3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 5.1 – Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter, 58,30 m² – dwa ogródki, gabinet, duży schowek.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: wiatrołap 2,96 m², korytarz wewnętrzny 4,05 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m², sypialnia małżeńska 11,64 m², gabinet 9,97 m², łazienka 5,63 m² oraz schowek 3,98 m², a do dyspozycji są także dwa ogródki.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży ogród 51,00 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a także bardzo mały ogródek 12,00 m² dostępny z gabinetu. To idealny układ dla rodzin, miłośników porannej kawy i pracy na słońcu: z salonu korzysta się z południowo‑zachodniego światła po południu, a w gabinecie cieszy poranne słońce od wschodu. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę codziennego funkcjonowania, ułatwiając organizację spotkań, zabaw dzieci czy spokojnego odpoczynku z dala od części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m², łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, sprzyja byciu razem, bez konieczności chodzenia między osobnymi pokojami. Duża, narożna sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem tworzą wygodną strefę dnia. Długi blat roboczy o łącznej długości 245 cm (w tym ciąg zintegrowany ze zlewem) ułatwia pracę dwóm osobom jednocześnie i pozwala wygodnie rozłożyć produkty, mały sprzęt oraz naczynia, co w zestawieniu z jasnością okien na południe i zachód daje świetne warunki do gotowania i spotkań.
-
Osobny gabinet 9,97 m² daje komfort cichej pracy z domu, z biurkiem, szafą i dwuosobową sofą gotową do okazjonalnego spania. Dzięki wyjściu na własny, bardzo mały ogródek 12,00 m² oraz porannemu światłu ze wschodu, to pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, pracownia, pokój gamingowy albo dodatkowa sypialnia. W roli sypialni zyskuje się prywatność oddaloną od sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienny rytm parze z dzieckiem, studentowi lub seniorowi.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,05 m² porządkuje komunikację: wchodzi się do niego bezpośrednio z wiatrołapu 2,96 m² (z praktyczną szafą), a następnie przechodzi do salonu z aneksem, gabinetu i schowka. Takie zorganizowanie ruchu ogranicza przeciągi przy drzwiach wejściowych w strefie dziennej, daje miejsce na odłożenie okryć i butów oraz pozwala gościom sprawnie trafić do części wspólnych, bez naruszania intymności sypialni.
-
Wydzielony, wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania schowek 3,98 m² przy salonie to ogromny atut funkcjonalny. Można go łatwo zaadaptować jako garderobę domową, spiżarnię tuż obok aneksu, mini pralnię z miejscem na suszenie lub kącik hobby/serwis rowerowy, dzięki bliskości wyjścia na ogród. Dostęp z korytarza wewnętrznego ułatwia szybkie odkładanie rzeczy po wejściu, natomiast bliskość salonu z aneksem wspiera płynne korzystanie z zapasów i akcesoriów kuchennych.
-
Bardzo duża łazienka 5,63 m² mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz dwie pralki (mniejszą i pełnowymiarową), dzięki czemu zyskuje się komfort codziennych rytuałów bez ścisku i kompromisów. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca drogę nocą i ułatwia poranną toaletę, a jednocześnie wejście z salonu z aneksem pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia w prywatną część z garderobą i łóżkiem. To rzadko spotykane połączenie dużej funkcjonalności i wygody dla domowników i odwiedzających.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,64 m² z salonu z aneksem to codzienna wygoda: szybkie wyciszenie po pracy, łatwa kontrola dziecka bawiącego się w salonie i sprawny dostęp do łóżka oraz szafy i szafek nocnych. Zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu odpoczynkowi wieczorem, a brak dodatkowych drzwi i korytarzyków ogranicza straty miejsca na komunikację. Dla reszty mieszkania oznacza to krótsze trasy przemieszczania się i lepszą organizację dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 5,63 m² z salonu z aneksem to jasny kierunek dla gości w trakcie spotkań przy stole, bez potrzeby tłumaczenia układu. Domownikom ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania i obsługę prania, a bliskość wobec sypialni małżeńskiej wciąż pozostaje atutem porannych i nocnych aktywności. Takie usytuowanie sanitariatów ogranicza zbędne krążenie po mieszkaniu, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi lub seniorzy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zwiększa wygodę poruszania się i doświetla część komunikacyjną światłem z okien południowo‑zachodnich. Łatwiej przenieść większe meble, wózek czy rowerek dziecięcy, a dzienna aktywność płynie naturalnie między strefą gotowania, jadalnią i pozostałymi pokojami. Ta szerokość poprawia też bezpieczeństwo, umożliwiając swobodne minięcie się dwóch osób bez ocierania o ściany.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary pracującej z domu lub rodziny 2+1, która ceni światło dzienne, ogród i możliwość elastycznej aranżacji pokoi. Sprawdzi się też u seniorów i osób z czworonogiem, dzięki życiu na parterze, dużemu ogrodowi i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
