3-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.1, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter, 58,30 m² – dwa ogródki, gabinet, duży schowek i bardzo duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: wiatrołap 2,96 m², korytarz wewnętrzny 4,05 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m², sypialnię małżeńską 11,64 m², gabinet 9,97 m², bardzo dużą łazienkę 5,63 m², obszerny schowek 3,98 m² oraz dwa ogródki – 93,00 m² z wyjściem z salonu i 13,00 m² z wyjściem z gabinetu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży ogródek 93,00 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz mniejszy ogródek 13,00 m² dostępny z gabinetu. To świetny układ dla rodzin, osób z czworonogiem i miłośników spotkań przy grillu – łatwe wynoszenie posiłków z kuchni, szybkie wietrzenie i możliwość pracy lub czytania w cichszej, mniejszej zieleni przy gabinecie. Południowo‑zachodnie nasłonecznienie strefy dziennej dodaje światła, a północny zakątek przy gabinecie sprzyja skupieniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,07 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie – zamiast trzech osobnych pokoi. Taki układ ułatwia kontakt domowników, skraca drogę z płyty czteropalnikowej do stołu dla czterech osób i sprzyja organizacji przyjęć. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w lodówkę, zlew jednokomorowy oraz długi blat roboczy o łącznej długości 245 cm, co realnie przyspiesza przygotowanie posiłków i serwowanie ich w jadalni.
-
Osobny gabinet (9,97 m²) daje ciszę do pracy zdalnej, studiów lub nauki dzieci, a dzięki bezpośredniemu wyjściu na mniejszy ogródek pozwala robić przerwy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Przy tej wielkości i sąsiedztwie korytarza wewnętrznego łatwo zamienić go w dodatkową sypialnię gościnną lub pokój dziecka – zyska się trzeci pokój nocny, co istotnie podnosi elastyczność układu i wartość użytkową całego mieszkania.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (4,05 m²) z wejściem z wiatrołapu porządkuje ruch domowników, separując strefę wejściową od dziennej. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu i schowka, dlatego goście mogą skierować się do części dziennej, a domowe sprawy załatwiać w schowku lub gabinecie bez naruszania prywatności sypialni. Wiatrołap z szafą ułatwia pozostawienie okryć i butów jeszcze przed wejściem do korytarza, co poprawia porządek i komfort.
-
Bardzo duży schowek (3,98 m²) sąsiadujący z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią to rzadko spotykany atut w mieszkaniu o takim metrażu. Zmieści sprzęty sezonowe, akcesoria sportowe, wózek, odkurzacz i zapasy domowe, a dzięki bliskości kuchni świetnie spełni rolę spiżarni. Alternatywnie można tu zorganizować domową pralnio‑suszarnię, majsterkowiczówkę lub mini garderobę, odciążając inne pokoje z rzeczy, które nie muszą być na widoku.
-
Bardzo duża łazienka (5,63 m²) mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę oraz dwa pełnowymiarowe urządzenia pralnicze, co pozwala rozdzielić pranie lub przewidzieć miejsce na suszarkę bębnową. Większy metraż oznacza wygodniejsze mycie dzieci, komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie i lepszą organizację akcesoriów. To standard znany z większych metraży, który realnie podnosi wygodę codziennego życia w tym mieszkaniu.
-
Strefa nocno‑higieniczna działa idealnie: sypialnia małżeńska leży tuż obok łazienki, a do obu tych pomieszczeń jest bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótsza droga nocą, szybsze poranki i możliwość korzystania z łazienki przez gości bez przecinania prywatnych przestrzeni to konkretne korzyści. Taki układ ogranicza ruch w innych częściach mieszkania, co sprzyja ciszy w gabinecie i spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie wózków, rowerków czy większych zakupów. Przyjęcia rodzinne są wygodniejsze, bo goście swobodnie przemieszczają się między strefami, a rodzic z dzieckiem w wózku ma komfort manewrowania. To detal, który w praktyce robi różnicę w codziennym użytkowaniu całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży ogródek 93,00 m² działa jak naturalne powiększenie strefy dziennej – obiad przy stole wewnątrz może płynnie przenieść się na trawnik. Gotowanie, relaks na narożnej sofie i zabawa dzieci odbywają się niemal w jednym, świetnie doświetlonym ciągu, co sprzyja byciu razem. To wręcz idealne zaplecze do życia rodzinnego i weekendowych spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dwa wyjścia do zieleni i możliwość pracy z domu w osobnym gabinecie. Świetnie sprawdzi się też u właścicieli zwierząt oraz osób lubiących gości, bo parter, duży ogródek i sprytnie zaprojektowana komunikacja realnie ułatwiają codzienność.
