odwiedzających.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią. Rodzice szybko odetchną po intensywnym dniu, a weekendowy poranek z kawą i książką jest na wyciągnięcie ręki. Taki układ ogranicza ruch w części nocnej, gdy w salonie są goście, a poranne wschodnie światło w sypialni sprzyja zdrowemu rytmowi dnia i spokojnym porankom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Ułatwia swobodne mijanie się domowników, wniesienie większych mebli i zapewnia lepszy obieg powietrza. Dzięki niemu światło z okien salonu przenika w głąb korytarza, a strefa dzienna naturalnie komunikuje się z pokojami prywatnymi, zachowując przy tym czytelny podział funkcji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć trzy sypialnie lub wygodny gabinet, własny ogródek i balkon oraz wygodną łazienkę. Spodoba się też parom pracującym z domu i miłośnikom życia blisko natury, ceniącym rozsądne koszty zakupu i eksploatacji.
